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绿悠雅苑(英语:Greenview Villa)是香港房屋协会发展的一个资助出售房屋项目,位于香港新界青衣市地段138号青绿街18号,于2015年中落成入伙,由锺华楠建筑设计事务所设计,有利集团承建,分为3座住宅大厦。
绿悠雅苑原属香港政府于2010年提出的“置安心房屋计划”下的第一个项目,原计划以市价“先租后买”的形式提供给难以应付住宅物业首期的中等收入人士。后来政府逐步改善计划,于2012年决定采用类似“住宅发售计划”的形式发售,成为全新的“资助出售房屋项目”计划,以折扣价出售给符合资格的香港居民。
绿悠雅苑的项目原意是以市价出租或出售予中等收入人士,屋苑不但设有小型会所设施,其设计、用料、以及随屋附送的家电和装修都贴近私人屋苑,档次比传统资助房屋高,房协形容其用料设计为“实而不华”。
绿悠雅苑共有3座38层住宅大楼位于3层高的平台上,第1座采用了三梯十伙设计,每层设有4个一房单位(设于B、C、D及E室)及其余6个两房单位(设于A、F、G、H、I及J室);第2及3座采用三梯八伙设计,每层设有7个两房单位(设于A至E、G及H室)及1个三房连主人套房单位,设于2及3座的F室,各单位的厅房设有窗台,客厅及厨房则有环保露台及工作平台。屋苑大部分单位均为长厅设计,且厅房同向,唯第1座A、F室采用左右厅间隔,而厅向北、主人房向南,可享不同景观。
项目设有独立建筑物作为机房及垃圾站,并于顶层铺设绿化植物。住宅基座对出的地面为绿化公园,基座地下及一楼层用作屋苑停车场,提供约100个车位,而二楼则设有平台花园及住客会所。
整个项目只供符合申请资格的家庭购买。单位会按市场价格以折让价出售,并设有转让限制。这个转售限制与“住宅发售计划”相若,买家五年内不可自由转让物业,除非得到房协同意;而在任何时间转让单位,都必须向政府缴付补价,才可在公开市场出租、出售或转让。此外,买家亦可于购买单位两年后,经房协“住宅发售计划”第二市场将单位转让予合资格人士而无须向政府补价。
绿悠雅苑所在的青绿街地皮,位于青衣市中心,原属青衣湾避风塘(青衣塘)一带,于八十年代初填海,早期曾用作青健临时房屋区。临屋区于1995年拆卸后,地皮本来由房协发展“住宅发售计划”项目。然而项目进行期间,政府宣布停建资助房屋,地皮完成地基工程后一直空置十年,房协更于2009年一度准备将此“烂尾”项目地盘交还政府。直至2011年,政府宣布推出“置安心资助房屋计划”,青绿街地皮再次动工,开始兴建绿悠雅苑,但地契年期继续由当初批地时的2001年起计50年[2]。
绿悠雅苑基座虽不设商铺,然而屋苑邻近已有商场、街市、体育馆、图书馆、泳池、教堂等配套设施。
2023年1月5日下午5时许,一名女子21岁印度籍女佣在露台抹窗时意外失足堕下,救护员接报后发现已经死亡。[4]
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