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建蔽率

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建蔽率,又稱建築密度建築覆蓋率[註 1],係指建築基地上,建築物的水平投影面積與建築基地面積的比值。因此容積率管制屬立體管制,而建蔽率則屬平面管制,在台灣屬於建築管制單位[1]

建蔽率管制

為了都市的整齊美觀及安全等理由,世界大部分地區均對土地建蔽率設有上限,此上限會因土地所在地區和利用目的有所不同,通常以都市商業區為最高。建築基地扣除最高建蔽率上限後所餘空地則稱為「法定空地」。

註釋

  1. ^ 「建蔽率」一詞來自日語「建蔽率」(けんぺいりつ / Kenpēritsu),但由於日本舊版常用漢字影響,常寫作「建ぺい率」或「建坪率」。

參考文獻

  1. ^ 容積率、建蔽率. 教育大市集 Education Market (中文(台灣)‎). 
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建蔽率
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