Loading AI tools
Aus Wikipedia, der freien Enzyklopädie
Die Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) ist eine deutsche Rechtsverordnung, in der die Wirtschaftlichkeitsberechnung von Wohnraum geregelt ist. Die Anwendungsbereiche der II. BV sind zunächst der soziale Wohnungsbau und der steuerbegünstigte freie Wohnungsbau. In der Praxis wird die II. BV jedoch weit darüber hinaus angewandt. Auf der Grundlage der II. BV kann eine Kostenmiete ermittelt werden, also eine Miete, die die anfallenden Kosten (inklusive der Verzinsung des Eigenkapitals) abdeckt.
Basisdaten | |
---|---|
Titel: | Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz |
Kurztitel: | Zweite Berechnungsverordnung |
Abkürzung: | II. BV |
Art: | Bundesrechtsverordnung |
Geltungsbereich: | Bundesrepublik Deutschland ausg. Saarland |
Erlassen aufgrund von: | § 91 Abs. 2, § 105 Abs. 1 II. WoBauG aK |
Rechtsmaterie: | Besonderes Verwaltungsrecht |
Fundstellennachweis: | 2330-2-2 |
Ursprüngliche Fassung vom: | 17. Oktober 1957 (BGBl. I S. 1719) |
Inkrafttreten am: | 1. November 1957 |
Neubekanntmachung vom: | 12. Oktober 1990 (BGBl. I S. 2178) |
Letzte Änderung durch: | Art. 78 Abs. 2 G vom 23. November 2007 (BGBl. I S. 2614, 2628) |
Inkrafttreten der letzten Änderung: |
30. November 2007 (Art. 80 Abs. 1 G vom 23. November 2007) |
GESTA: | C098 |
Bitte den Hinweis zur geltenden Gesetzesfassung beachten. |
Die II. BV regelt zu diesem Zweck unter anderem die Berechnung folgender Kosten:
Hinsichtlich der Betriebskosten verweist sie lediglich auf die seit dem 1. Januar 2004 geltende Betriebskostenverordnung (BetrKV), die § 27 II. Berechnungsverordnung sowie Anlage 3 zur II. Berechnungsverordnung ablöst. Es ergeben sich keine Änderungen für ältere Mietverträge.
Änderungen sind:
Die II. BV enthielt bis zum 31. Dezember 2003 in den §§ 42–44 auch Regelungen für die Berechnung von Wohnflächen. Seit dem 1. Januar 2004 gilt hier die Wohnflächenverordnung. Werte, die bis zum 31. Dezember 2003 aufgrund der II. BV berechnet wurden, bleiben jedoch weiterhin gültig.
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.