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Hipoteca
compromiso de una propiedad a un prestamista como garantía de pago de una deuda / De Wikipedia, la enciclopedia encyclopedia
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La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados.[7]
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* Consideraciones: 1) Ratio precio-beneficio: se recomienda no suscribir préstamos superiores a 15 años con una cuota mensual por la que se podría conseguir esa misma vivienda en alquiler. 2) Asequibilidad: la cuota mensual de la hipoteca o alquiler no debe superar el 30% de los ingresos mensuales.[2][3] 3) Si el crédito es con interés variable hay que saber que puede fluctuar. 4) Debe observarse que no existan cláusulas abusivas.[2][3]
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