برج ترامپ

برای دیگر کاربردها، برج ترامپ (ابهام‌زدایی) را ببینید.

برج ترامپ یک آسمان‌خراش کاندومینیوم مختلط ۵۸ طبقه، ۶۶۴ فوت (۲۰۲ متر) در خیابان پنجم ۷۲۱–۷۲۵ در محله میدتاون منهتن شهر نیویورک، بین خیابان‌های ۵۶ و ۵۷ شرقی است.

برج ترامپ
View from خیابان پنجم
Trump Tower موقعیت برج ترامپ در نقشه نمایش نقشه منهتن Trump Tower Trump Tower (نیویورک سیتی) نمایش نقشه نیویورک سیتی Trump Tower Trump Tower (نیویورک) نمایش نقشه نیویورک Trump Tower Trump Tower (ایالات متحده آمریکا) نمایش نقشه ایالات متحده آمریکا
اطلاعات کلی
وضعیت	کامل
گونه	Retail, office, and residential
سبک معماری	نوگرایی
موقعیت	721 Fifth Avenue نیویورک، نیویورک (ایالت) 10022 ایالات متحده آمریکا
مختصات	۴۰٫۷۶۲۵°شمالی ۷۳٫۹۷۳۸°غربی / 40.7625; -73.9738
مستاجرین کنونی	The Trump Organization
علت نامگذاری	Donald Trump
آغاز ساخت	۱۹۷۹ (۱۹۷۹)
پایان	۱۹۸۳ (۱۹۸۳)
گشایش	۳۰ نوامبر ۱۹۸۳؛ ۴۰ سال پیش (۱۹۸۳-30}})
هزینه ساخت	دلار آمریکا300 million
مالک	دونالد ترامپ، سازمان ترامپ
بلندی
معماری	۶۶۴ فوت (۲۰۲ متر)
جزئیات فنی
مواد	Concrete
شمار طبقات	58
شمار آسانسورها	34
طراحی و ساخت
معمار	در اسکات
شرکت معماری	Poor, Swanke, Hayden & Connell
توسعه‌دهنده	Donald Trump
مهندس سازه	دبلیواس‌پی
اطلاعات دیگر
شمار واحدها	238
شمار رستوران‌ها	3
شمار بارها	1

نمایی از ورودی برج ترامپ

نمایی از برج ترامپ

این ساختمان شامل مقر سازمان ترامپ و همچنین اقامتگاه پنت هاوس سازنده آن، تاجر و رئیس جمهور سابق ایالات متحده دونالد ترامپ است. تعدادی از اعضای خانواده ترامپ نیز در این ساختمان زندگی می‌کنند

. این برج در زمینی قرار دارد که قبلاً فروشگاه اصلی فروشگاه های زنجیره ای Bonwit Teller در آن قرار داشت.

Der Scutt از Swanke Hayden Connell Architects، برج ترامپ را طراحی کردند ، و ترامپ و شرکت تضمین زندگی Equitable (در حال حاضر AXA Equitable Life Insurance Company) آن را توسعه دادند.

اگرچه این برج در یکی از مناطق منطقه‌بندی ویژه میدتاون منهتن قرار دارد، اما به دلیل اینکه قرار بود به عنوان یک توسعه مختلط ساخته شود، تایید شد. به ترامپ اجازه داده شد در ازای فضای خرده فروشی اضافی و ارائه فضای عمومی خصوصی در طبقه همکف، سطح پایین و دو تراس در فضای باز، طبقات بیشتری به برج اضافه کند. در طول ساخت و ساز اختلاف نظرهایی وجود داشت، از جمله تخریب مجسمه های مهم تاریخی از فروشگاه Bonwit Teller. ادعای کم پرداختی ترامپ به پیمانکاران؛ و شکایتی که ترامپ به دلیل معاف نبودن برج از مالیات ارائه کرد.

ساخت و ساز این ساختمان در سال 1979 آغاز شد. دهلیز، آپارتمان ها، دفاتر، و فروشگاه ها بر اساس برنامه ای سرسام آور از فوریه تا نوامبر 1983 افتتاح شدند. واحدهای مسکونی ظرف چند ماه پس از افتتاح فروخته شد. پس از مبارزات انتخاباتی ریاست جمهوری ترامپ در سال 2016 و پس از آن، برج شاهد افزایش چشمگیر بازدیدکنندگان بود، اگرچه نگرانی های امنیتی مستلزم گشت زنی در اطراف برج برای چندین سال بود.

تاریخچه برج ترامپ

دونالد ترامپ از کودکی در نظر داشت برجی را در خیابان 56 و خیابان پنجم منهتن بسازد، اما برنامه‌هایی را برای توسعه این سایت در اواسط دهه 1970، زمانی که سی و چند ساله داشت، در آن زمان، فروشگاه گل سرسبد Bonwit Teller، ساختمانی از نظر معماری مشهور که در سال 1929 ساخته شد، این قسمت را اشغال کرد.این سایت در کنار ساختمان شاخص تیفانی و شرکت بود،

که ترامپ آن را بهترین املاک و مستغلات شهر می‌دانست. تقریباً دو بار در سال، ترامپ با شرکت مادر Bonwit Teller، Genesco تماس گرفت تا از آنها بپرسد که آیا آنها مایل به فروش فروشگاه پرچمدار Bonwit Teller هستند یا خیر. ترامپ گفت اولین باری که با ژنسکو تماس گرفت، "آنها به معنای واقعی کلمه به من خندیدند."

در سال 1977، جان هانیگان رئیس جدید Genesco شد.

او به دنبال فروش برخی از دارایی‌ها برای پرداخت بدهی‌ها بود و ترامپ با پیشنهاد خرید ساختمان Bonwit Teller به او نزدیک شد. در فوریه 1979، Genesco بسیاری از مکان‌های Bonwit Teller را به فروشگاه‌های متحد فروخت و ساختمان پرچم‌دار برند را به سازمان ترامپ فروخت. در آن زمان، انجمن تضمین زندگی عادلانه ایالات متحده مالک این زمین بود، در حالی که ژنسکو یک اجاره بلندمدت بر روی زمین داشت و 29 سال باقی مانده بود. اگر ترامپ این ساختمان را بخرد، مالکیت برج او می تواند در سال 2008، پس از پایان مدت اجاره، به Equitable منتقل شود. Equitable در ابتدا از فروش زمین به ترامپ خودداری کرد، اما سازمان ترامپ اجاره نامه را خریداری کرد و Equitable در ازای 50 درصد از سهام خود پروژه ساخت و ساز، زمین را مبادله کرد. این برای Equitable سودآورتر بود، زیرا آنها تنها 100.000 دلار در سال از Genesco برای استفاده از زمین دریافت می کردند، در حالی که یک کاندومینیوم مسکونی در برج می توانست به میلیون ها دلار فروخته شود.

ترامپ همچنین حقوق هوایی را بر فروشگاه پرچمدار تیفانی خریداری کرد

تا از تخریب فروشگاه و ساختن ساختمانی بلندتر توسط یک توسعه‌دهنده دیگر جلوگیری کند.

ریاست جمهوری دونالد ترامپ

پس از اینکه ترامپ در سال 2015 کارزار انتخاباتی ریاست جمهوری خود را در برج ترامپ راه اندازی کرد، تعداد بازدیدکنندگان از برج به شدت افزایش یافته بود و بسیاری از بازدیدکنندگان از حامیان نامزدی ترامپ بودند.

فروشگاه‌های آتریوم یادگاری‌های کمپین مانند کلاه را می‌فروختند و عواید آن صرف تأمین مالی کمپین او می‌شد.

گردشگری

این برج در سال 2016 در میان گردشگران شهر نیویورک محبوبیت یافت، به ویژه پس از انتخاب ترامپ به عنوان رئیس جمهور. در سال 2017، شهر دستور حذف دو کیوسک غیرمجاز در برج ترامپ را صادر کرد که کالاهای ترامپ را می فروخت.

مجله نیویورک تایمز

نیویورک تایمز در سال 2020 گزارش داد که اجاره فضاهای تجاری ساختمان از سال 2000 تا پایان سال 2018، 336 میلیون دلار به ترامپ درآمد داشته است که بالغ بر 20 میلیون دلار در سال است.

جستارهای وابسته

• فهرست بلندترین ساختمان‌ها در نیویورک

منابع