都市計画区域外

都市計画区域外（としけいかくくいきがい）は、日本において都市計画区域に当てはまらない区域^[1]。

特徴

都市計画区域外は都市計画区域に当てはまらないが、住宅を建築して住むことができる。都市計画区域外に建物を建築する時は、建築確認申請が不要な場合があり、それがメリットとされる^[1]。具体的には、4号建築物などがこれに当てはまる^[1]。また、都市計画区域外の土地は用途地域や建ぺい率が定められておらず、 接道義務もない。山間部なども都市計画区域外に当てはまる^[2]。

都市計画区域外の中で、相当数の建築物の造成が行われている地域は、準都市計画区域に指定されることがある^[3]。高速道路のインターチェンジの周辺や、幹線道路の沿道は都市計画区域外であるにもかかわらず、都市的な土地利用が拡大し、用途の異なる建築物の無秩序な混在を招いていた^[4]。

国土の約76%が都市計画区域外にあたる^[5]。

地域

香川県三豊市の高瀬町・三野町地区は都市計画区域外であったが、2021年5月31日に都市計画区域に指定された^[6]。

都市計画区域外の行政区域

以下の行政区域は全域が都市計画区域外である。

• 瀬戸内市^[7]
• 北杜市^[8]
• 長瀞町^[9]
• 神河町^[10]
• 西伊豆町^[11]
• 中能登町^[12]