ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ
From Wikipedia, the free encyclopedia
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದುಕಾನೂನು ಪದ( ಯುಎಸ್ ಎ ,ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗಡಮ್, ಕೆನಡಾ,ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಬಹಮಾಸ್ ಗಳಲ್ಲಿದ್ದಂತೆ ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯವ್ಯಾಪ್ತಿ ಹೂಂದಿದೆ ) ಪರಿಮಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಅಭಿವೃದ್ದಿಯೂ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೂಂಡಂತಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ದಿ ಅಂದರೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಬೇಲಿಗಳು, ಬಾವಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ—immovable.[1] ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಪ್ಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಬದ್ಧ ಹಾಗೂ ಕ್ರಮಬದ್ಧಗೂಳಿಸುತ್ತದೆ.ಹಾಗೂ ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯೇತರ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪರಿಗಣಿತವಾದಂತೆ ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಯ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. (ಕೆಲವೂಮ್ಮೆ ಅದನ್ನುರಿಯಾಲ್ಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ) ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗತ ಆಸ್ತಿ(ಕೆಲವೂಮ್ಮೆ ಚಾಟೆಲ್ ಅಧವಾ ಚಾಟೆಲ್ ಲಾ ಅನ್ವಯ ಅಧವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯ
ಇನ್ನು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್" ಪದವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಹೂಂದಿಕೂಂಡ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ."ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾರ್ಪಟಿ"ಪದವು ವಿಶ್ಲೇಪ್ಷಿಸುವಂತೆ ಭೂಮಿಯ ಒಡೆತನ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಭಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂದಿಸಿರುತ್ತದೆ.ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೂಂದಿಕೂಂಡಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮರಗಳು, ಖನಿಜೋತ್ಪನ್ನಗಳು, ಅಲ್ಲದೆ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ,
ಲಾಭ,ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಭಾಧ್ಯತೆಗಳೂ ಸೇರಿರುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಧಿರಾಸ್ತಿ ಎಂದೇ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.[2]
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಮನ್ ಲಾ ಅನ್ವಯ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.ಆದರೆ ಸಿವಿಲ್ ಲಾ ಮತ್ತುಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸ್ಢಿರಾಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂದಿಸಿದಂತೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.