쾨니히스알레 (뒤셀도르프)

쾨니히스알레(독일어: Königsallee)는 독일 노르트라인베스트팔렌주의 뒤셀도르프에 있는 거리이다. 의미는 "왕의 거리"를 나타내며 슈타트미테 근방에 존재한다. 쾨니히스알레는 유럽 최고의 럭셔리 쇼핑몰 거리로서 잘 알려져 있다.^[1] 각 건물마다 거리를 측정하면 거의 87미터에 달하는데, 이 거리는 독일에서 가장 넓은 거리이다.^[2]

쾨니히스알레는 줄여져서 쾨(Kö)라고 불리기도 하는데, 지역 주민들에 따르면 가장 번화한 곳을 지칭하는 하나의 은어로 기능한다.^[3]

역사

국제 경제 비교

미개발 토지는 2022년 1월 1일 기준, 공식 부지 및 토지 가치는 거리 서쪽의 경우 제곱미터 당 20,000유로에서 32,000유로이며, 동쪽의 경우 제곱미터 당 최대 55,000 유로까지 평가되는 지역이다. 쾨니히스알레는 영국 런던의 뉴 본드 스트리트에 이어 유럽에서 두 번째로 많은 럭셔리 매장 밀집도를 보인다.^[4] 오늘날 쾨니히스알레는 프랑스의 방돔 광장이나 이탈리아의 비아 콘도티 거리와 같이 럭셔리 고급 쇼핑 거리로 취급되고 있다. 쾨니히스알레는 평방 미터당 임대료가 약 250유로로 독일 럭셔리 쇼핑 부문에서 가장 비싼 지역 중 하나이지만, 상업용 부동산의 임대료는 국제 비교에 비해 다소 낮은 편이다.^[5]