Conditiegestuurd onderhoud (CGO) is het uitvoeren van onderhoudswerken aan voornamelijk gebouwen, waarbij het onderhoud wordt uitgevoerd op basis van een plan (in bijvoorbeeld een jaaroverzicht) of op instigatie (bijvoorbeeld bij een calamiteit) vanuit de conditiemeting.
CGO
Bij CGO wordt het onderhoud dat moet worden uitgevoerd aan gebouwen (met hun terreinen en installaties) alleen uitgevoerd als blijkt dat de conditie waarin de bouwkundige zaak verkeert niet tegemoet komt aan de gevraagde minimale conditie. De conditie die kan lopen van 1 tot 6 wordt opgesteld volgens de conditiemeting. De condities kunnen zijn:
- zeer goed, nieuwbouwkwaliteit
- goed, geen of slechts zeer kleine onderhoudsachterstanden aanwezig
- redelijk, een (of een paar kleine) onderhoudsachterstand(en) aanwezig
- matig, onderhoudsachterstanden duidelijk aanwezig, kans op achterstallig onderhoud
- slecht, onderhoudsachterstand van het geheel is niet omkeerbaar en er zijn risico's aanwezig
- zeer slecht, als 5, slecht, en de situatie brengt groot risico met zich mee.
Prestatiecontract
Als de gevraagde conditie altijd beter moet zijn dan 4 (dus ten minste 3, 2 of 1) wordt van de partij verwacht, die volgens de methode van CGO het onderhoud moet uitvoeren, dat deze dit uitvoert zonder dat dit vooraf moet worden aangevraagd, want dit is de contractuele afspraak. CGO neemt de eigenaar van het pand (gebouw met terrein en installaties) de zorg uit handen inzake het functioneren van het gebouw. De eigenaar geeft de onderhoudspartij de opdracht hier voor te zorgen. Als deze partij op een goede wijze de prestatie levert wordt de prestatie gehonoreerd (zie contractonderhoud en prestatiecontracten). De onderhoudspartij die dit prestatiecontract heeft ondertekent is gehouden aan zijn belofte het gebouw te allen tijde in conditie 3 en beter te laten verkeren. Deze partij wordt hiervoor met een vast bedrag beloond. De kosten voor de contractpartij zijn NIET te verhalen op de eigenaar van het pand, want dat is niet de insteek van het contract. De onderhoudspartij moet het onderhoud uitvoeren noodzakelijk om iedere 4 om te zetten naar een 3, 2 of 1.
Arbitrage
Wikiwand in your browser!
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.
