Зоны с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации^[1].

Цели установления зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:

1. защита жизни и здоровья граждан;
2. безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
3. обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
4. охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
5. обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Порядок установления и использования зон с особыми условиями использования территорий

Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия). Положением утверждается перечень ограничений в отношении земельных участков, расположенных в границах зоны, срок установления зон (если не бессрочно), порядок обозначения границ зоны и иные вопросы.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.^[2]

Перечень зон с особыми условиями использования территорий

Зоны охраны объектов культурного наследия^[3]

Защитная зона объекта культурного наследия^[3]

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)^[4]

Охранная зона железных дорог^[5]

Придорожные полосы автомобильных дорог^[6]

Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)^[2]

Охранная зона линий и сооружений связи^[7]

Приаэродромная территория^[8]

Зона охраняемого объекта^[2]

Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов^[9]

Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)^[10]

Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением^[11]

Водоохранная зона^[12]

Прибрежная защитная полоса^[12]

Рыбоохранная зона^[13]

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов^[14]

Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны

Зоны затопления и подтопления^[15]

Санитарно-защитная зона^[16]

Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства^[2]

Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети^[17]

Зона наблюдения^[18]

Зона безопасности с особым правовым режимом^[19]

Рыбоохранная зона озера Байкал^[20]

Рыбохозяйственная заповедная зона^[21]

Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)^[2]

Охранная зона гидроэнергетического объекта^[22]

Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена

Охранная зона тепловых сетей.