Инград

ПАО «Инград» — инвестиционно-девелоперский холдинг. Штаб-квартира компании расположена в Москве.

Инград
Тип	Публичная компания
Листинг на бирже	MCX: INGR
Основание	2012
Расположение	Россия: Москва
Ключевые фигуры	Николай Малунов (генеральный директор)
Отрасль	недвижимость (МСОК: 68) строительство (МСОК: F)
Число сотрудников	1 500 (2021)[1]
Сайт	ingrad.ru
Медиафайлы на Викискладе

История

Компания была создана в 2012 году. В 2017 году ООО «Концерн „Россиум“» объявил об объединении девелоперских компаний ПАО «Опин» и АО «Инград» в единую компанию ПАО «Инград»^{[2][неавторитетный источник][3]}. Уставный капитал объединённой компании составил 41,2 млрд руб^[4]

Группа компаний «Инград» по итогам 2017 года вошла в число 5 крупнейших публичных строительных компаний России, а также стала лидером по темпам роста рыночной капитализации среди топ-100 публичных компаний рейтинга, подготовленного рейтинговым агентством медиагруппы МИА «Россия сегодня» «РИА Рейтинг». Капитализация компании в течение года возросла более чем в 8 раз^[5]. В 2019 году журнал Forbes впервые включил ПАО «Инград» в число 200 крупнейших частных компаний в России^[6].

Компания специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса. Сегодня в её портфеле проекты в Москве и Московской области площадью свыше 2,2 млн м².

По итогам 2018 года выручка всех застройщиков Московского региона выросла на 30 % до 1,04 трлн рублей. По этому показателю «Инград» вошла в тройку лидеров: по данным компании, её выручка выросла с 15,1 млрд рублей в 2017 году до 53 млрд рублей — в 2018-м^[7]. Объём заключенных контрактов, включая жилые и нежилые помещения, в 2018 году составил 407 тыс. м², что в 2,7 раз больше, чем в 2017 году.

По состоянию на 1 сентября 2019 года компания входит в топ-10 российских застройщиков по объёму текущего строительства^[8]. В 2019 году по данным рейтинга Forbes компания впервые возглавила 5-ку самых быстро растущих предприятий частного бизнеса^[9].

По данным Единого ресурса застройщиков на июль 2021 года компания занимает 8 место в рейтинге крупнейших застройщиков РФ по объёму текущего строительства и 6 место по московскому региону^[10].

В 2023 году компания заняла 3 место в разделе «Застройщики жилья бизнес-класса» рейтинге Forbes «Рейтинг уверенности российских застройщиков» с выручкой за 2022 год в 83 млрд рублей^[11].

17 октября 2024 года стало известно, что Sminex закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум». В состав Sminex вошли 19 девелоперских проектов «Инграда» на стадии строительства и проектирования в Москве и Подмосковье. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн м²^[12].

Собственники и руководство

Мажоритарным акционером компании являлся «Концерн „Россиум“». В октябре 2024 года Sminex закрыла сделку по приобретению «Инград»^[12].

Генеральный директор ГК «Инград» — Николай Малунов.

Акции ПАО «Инград» котируются на Московской бирже^[13].

Деятельность

Основной вид деятельности — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. География проектов «Инград» включает различные районы старой и новой Москвы, а также города ближнего Подмосковья — по состоянию на январь 2020 года у компании в реализации 18 проектов. Общий объём текущего строительства составляет 1,4 млн м²^[14]. Компания строит не только жилые дома, но и школы, детские сады, дороги и объекты спортивной инфраструктуры.

В 2021 заключен контракт на застройку промзоны на севере Москвы: планируется построить 550 тыс. м² жилой недвижимости, торговых и социальных объектов. Из них около 90 тыс. м² застройщик передаст под программу реновации. Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд руб^[15].

Рейтинги

• Рейтинговое агентство Национальные кредитные рейтинги (НКР) присвоило ПАО «Инград» в 2017 году рейтинговую оценку A-.ru со стабильным прогнозом. Рейтинг ежегодно подтверждался с 2018 по 2024 год^[16], однако в декабре 2024 года рейтинговое агентство изменило прогноз со стабильного на негативный, оставив кредитный рейтинг ПАО «Инград» на уровне А-.ru^[17].
• Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило в 2014 году ПАО «Инград» рейтинговую оценку A (II) со стабильным прогнозом, в 2016 году рейтинг был понижен до B++ и в том же году отозван^[18].
• Рейтинговое агентство АКРА присвоило в 2017 году ПАО «Инград» рейтинговую оценку BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Рейтинг ежегодно подтверждался (2018—2024), затем в 2024 году был понижен до BB+(RU), а в 2025 году отозван^[19].
• Национальное рейтинговое агентство (НРА) в 2021 году присвоило ПАО «Инград» рейтинговую оценку BBB+ с прогнозом «стабильный», в 2022 году рейтинг был подтвержден. В 2023 году рейтинг повышен до А- со стабильным прогнозом, в 2024 году рейтинг А- подтвержден с прогнозом «развивающийся», затем понижен до BBB^[20].

Завершение долгостроя в Московской области

ГК «Инград» официально признана санатором ряда замороженных девелоперских проектов в Московской области. В декабре 2018 года в подмосковном Одинцове ГК «Инград» вручила ключи от квартир дольщикам ЖК «Гусарская баллада», который девелопер достраивал после банкротства компании «Жилищный капитал»^[21]. Летом 2019 года ГК «Инград» выбрали достроить ЖК «Академик-2» в Мытищах, строительство которого велось 16 лет^[22].

Корпоративная социальная ответственность и благотворительность

С 2017 года ГК «Инград» оказывает поддержку благотворительному фонду «Арифметика добра». Проводятся совместные мероприятия, направленные на продвижение ценностей фонда. Например, «Инград» предоставляет фонду шоу-рум с полной отделкой и интерьером, чтобы помочь детям адаптироваться к самостоятельной жизни в квартире. Также при продаже квартир в одном из московских и подмосковных жилых комплексов от «Инград», компания перечисляет фонду «Арифметика добра» часть собственных средств на программу помощи потенциальным приемным семьям^[23].

При поддержке ГК «Инград» в 2019 году в Государственном музее архитектуры имени А. В. Щусева стартовал новый международный выставочный проект «Шухов. Формула архитектуры»^[24]. Также в 2019 году компания поддержала выставку «Эпоха модерна», которая стала самой посещаемой за всю историю музея^[25][26]. В 2018 году к Чемпионату мира по футболу в музее, также при поддержке «Инград» была проведена выставка «Архитектура стадионов», собравшая за три месяца работы тысячи посетителей^[26]. В 2019 году ГК «Инград» выступила специальным партнером тематической экспозиции, приуроченной к двадцатилетию Московского музея современного искусства^[27].

Летом 2019 года ГК «Инград» поддержала детский футбольный клуб «Тотем», который представлял Россию на Чемпионате мира по футболу в Варшаве среди воспитанников детских домов и школ-интернатов^[28]. В 2019 году ГК «Инград» стала генеральным партнером «Абсолют Московский марафон 2019». Маршрут массовый забега был проложены мимо главных достопримечательностей Москвы^[29]. В 2020 году ГК «Инград» стала генеральным партнёром «Гонки Героев Urban». Мероприятие состоялось 28 ноября в спорткомплексе «Лужники»^[30].

Поддержка спортивного общества «Торпедо»

В 2018 года ГК «Инград» стала титульным спонсором ФК «Торпедо-Москва». В 2018 году ГК «Инград» и регбийный клуб «Торпедо-Москва» заключили партнерское соглашение^[31].

В 2019 году началось строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа) рядом с Центральной ареной спорткомплекса «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова^[32].

В 2020 году ГК «Инград» начал реконструкцию Центральной арены спорткомплекса «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова^[33], завершить которую планируется в конце 2025 года^[34].

В 2025 году Sminex (в октябре 2024 году приобрёл «Инград»^[12]) заявил, что выделит 7 млрд рублей на реконструкцию стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова в Москве и благоустройство прилегающей территории^[35].

Награды

• ЖК RiverSky лауреат международной премии «European Property Awards 2019—2020» в номинации «Residential high-rise development»^[36];
• ЖК RiverSky победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» в номинации «Премьера года»^[37];
• ЖК RiverSky победитель премии «Время инноваций — 2019» в номинации «Проект года»^[38];
• ЖК RiverSky победитель премии Urban Awards 2019 в номинации «Премьера года»^[39];
• ЖК «КутузовGrad I» победитель премии Urban Awards 2019 в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса»^[39];
• ГК «Инград» признана девелопером года по версии премии RREF Awards 2019^[40];
• Команда ГК «Инград» признана лучшей по версии премии WOW Awards 2019^[41];
• ЖК «Преображение» победитель премии Urban Awards 2018 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса»^[42];
• ЖК "Серебряный парк победитель премии Urban Awards 2018 в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы»^[42];
• ГК «Инград» стала лауреатом премии RREF Awards-2018 в номинации «Прорыв года»^[43];
• ГК «Инград» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Бренд года»^[44];
• ЖК «КутузовGrad I» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Жилой квартал Москвы № 1»^[44];
• ЖК «Новое Медведково» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Выбор покупателей»^[44].