Строительство в Екатеринбурге

Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.

Екатеринбург до 1917 года

Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга

Советский период

Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга

Объёмы строительства жилья в Свердловске
Год	Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м²	Сноски
1987	725	[1]
1966-1970	2700
1962	409	[2]
1958	460	[1]
1957	220
1956	156
1951-1955	562 (за пятилетку)
1946-1950	333 (за пятилетку)
1941-1945	284 (за пятилетку)

Современный этап (после 1991 года)

В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²^[3].

В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)^[4].

В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.

Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге
Год	Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м²	Число введённых многоквартирных домов	Сноски
2013	879		[4]
2012	1058,9	128	[5]
2011	1050[6])	124
2010	1026[6])	138
2009	792,6[7] (817,3[8])
2008	955,5		[6]
2007	899,5		[6]
2006	735		[9]
2005	643,7		[10]
2004	497		[11]
2003	415		[12]
2002	361,6		[13]
2001	310		[14]
2000	294
1994	485		[15]

Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:

Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м²
1917	1940	1956	1979	2011
0,55	1,782	3,7	14,4	32,6[16]

Завершенные стройки

Значимые объекты, построенные после 2000 года:

• Дворец игровых видов спорта (2003)

Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²)

• Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
• Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.

Станции метро

• Геологическая (2002)
• Ботаническая (2011)
• Чкаловская (2012)

Строящиеся объекты

• Комплекс апартаментов Opera
• Екатеринбургская кольцевая автомобильная дорога

Комплексное развитие территорий

Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).

Название	Площадь жилья	Площадь застройки	Количество жителей	Строительная компания	Местоположение	Годы
Академический	9 млн м²	2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны)	325 000	«Ренова-СтройГруп-Академическое»	Ленинский и Верх-Исетский районы	2006—2026
«Солнечный»	2,5 млн м²[17][18]	362 га	85 000[19]	Форум-групп	Ленинский район	2013—2025
Юг Центра	более 1,0 млн м²		н/д	«УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие	Ленинский и Чкаловский районы	2009 — после 2016

Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²)

Название	Площадь жилья	Площадь застройки	Количество жителей	Строительная компания	Местоположение	Годы
ЖК «Новый Уктус»	300 000 м²[20]	около 30 Га (данные приблизительные)		«Уралэнергостройкомплекс»	Чкаловский район	2007 — ?
Квартал «На Луганской»	290 000 м²[21]	24,5 Га[22]	н/д	«Высотка»	Октябрьский район	2014—?
«Университетский»	270 000 м²[23]	13,7 Га	н/д	ТПК «Уралобувь»	Кировский район	2008—2014
«Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок»)[24]	не менее 242 000 м²	17,1 Га		«Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек»	Ленинский район	2012—2016
Квартал «Рассветный»	251 608 м²[25][26]	22,37 Га	8936	«ЛСР. Недвижимость-Урал»	Кировский район	?
Квартал «Мичуринский»	232 000 м²[27][28]	52 Га	до 20 000	«ЛСР. Недвижимость-Урал»	Верх-Исетский район	2013—2017
Квартал «Хрустальные Ключи»	175 000 м²[29]	11,6 Га		«ЛСР. Недвижимость-Урал»	Октябрьский район	4 кв. 2013 — н/д
ЖК «Калиновский»	155 800 м²[30]	н/д		«ЛСР. Недвижимость-Урал»	Орджоникидзевский район	2005—2015
Жилой комплекс «Первый Николаевский»	150 000 м²	3,6 Га	4000	«Уралэнергостройкомплекс»	Железнодорожный район	2013—2017[31][32]
Жилой комплекс «Светлый»	130 082 м²[33]	6,7 Га	7000	«ТЭН»	Чкаловский район	2014—2016[34]
ЖК «Миллениум»	более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[35]	6,12 Га[36]	н/д	«Ваш Дом»	Ленинский район	2007—после 2016

Строительство нежилой недвижимости

• Торгово-деловой центр «Призма»
• Бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза»

Проектируемые объекты

• Срединное транспортное кольцо

Проектируемые КОТы и жилые кварталы

Название	Площадь жилья	Площадь застройки	Количество жителей	Строительная компания	Местоположение	Сроки строительства
«Северный Шарташ»[37]	6,5 млн м²	947 Га		«УГМК»	Кировский район	2013
«ВИЗ-Правобережный»	от 820 000 до 2 млн м²	267 Га	70 000 — 80 000	«ИТЕРА-Инвест-Строй» или др.	Верх-Исетский район	?
Новокольцовский	до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[38]	622 Га		«Синара-Девелопмент»	Октябрьский район	2014 — 2025
«Медный»	1 462 600 м²[39]	318 Га	47 000		Верх-Исетский район
«Северный Эльмаш» («Северная Корона»)	712 000 м²[37][40]	50,5 Га	24 000	«УГМК»	Орджоникидзевский район	2015 — н/д
«Северный Химмаш»	710 200 м²[41]	261 Га	25 100	«Атомстройкомплекс»	Чкаловский район	?
«Патрушихинские Пруды»	690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[42]	63,4 Га	22 976	ТПК «Уралобувь»	Чкаловский район	2015-2022[43]
Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской	224 800 м²[44]	12,8 Га	8000	«Эфес»	Кировский район	?
Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая				"Стройтэк"	Пионерский район	2016-н/д

Реконструкция и редевелопмент

• Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода^[37].
• Реконструкция «Центрального Стадиона».

См. также

• Экономика Екатеринбурга