Термомодернізація

Термомодернізація багатоповерхових або приватних будинків, це сукупність енергоефективних заходів^[1] — від проведення енергоаудиту, встановлення енергоефективного та регулювального обладнання до утеплення зовнішніх стін, які значно скорочують енергоспоживання населенням^[2].

У національному вимірі, термомодернізація у сфері житлово-комунального господарства є ключовим питанням політики України у галузі енергоефективності в умовах загострення економічної кризи та підвищення цін на газ^[3].

Загальна характеристика

Приведення наявної будівлі, лише до найменших сучасних вимог з утеплення й вимог до інженерних систем, дозволяє заощадити до 70% на опаленні та гарячому водопостачанні^[4]. 

Термомодернізація складається з кількох етапів: додаткове утеплення будинку з обов’язковим осучасненням системи опалення. У більшості випадків утеплення без модернізації системи опалення, не дає позитивного результату в економії і навіть, навпаки – може призвести до збільшення енергоспоживання^[5]. Також під час термомодернізації, осучаснюють системи освітлення та гарячого водопостачання.

Термомодернізація в Україні

За оцінками експертів сфера житлово-комунального господарства – одна з найенергоємніших. Близько 70 тис. бюджетних закладів, 80 тис. багатоповерхівок, 6,5 млн приватних домогосподарств потребують термомодернізації. Для термомодернізації всіх цих будівель потрібно щонайменше 50 млрд доларів. Потенціал скорочення споживання газу становить 8 млрд м^3[3]. Для вирішення цього питання впроваджується практика європейських країн: способи співфінансування енергоефективних заходів, енергосервіс, енергоменеджмент тощо.

В Україні з метою надання фінансування на термомодернізацію житлового фонду, з 2014 року діє урядова програма "теплих кредитів"^[6][7], згідно якої мешканці багатоквартирних будинків можуть отримати відшкодування на енергоефективні заходи у розмірі до 70% від тіла кредиту.

Основні етапи термомодернізації

• Проведення енергоаудиту
• Встановлення енергоефективного обладнання
• Заміна освітлення
• Встановлення багатотарифного електричного лічильника та інших приладів обліку
• Встановлення регулювального обладнання: тепловий пункт, балансувальні клапани, радіаторні терморегулятори
• Утеплення
• Осучаснення вікон, заміна вхідних дверей у під'їздах
• Модернізація вентиляції^[8][2]

Ефективність термомодернізаційних заходів^[8]

Термомодернізаційний захід	Зменшення тепловтрат
Утеплення огороджувальних конструкцій (стін, даху, суміщеного покриття, перекриття над підвалом)	20-45%
Заміна вікон на непроникні	25-47%
Модернізація теплового пункту	10-30%
Комплексне осучаснення внутрішньої системи опалення	10-25%[8]