印花税条例

印花税条例是《香港法例》第117章，指定一些法律文件必须向香港税务局交付印花税，否则文件在香港不具法律效力，例如在法律诉讼时，法庭不会受理。 而且迟交印花税款必需事前经批准，否则将被重罚。

印花税条例
香港立法局
本条例旨在综合和修订有关印花税的法律。
引称	第117章
订立机关	香港立法会
施行日期	1981年5月29日 (1981-05-29)
立法历史
提交者	财政司夏鼎基爵士
提交日期	1981年2月27日 (1981-02-27)
首读	1981年3月11日 (1981-03-11)
二读	1981年5月27日 (1981-05-27)
三读	1981年5月27日 (1981-05-27)
修订（英语：Amendment）法例
1981、1984、1985、1986、1988、1989、1990、1991、1992、1993、1994、1995、1996、1997、1998、1999、2000、2000、2001、2002、2003、2004、2007、2010、2011、2012、2013、2014、2015、2016、2018
状态：已施行

需缴交印花税的文件

下文所有提及的金额均为港元

印花税条例规定以下四类文件需缴交印花税：

1. 座落香港的不动产
   • 不动产转让的买卖协议及售卖转易契
   • 不动产租约
2. 香港证券成交单据及转让书
3. 香港不记名文书证券
4. 以上文件复本及对应本

以下表计算的任何印花税，税款不足1港元之数，须当作1港元计算缴付。

不动产转让

不动产转让需按照从价印花税。签立买卖协议及其后的转易契均需缴付印花税。一般来说，买卖协议会以下表征收从价印花税，以及就一式两份的合约额外征收$5的复本印花税；其后的转易契则会征收定额印花税$100。但在无需签立买卖协议的不动产转让个案下，转易契则会以下表征收从价印花税。买卖双方均需负责分担从价印花税。

2024年2月28日起，政府撤消额外印花税及买家印花税，亦不再区分是否首次置业，所有物业只以下表征收从价印花税（即该日前的第二标准税率）。

从价印花税

以下为目前适用的从价印花税（英语：Ad valorem stamp duty, AVD）税率，适用于2024年2月28日上午11时或之后签立的住宅物业转让文书，及2023年2月22日或之后签立签立的非住宅物业转让文书：

代价款额或价值		税率
超逾	不超逾
	$3,000,000	$100
$3,000,000	$3,528,240	$100 + 超逾$3,000,000的款额的10%
$3,528,240	$4,500,000	1.5%
$4,500,000	$4,935,480	$67,500 + 超逾$4,500,000的款额的10%
$4,935,480	$6,000,000	2.25%
$6,000,000	$6,642,860	$135,000 + 超逾$6,000,000的款额的10%
$6,642,860	$9,000,000	3%
$9,000,000	$10,080,000	$270,000 + 超逾$9,000,000的款额的10%
$10,080,000	$20,000,000	3.75%
$20,000,000	$21,739,120	$750,000 + 超逾$20,000,000的款额的10%
$21,739,120		4.25%

不动产租约

租约印花税按租约的年期征收，收费如下：

年期	税率
无指定租期或租期不固定	年租或平均年租的0.25%
不超逾一年	租期内须缴租金总额的0.25%
超逾一年但不超逾三年	年租或平均年租的0.5%
超逾三年	年租或平均年租的1%
其他事项	税率
租约内提及的顶手费及建造费等	代价的4.25%（如根据租约须付租金）；否则如买卖不动产般缴付相同的印花税

注：年租／平均年租／租金总值需调高至最接近的$100倍数计算。

证券转让

香港证券的转让印花税，按每张售卖及购买单据所载的代价收取，目前税率是买卖双方各付0.1%，2023年11月17日生效。^[1][2][3]

不记名文书

任何单位信托计划的单位，而根据该计划的条款，该项信托的基金不得作借贷资本以外的投资者，均需缴付印花税，税率为调高至最接近的$100倍数后的发行时市值的3%。

以上文件的复本及对应本

某些文件需以一式多份签立（例如物业买卖合约或租约），此情况下正本会以上表所列征收印花税，其后每份复本的印花税为$5或与正本等额，以较低者为准。