启德大厦

关于其他以启德为名的事物，请见“启德 (消歧义)”。

启德大厦（英语：Kai Tak Mansion）位于香港九龙平山观塘道53-55A号，毗邻三山国王庙、圣若瑟英文小学及启业邨。

启德大厦 Kai Tak Mansion
启德大厦
概要
类型	居住建筑物[*]
用途	住宅
地址	香港九龙观塘道53-55A号
坐标	22°19′52″N 114°12′36″E
前身	皇家空军宿舍
竣工日	1961年
拆除日	2016年
技术细节
座数	4座
层数	6层
其他信息
住宅套数	288伙
设施	停车位
地图

于1961年建成入伙，2016年12月清拆，2017年底已清拆为空地，现重建为泰峯（英语：UptownEast），在2024年3月17日首轮销售发售336伙，即日沽255伙，套现逾17亿元。发展商最新加推132伙 ，加推单位折实售价约381.6万元起，最低折实呎价由约13,800元起，并将于3月22日公开发售，同时亦推出50个单位于本周五起以招标形式发售。^[1]

历史

重建前为前皇家空军宿舍，为图中西式别墅对上位置

大厦邻近旧启德机场，前身为前皇家空军宿舍，是皇家空军（英军）基地建筑群的一部分。于1961年重建为共四座的启德大厦。

高空看启德大厦

2016年4月，王新兴集团旗下的东展有限公司透过强制拍卖，以底价22.93亿元统一启德大厦业权，准备拆卸重建，将提供至少400个住宅单位，楼面约40多万方呎。不过大厦在同年11月30日届满前仍有30多户正等候公屋，近半为南亚裔人士，希望发展商将搬迁限期延长至12月底。发展商表示将截断水电及围封，工程人员亦以铁丝网烧焊围封部分路巷出入口。^[2]

清拆后的启德大厦原址

2017年8月4日，城规会早前对《牛头角及九龙湾分区计划大纲草图》进行修订，建议将王新兴旗下坪石启德大厦的高度放宽至主水平基准上140米。咨询期内收到8,460份申述，大部分反对发展。王新兴亦呈交申述反对，不同意启德大厦的高度限制，并提交一份主水平基准上160 米的拟议发展方案。^[3]

2022年1月14日，王新兴集团以30.61亿元完成启德大厦重建项目补地价，地盘占地约6.15万平方呎，拟建两幢楼高约34层、另设4层平台的商住大厦，落成后总楼面面积约526,489平方呎，料涉及808伙。以补地价金额30.61亿元计，每呎补地价约5,819元。

楼宇资料

于1961年建成共四座的启德大厦，分别为A座（53号）、B座（53A号）、C座（55号）及D座（55A号）。

地下设有商铺，1至6楼以上是住宅，每层有12个单位，建筑面积由500至750平方呎不等。

昔日居民

• 王书麒：香港男演员^{[注 1]}
• 石修：香港男演员^[4]

图库

• 
  大厦内巷
• 
  大厦入口
• 
  楼梯间
• 
  华生冰室
• 
  2017年清拆中的启德大厦内巷
• 
  龙泉茶楼（又称黄泉），
  前身为空军食堂
• 
  顺兴小食店
• 
  “欣欣鲜果士多”地铺，前身“京华士多”