启悦苑

启悦苑（英语：Kai Yuet Court）是香港房屋委员会一个兴建中的居屋屋苑，位于九龙城区启德沐和街2号。

启悦苑 Kai Yuet Court
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港九龙城区
地址	香港九龙启德沐和街2号
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2025年
技术细节
座数	2
其他信息
住宅套数	2,046
单套面积	278至475 sq ft 25.8至44.1 m2 平方英尺（ft²）

屋苑与毗邻的启盈苑，一并由房屋署总建筑师（4）负责总体设计、关黄建筑师有限公司负责细部设计^[1]，并由新福港承建，已于2025年7月18日获发入伙纸^[2]。

历史

此屋苑用地前身为启德机场13/31跑道末端^[3][4]，于1998年机场迁离后一直空置。

因应政府增建公营房屋的政策，此屋苑连同毗邻五幅用地于2018年起，由私人住宅用地改为兴建资助出售房屋^[5]。

屋苑资料

屋苑设有两座，各有31层，提供共2,046伙单位，单位面积介乎于278-475平方呎^[6]。

此屋苑纳入“居屋2023”出售 ，于2023年7月31日至8月14日间接受申请，其后于同年10月5日搅珠，翌年1月31日开始拣楼^[7]。

楼宇^[7]

楼宇名称（座号）[8]	楼宇类型	落成年份	楼宇层数[注 1]	每层伙数	单位总数（伙）	建筑师	总承建商 （地基承建商）	提供升降机的厂商
启枫阁（A座）	非标准设计大厦 （十字长型）	2025年	31	31	961	房屋署总建筑师（4） 关黄建筑师有限公司	新福港 （中国建筑）	日立[9]
启桦阁（B座）				35	1,085

配套设施

屋苑地面及停车场天台为休憩花园。此外，停车场分别设于地库及地面停车场大楼。而在屋苑东南面，则设有一座商铺大楼^[9]。

在其他配套方面，屋苑毗邻车站广场、启德体育园及其商场，并邻近港铁宋皇台站^[10]。通过附近下穿太子道东的行人隧道，可前往九龙城及巴士转车站^[11]。

施工图集

• 
  地基工程进行中，2021年10月
• 
  2022年1月
• 
  开展上盖工程，2022年6月
• 
  2022年8月
• 
  2022年10月
• 
  2023年6月
• 
  兴建中之启桦阁，2023年6月
• 
  2023年6月
• 
  建至一半楼层，2023年8月
• 
  2023年11月
• 
  建至顶层，2024年1月
• 
  正在封顶，2024年4月
• 
  2024年10月
• 
  2025年1月

邻近地方

• 港铁宋皇台站
• 启德体育园
• 启盈苑（兴建中）
• 启德2B3及2B4地盘未命名居屋（兴建中）
• 启欣苑
• 启德2B1地盘未命名房协居屋（兴建中）
• 两个未命名私人屋苑（兴建中）
• 傲云峰
• 九龙城