地皇广场

地皇广场（英语：T.mark）位于荃湾登发街登发大厦地下部分铺位及1至3楼全层，前身为登发大厦之商场，当时的租客包括有吉野家、超群饼店、霸王山庄和现代教育。登发大厦原址前身为荃湾河背村。

2012年，人称“㓥铺大王”的投资者尹柏权以4.1亿港元向邓成波购入登发大厦之商场。2013年，更名为地皇广场，其后拆成二百多个铺位出售，铺位面积由最细的50方呎，至最大的174方呎。尹柏权提供首两年5厘租金回报保证，出售地皇广场套现约9亿港元。^[1]^[2]

有购入地皇广场铺位的小业主投诉，当年有地产经纪讹称将会有行人天桥接驳至地皇广场，商场电梯经常因故障停用，收楼后发现商场设计与售楼书不同，实用面积缩水等的问题，而铺位在首两年租金保证回报后难以租出。^[3]

2016年8月，地皇广场二楼一个铺位以166万元成交，较2013年的购入价407.6万元低59%。^[4]2017年，地皇广场二楼一个铺位以30万元成交，较2012年的购入价400.4万元低93%。^[5]

2016年，超过160名业主成立了“地皇之光有限公司”，发起联合招租，打通店铺并引入美食广场及零食店水晶屋。^[6]^[7]

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