深圳经济特区房地产（集团）

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深交所：000029/200029，简称：深深房A/深深房B）是中国一家从事房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、建筑装饰安装、商品零售及贸易、酒店及餐饮服务的上市公司。公司总股本101,166万股(2018年)^[1]。

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.
其他名称	深深房 深房集团
曾用名	深圳经济特区房地产总公司
公司类型	上市公司
股票代号	深交所：000029/200029
成立	1980年1月8日
代表人物	周建国（董事长）
总部	中国广东省深圳市深房广场47楼
产业	房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、建筑装饰安装、商品零售及贸易、酒店及餐饮服务
网站	http://www.sfjt.com.cn

总部位于深圳市人民南路3005号深房广场47楼，法人代表为周建国^[2]。

目前的大股东为深圳市投资控股（深圳国资委旗下公司），占63.55%^[2]。但中国大陆境外上市的中国房地产公司中国恒大集团，计划借壳深深房，将子公司恒大地产回归A股市场^[3]，目前仍在计划中。恒大集团曾经计划收购万科，但于2017年将手持股份转让予深圳国资委旗下的深圳市地铁集团。

2020年9月，网上流传恒大恳请广东省政府批准借壳深深房的消息^[4][5]。

历史

深圳特区房地产公司是中国大陆自1978年改革开放以来成立的第一家房地产经营企业，由深圳市首任房管局副局长骆锦星成立于1980年1月8日，公司资本最初仅有5万元，员工仅5人。公司成立3个月后，中央政府开始推行住宅商品化政策。1987年12月1日，深圳举行了中国大陆第一场土地使用权拍卖，深房则525万元拿下8000多平方米、使用年限50年的住宅土地使用权。一年后，人大修改宪法，增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”的规定，由此拉开了国有土地使用制度改革的序幕。^[6]

深房与港资开发的第一个楼盘——东湖丽苑在1980年开售，1984年竣工，是中国大陆第一批商品房，主要面向香港和海外客户。1981年为解决东湖丽苑的物业管理问题，深圳市政府取经香港，建立了配套的深圳物业管理公司。