106交易塔

106交易塔（英语：The Exchange 106，前称TRX标志塔）是位于马来西亚吉隆坡新建的敦拉萨国际贸易中心（TRX）金融中央商务区内的摩天大楼。该摩天大楼有106层，包括顶部设有高11层48米的发光塔冠，最高达445.5米，为马来西亚第四高（仅次于默迪卡118、双峰塔）、世界第二十四高的摩天大楼。^[4][5]

106交易塔 The Exchange 106
曾用名	白金大厦、TRX标志塔
概要
状态	已完成
类型	办公室
地点	马来西亚吉隆坡敦拉萨国际贸易中心（TRX）
坐标	3.141867°N 101.718745°E / 3.141867; 101.718745
起造	2016年
竣工日	2019年
高度
高度	445.5 米
天线／尖顶	445.5米（1,462英尺）[1]
顶楼	397.3米（1,303英尺）
技术细节
建筑面积	453,835平方米（4,885,000平方英尺）
地上层数	95
地下层数	6
电梯数	58
设计与建造
开发商	印度尼西亚穆丽雅集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）[2]
主承包商	中建八局[3]
地图

历史

106交易塔的所在地，原为英殖民时期，政府为了安置高级公务员所兴建的宿舍区，当时这里共竖立了160栋独立式宿舍，因此为也当地华人昵称为“百六间”（Pak Luk Kan），当时穿行于此区的巴士，也以“百六间”为指示牌，在1980年起，为了应付武吉免登与燕美一带的发展，这些独栋洋房逐渐被拆除，而“百六间”这个别名也逐渐消失在当地中。因此在兴建这栋建筑时，除了代表106层楼，也为了与在地历史连接，就取名作“106交易塔”，即是借鉴“百六间”的别称，但却误会“百六间”为“106间”，因此得名。^[6][7][8]

该摩天大楼于2016年4月29日开始建造，于2019年第四季度完工^[9]。大楼完工后以445.1米的高度成为马来西亚次高的建筑物^[10]。

该摩天大楼原属于印尼的慕丽雅集团拥有，但现在已被大马财政部通过MKD Signature Sdn Bhd从印尼Mulia Group旗下的Mulia International Ltd手中收购了Mulia Property的51%股权。 慕丽雅集团是印尼最大的商用产业发展商，主要在雅加达商业中心地区管理7个高级办公室大楼，其中包括印尼最高的办公室大楼Mulia1及2大厦。^[11]

交易塔的核心筒项目已于2017年12月20日封顶^[12]。

交通

该塔最临近的地铁站为加影线 KG20 敦拉萨国际贸易中心站，并与2023年启用的 PY23 布城线交汇。^[13]

楼层规划

楼层	用途
R1-R6	机电层
99-106	办公楼层（第6区）
78-98	办公楼层（第5区）
58-77	办公楼层（第4区）
57	空中大厅
56	天空酒吧、空中大厅
55	机电层
38-53	办公楼层（第3区）
22-37	办公楼层（第2区）
6-21	办公楼层（第1区）
5	天空酒吧、物业管理办公室
2 - 3	银行大厅
1	办公大厅、银行大厅
G-UG	商场、办公大厅
P1	停车场、货物起卸区
P2-P8	停车场、机电层

（不设以下楼层：4、13、14、24、34、40、44、54、64、74、84、94、104）

升降机配置

106交易塔升降机服务楼层列表（一律采用迅达升降机）

• P1-P8（8部来往6/F-21/F之升降机）: G、UG、1-21
• P9-P16（8部来往22/F-37/F之升降机）：G、UG、1、22-37
• P17-P24（8部来往38/F-53/F之升降机）：G、UG、1、38-53
• P25-P32（8部来往空中大堂之升降机）：UG/1、56/57
• P33-P40（8部来往57/F-77/F之升降机）：56-77
• P41, P42, P45, P46（4部来往78/F-98/F之升降机）：56、78-98
• P43, P44, P47, P48（4部来往78/F-106/F之升降机）： 56、78-106
• P49-P52（4部停车场专用之升降机）： P8-P1、UG
• S1, S2（2部消防及载货升降机）：P8-P3、G、UG、1-55
• S3, S4（2部消防及载货升降机）：55-106、R1
• S5（1部载货升降机）：P8-P1、G、UG、1-6
• S6（1部载货升降机）：P8-P1、G、UG

争议

股权争议

发展商穆丽雅房地产集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）的持有者是印尼著名的通缉犯——曾国辉（Djoko Tjandra），或被称为Joe Chan或Pak Joe^[14]。后者在2015年被印尼通缉后，于2020年在吉隆坡被国际刑警逮捕，被判欺诈和贪污罪名在印尼服刑。

因此，在2016年，该发展商无法在马来西亚的金融机构获得所需要资金。为了继续建筑工程，时任首相兼财政部长纳吉·阿都拉萨通过政府担保为该项目提供了18亿令吉的资金，以换取“临时”51%项目的所有权，其中马来西亚财政部与Mulia有一项特别条款，是Mulia在24个月至36个月支付18亿令吉后，财政部的51%股权将会‘归还’给Mulia，后者只需付出低于2亿令吉的费用。如果Mulia无法在36个月内偿还18亿令吉，财政部有权以1令吉购买其余49%的股权^[14]。

2018年，新任财政部长林冠英指示财政部总监阿斯里（Asri bin Hamidon）及财政部属下的TRX City公司负责，并委托其高级顾问潘俭伟监督和解决上述问题^[14]。

2021年12月，潘俭伟因不满前首相马哈蒂尔·穆罕默德在新书《把握希望：为新马来西亚继续奋斗》（Capturing Hope: The Struggle Continues for a New Malaysia）指控他未经授权参与了政府事务，进而揭露Mulia的持有者曾国辉曾在面对财政部调查时感到愤怒，于是向马哈迪抗议财政部，马哈迪也于2018年11月召见林冠英，以谴责他的行为。潘俭伟表示，TRX City和Mulia之间的所有问题和争议已经解决和处理，唯一还没处理的是财政部在36个月的期限之后，可以以1令吉收购Mulia在这项计划的49%股权问题^[14][15]。

参见

• 马来西亚主题

• 马来西亚摩天大楼与结构物列表
• 摩天大楼列表
• 100楼层以上建筑物列表