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SEA TO SKY
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SEA TO SKY位于香港新界将军澳东南部海岸，临海而建的住宅，是港铁旗下大型住宅区日出康城的第8期。项目由港铁公司与长江实业集团合作发展，并由兴业建筑师设计，承建商为精进建筑，于2021年底入伙。项目共设三座，提供1,422伙、由二至四房不等的单位（不设特色户）。
历史
项目于2015年8月28日推出招标，并在9月30日截标[1]。受制于严苛的发展条款（包括设有单位数目上下限，变相禁止兴建特色户），是次招标只接获8份标书[2]。
其后，港铁公布项目由长江实业集团中标，补地价为约29.55亿元，即平均每呎补地价为2,830元。
项目于2017年5月获批出图则，住宅部分楼面面积为约104.3万平方呎[3]。随后，项目在2018年5月动工[4]。
项目原订于2018年尾推售[5]，但申售文件直至2019年1月才获受理[6]。2020年1月获批售后，长实原拟在农历新年开售此项目，但受制于2019冠状病毒病香港疫情，最后延迟至同年6月中才开售首批285伙单位[7]。
2021年7月，全盘1422伙单位全数沽清。到同年年底入伙陆续入伙。其后录得10伙单位取消交易，估计发展商杀订逾1070.27万元。有关单位到2022年5月6日重售，现场录约200组准家到场争购10伙单位。排队买楼人龙远至红磡置富都会商场外面的行人天桥。[8][9]
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住宅
屋苑共设三座，由54-61层不等，每层设有9伙。单位方面，此项目只提供三种户型，而且不设特色户，详情如下：
- 两房单位，面积介乎434至482平方呎，部分为两房一套单位
- 三房单位，面积介乎702至817平方呎，全部设主人套房
- 四房单位，面积介乎1054至1077平方呎[10]
升降机配置
SEA TO SKY升降机服务楼层列表（一律采用东芝升降机）
- No. 1-3（第1座3部来往5/F-30/F之升降机，ELCOSMO-III）：2、5-12、15-23、25-30
- No. 4-6（第1座3部来往31/F-60/F之升降机，New ELBRIGHT）：2、31、33、35-43、45-53、55-60
- No. 7-9（第2座3部来往5/F-38/F之升降机，ELCOSMO-III）：2、5-12、15-16、18-23、25-33、35-38
- No. 10-12（第2座3部来往39/F-67/F之升降机，New ELBRIGHT）：2、39、41-43、45-53、55-63、65-67
- No. 13-15（第3座3部来往5/F-38/F之升降机，ELCOSMO-III）：2、5-12、15-16、18-23、25-33、35-38
- No. 16-18（第3座3部来往39/F-68/F之升降机，New ELBRIGHT）：2、39、41-43、45-53、55-63、65-68
- No. 19-20（2部平台升降机，SPACEL-III）：G、1-2
- No. 21-22（2部平台升降机，SPACEL-III）：1-2
设施
屋苑设有两层高会所，设有泳池、儿童游乐室、阅览室、健身室等设施。此外，在3楼停车场天台亦设有花园，名为“Serene Garden”，当中部分划作公众休憩用地及有盖行人通道[11]。
会所“CLUB SE@SIDE”占地超过12万平方呎，一共两层，分为8个专区，超过30项设施。当中包括健身室、儿童会所、全港最大型私人电竞游戏室、VR游戏房、户外儿童泳池、户外玻璃无边际泳池及20米长的室内恒温游泳池等设施。当中更设有观景升降机“海琉璃”，可直达将军澳南海滨长廊。
停车场位于1及2楼，设有255个住客车位。地下亦设有143个单车停车位。
设计问题
- 没有货䢂，各层亦没有双门进出垃圾房的设计，当搬运货物/倒垃圾需要用客䢂，运输途中经过地下大堂，影响住客使用客䢂、大堂管理和造成卫生问题，以高密度的新楼宇来说这个设计令人感到很困惑 。设计落后而且问题明显，相信是发展商为节省成本。
- 垃圾房设于作为大厦面积最大、身价最高的A单位大门隔离，设计很不合理。
- 室外池分开两个 ，每个面积变得更小，也因此需要多请救生员，增加管理成本。
- 会所没有室内运动场，相比其他同时期的屋苑都设有室内运动场。
- 层底高度2.7+m 相比其他同时期的屋苑的2.9+m , 亦是发展商为节省成本设计
邻近地方
参见
参考资料
外部链接
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