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不动产
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提示：此条目的主题不是房地产。不动产（英语：real estate）是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。
词源
英语“real estate”中的“real”（意为“真实的、实物的”）来自古法语real（比较现代法语réel，“真实的、实物的”），派生自拉丁语res（意为“事情、物件”），指的是实际存在的财产。[1][2]与同形的real（“雷亚尔，西班牙和葡萄牙曾经使用过的一种货币单位”，与英语royal同源）来源不同。
中华人民共和国
根据《中华人民共和国民法典》授权制定的《不动产登记暂行条例》第2条：本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
根据《香港法例》第1章释义及通则条例第3条，不动产指：
- 土地，不论是否有水淹盖；
- 土地上的任何产业、权利、权益或地役权；及
- 附连在土地的物件或牢固于任何这类物件上的东西。
根据澳门《民法典》第1卷第2编第2分编第195条，一、不动产包括：
- a）农用房地产及都市房地产；
- b）水；
- c）附于土地上之树木及天然孳息；
- d）农用房地产及都市房地产之附着部分。
日本
不动产的法律定义有：
- 《民法》第86条：土地及其定著物。
- 《不动产登记法》第2条：土地或建物。
中华民国（台湾）
不动产的法律定义有：
- 《民法》第66条：谓土地及其定著物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。
- 《不动产经纪业管理条例》第4条：指土地、土地定著物或房屋及其可移转之权利；房屋指成屋、预售屋及其可移转之权利。
- 《不动产证劵化条例》第4条：指土地、建筑改良物、道路、桥梁、隧道、轨道、码头、停车场与其他具经济价值之土地定著物及所依附之设施，但以该设施与土地及其定著物分离即无法单独创造价值，土地及其定著物之价值亦因而减损者为限。不动产相关权利：指地上权及其他经中央目的事业主管机关核定之权利。
不动产概括涵义包括：标的、权利、价值。
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资料来源
外部链接
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