哥弟大厦总部大楼

哥弟大厦总部大楼是中国广东省广州市的一栋规划建设中的写字楼，位于天河区珠江新城，由广东服饰公司哥弟集团买入。该项目于2014年动工，但自2015年起因故陷入长达近7年的烂尾状态。2022年由方兴地产接手复工，^[1]原有建筑于2023年3月起拆除^[2]，同年4月拆平^[3]。

规划设计

项目位于广州城市中轴线上的珠江新城B2-11地块，该地块地处冼村路和金穗路交叉口西北侧，为珠江新城最后出让的商业用地，于2011年被哥弟旗下的广州市常元房地产开发实业公司出价12.8亿元人民币（楼面价17933元/㎡）竞得。该项目曾一度被赋予厚望，视作珠江新城的“收官之作”。^[4]

设计地下4层，地上38层，总建筑面积为94321.6平方米，建筑高度为182公尺，结构高度169.45公尺。地下负四层为人防地下室，负三层至负一层为车库；地上1-7层主要为商业，8-38层主要为办公用房，其中8层和23层为避难层。该项目采用框架-核心筒结构，外框架由钢管混凝土柱和钢梁结构组成。^[5]

烂尾

2014年3月，哥弟总部大楼破土动工，但在项目施工建设一年多后，自2015年11月起停工。此时核心筒工程已施工至13层、已建建筑面积约3.6万平方公尺。开发商称，停工原因是在建大楼工程存在严重安全隐患，必须要进行检测，而广州市天河区住建局相关负责人表示，哥弟总部大楼项目停摆并非缺资金原因所致。^[5]

复工

2022年5月，有记者探访哥弟总部大楼的工地，发现其周围设置了印有“常元建设”“方兴地产”标志的挡板，并得知近期有施工人员出入和作业。相关动作引起媒体猜测，该烂尾项目可能已经由方兴地产接手盘活。^[1]

项目于2023年3月开始拆除^[2]，并于2023年4月拆除完成^[3]。