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基加利城市塔
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基加利城市塔（英语：Kigali City Tower）坐落于卢旺达首都兼最大城市基加利市，为一高层综合性商办大楼，亦为目前卢旺达国内最高的大楼。该开发案除楼高20层的办公大楼外，亦包括楼高4层的商业中心和一座停车楼，三者之间的空间并由出租的办公空间和零售空间隔开，其中零售商包括纳库马特超市（Nakumatt）、波旁咖啡（Bourbon Coffee）以及一座四厅电影院。
此开发案由卢旺达商人哈塔利·斯古古（Hatari Sekoko）出资开发，并由中国的工程团队设计和兴建，整体工程于2006年开工，并于2011年完工。该基地原为一座公车总站。[1]
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历史
自2000年上任以来，卢旺达总统保罗·卡加米意图将卢旺达由以自给农业为主的贫穷国家转型为以服务业为主的中等收入国家。[2]为达成该目标，卢旺达的经济政策强调经济自由化，包括将国有企业私有化和减少经商繁文缛礼的情况。[3]此一经济政策相当凑效，2004年至2010年间卢旺达维持了每年高达8%的经济成长率。[3]经济转型的成功使得办公空间和都市内住宅空间的需求大量增加。[4]
基加利城市塔由卢旺达商人哈塔利·斯古古（Hatari Sekoko）透过自己的多野希有限公司（Doyelcy Limited）出资开发[5]，工程于2006年开工。[6]斯古古为卢安达爱国阵线党员，在从商之前为军人，曾参与卢旺达内战。[7]1995年，斯古古前往日本集资以获得资金发展自己的事业[8]，回国后先是创立了咖啡分销商，之后又跨足了房地产和款待业。[7]该建案的第一工程为一座停车楼，并于2007年动工[9]，当时尚未动工的办公楼被设计为平面为圆形的圆柱体大楼，外观并设计为由螺旋状造型。[9]2008年，为增加楼地板面积，该大楼的平面被改为如今的椭圆形设计，外观也舍弃原本的螺旋状造型。[7]
哈塔利·斯古古将建造工程发包给中国的中国土木工程集团[10]，并由自己公司在中国广州的仓库提供建材供应。[8]整体工程于2011年初完工[6]，各商家和公司并于随后进驻。[11]2013年3月，拥有四座影厅的世纪电影院（Century Cinema）正式完工，并于5月对外开幕。[12]
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位置和设计
基加利城市塔位于基加利的中心商业区，行政区划隶属基加利市尼亚鲁冈热区，地址位于又称KN 67街（KN 76 Street）的商业大道（Avenue du Commerce）上。[13]该大楼的所在位置原本为一座公车总站，并于2005年关闭。[1]
该建案由三大部分所组成：楼高20层的综合性商办大楼，楼高4层的商业中心和同样楼高4层的停车楼。[14]截至2019年为止，该大楼为卢旺达最高的大楼，楼高90公尺。[15]该建案的商场面积为10,000平方公尺，办公面积为7,000平方公尺。[14]
楼高20层的商办大楼多数面积作为办公空间使用，仅1楼、2楼和顶楼作为零售空间使用[16]，所有的办公楼层皆有336平方公尺的办公面积。[17]
零售和娱乐空间
此复合式建筑中最大的零售商为来自肯亚的连锁超级市场纳库马特超市（Nakumatt），其占据商业中心的1、2楼，以及停车楼的1楼。[18]此店为纳库马特超市于基加利市的第二家店面，另一家位于联邦交易中心（Union Trade Centre）内。[19]来自南非的服饰品牌Mr. Price于2011年开幕，此店为该品牌于卢旺达的首家店面，加盟商为迪肯斯肯亚（Deacons Kenya）。[20]此外，高价连锁咖啡店波旁咖啡（Bourbon Coffee）亦设有店面，该店面为波旁咖啡于基加利市内的五家店面之一，店面并设有户外座位区。[21]
商业中心的3楼为世纪电影院（Century Cinema）所在处，该电影院共有四座影厅：三座一般影厅的座位数分别为233座、135座和70座；另一座影厅为4D影厅（标榜为5D），设有18个座位，该影厅为东非首座4D影厅。[12]此外，商场的1楼亦设有美食街[22]、健身房和日间照护中心。[14]
参考文献
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