建业大厦

 若非特别注明，本条目所有时间皆为东八区标准时间（UTC+8）。

23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587

火灾后被施工棚包裹的大厦，摄于2020年

建业大厦是位于广州市的一栋拆除中的烂尾建筑，位于越秀区广州起义路271-231号。建筑原规划为商业大楼，1993年开始修建，1995年开始施工并对外销售，原定于1998年交楼。但由于亚洲金融危机，开发商资金断裂，1998年主体工程完工后建筑停工。2000年起，其停车场和货仓被出租收取租金。此楼并未配备消防设施不合格，加上堆积于此易燃货物的影响，2013年12月15日，此楼发生特大火灾。火灾后，大楼一直被施工棚包裹。^[1]2025年，建业大厦开始整栋拆除，预计会复建^[2]。

历史沿革

规划兴建

1993年，广州市建业房地产发展有限公司（下文称建业公司）计划在越秀区广州起义路271-231号地块兴建商业大楼。^[2]原规划为地下三层作为车库以及设备用房，1至5层为商场，6至25层为写字楼，总建筑面积26044㎡。1995年，方案审核通过，随后开始施工，并在当年12月进入售卖程序。按照合同约定，建业大厦应于1998年6月30日交付予购房者使用。^[3]但受到亚洲金融风暴影响，开发商于1998年资金链断裂，无力在封顶之后继续施工，建筑也随即烂尾。^[3]

为推进大楼复工，建业公司委托广州市建筑置业公司续建建业大厦。但在完成主体结构、外立面等工程之后，建筑置业公司亦出现资金困难，无法完成后续工程，故大楼未通过工程验收，亦无法交付使用^[4]。停工时，大厦室内消火栓系统及火灾系统修筑完成，但大厦周边多处消防隐患未消除，故大厦未取得《消防验收合格意见书》。^[3]

私自改造

2000年之后，该楼被用作停车场和仓库对外出租。建业大厦1层被用作停车场，2至25层被用作鞋店存放鞋子的仓库。离建业大厦不远的解放路上有较多鞋店、鞋城，许多店家设仓于此。^[5]此时，建业大厦的外立面已安装玻璃墙，没有围墙和大门，仅有简陋的油漆标记出入口。大楼内部未装修，管线裸露在外。^[6][7]

2011年1月4日，因存在消防隐患，广州市公安局越秀区分局决定查封建业大厦出租的仓库强制停止使用。同年8月，信龙公司在建业大厦仍未经消防验收的情况下，用儿媳的名义成立了信浓公司，向四十馀名商户出租建业大厦的仓库。^[4]

发生火灾

主条目：广州建业大厦火灾

2013年12月15日18时37分许，建业大厦首层总电源线短路，引燃楼道内的可燃物。^[8]由于建业大厦仅使用临时电源，致使其消防设施无法正常运转。^[9]20时20分，大厦18层位置冒出火球，起火位置波及整栋大厦。之后火势猛烈，直至次日14时30分才基本扑灭。火灾过火面积12,500平方米，经济损失达4,066万人民币，没有人员伤亡^[10][4][11]。

拆除复建

施工棚拆除中的建业大厦，摄于2024年4月19日

正在拆除中的建业大厦，摄于2025年5月25日

火灾之后建业大厦被绿色施工棚围蔽。坊间有传闻称此楼会被拆除，但此楼长期被围蔽直至2024年。^[1]2023年12月，广州市中级人民法院于批准建业公司的破产重整计划。随后，建业公司开始著手建业大厦的重建案。2024年4月19日，有工人陆续拆除包围大厦的绿色施工棚，被围蔽超过10年的建业大厦重见天日。2025年5月6日，广州市规划和自然资源局发布消息称，建业大厦的相关复建方案已通过广州市环艺委审议。原大厦已经开始拆除，预计最快于2025年8月全部拆除完成，而新项目的落成时间则未定^[2]。