悦居／乐居

悦居／乐居（葡萄牙语：Edifício Ut Koi / Edifício Lok Koi）位于澳门澳门半岛黑沙环新填海区P地段地块B及地块C，由8幢暂住房项目组成，由澳门特别行政区政府以批准跟进批给方式交予澳门都市更新股份有限公司兴建。地段B承建商为建利－中国路桥－新建设合作经营；地段C承建商分为两个标段，其中标段C1承建商为明信建筑置业有限公司－达昌建筑工程有限公司合作经营；标段C2承建商为长江－中德合作经营（标段C2）。

历史

主条目：保利达集团 § 海一居事件和黑沙环新填海区P地段暂住房及置换房项目 § 工程建设

暂住房项目前身为保利达集团海一居地段，因25年临时批租期届满而未能完成利用，根据行政长官批示宣告将根据《土地法》及相关法律的规定，在“海一居”P地段批给期间届满（2015年12月25日）后的土地批给失效^[1]。相关土地于2019年3月13日正式收回^[2]。

2021年6月3日，地段B暂住房建造工程获判给公司为建利 - 中国路桥 - 新建设合作经营，判给金额为约8.786亿澳门元^[3]。

2021年7月6日，地段C暂住房建造工程的两间获判给联营体代表，分别签署判给意向书。C地段建造工程分拆为C1及C2两个标段招标，标段C1将兴建两栋楼高41层及两栋楼高50层的暂住房， 工程判给予明信建筑置业有限公司-达昌建筑工程有限公司合作经营，判给金额为19.245亿澳门元。另外，标段C2将兴建两栋楼高50层的暂住房，工程判给予长江-中德合作经营，判给金额为11.126亿澳门元。标段C1及标段C2均建有一层相连的地库^[4]。

2023年12月，暂住房项目全数8幢住宅楼宇结构封顶^[5]。

2025年6月27日，暂住房项目竣工，展开竣工检验工作，并正式命名为“悦居”及“乐居”^[6]。

2025年7月2日，澳门立法会第二常设委员会完成讨论修改《2025年财政年度预算案》法案，并签署意见书。委员会透露澳门卫生局申请取消项目“石排湾SQ2地段专家住宅楼”预算拨款，预算为4,000多万元，改由黑沙环暂住房“悦居”提供，最快2026年投入使用^[7]。

住宅

项目位于B地段和C地段，合共8栋楼宇及提供2,803个单位。B地段由一座裙楼及其上两座塔楼组成的楼宇，裙楼高四层，其中一层为地库，塔楼高34层，其中一层为避火层，亦有商业及停车场。C地段面积19,257平方米，用作兴建一幢属分层所有权制度“暂住房”，由两座裙楼及其上六座塔楼组成的楼宇，裙楼由四层地上层及一层相连地库组成，塔楼两座高37层，四座高46层，各有两层避火层^[8]。

设施

项目设有多元化康乐休闲设施，包括户外及架空层康体运动空间、儿童游乐区及漫步道，绿化比率超过50%。项目内建有商业空间、公共巴士转乘站等，停车场提供约1,100个私家车及约600个电单车泊位^[9]。

示范单位

“P地段”暂住房展示区位于澳门俾利喇街望厦社屋─望德楼三楼，于2021年7月13日起全面向公众开放参观，现场设导赏介绍暂住房总体规划及示范单位设计，参观人士必须通过都更公司网页预约参观^[10]。

2025年7月1日，位于澳门俾利喇街望德楼三楼的暂住房展示区正式关闭；设于松柏街乐居第四座48楼暂住房示范单位开放预约参观^[6]。