海茵莊園

海茵庄园，由九龙建业发展，位于香港新界西贡区将军澳石角路1至3号，地盘面积约9640平方米，前身为身为捷和制钢厂及五层高捷和神钢中心，在2017年跟政府达成换地补地价议，以总价11.61亿元补地价，以可建楼面51.88万呎计算，每呎地价仅2,238元，项目设有2座大厦，提供1,556伙单位，主要以1房为主，原计划在2022年落成。

海茵庄园 Manor Hill
海茵庄园（2023年1月）
概要
用途	私人住宅
地址	香港新界将军澳石角路1-3号
竣工日	2022年
技术细节
座数	2
设计与建造
开发商	九龙建业

海茵庄园（2021年10月）

海茵庄园地盘（2020年8月）

争议

• 海茵庄园在2021年10月份开售，其中一座一层伙数多达32伙，与九龙建业另一项目环海‧东岸相似，因此被外界称为翻版环海‧东岸。^[1]

• 海茵庄园原定于2022年8月31日入伙。九龙建业在入伙前一日宣布因为受到恶劣天气及疫情等不可抗力的原因影响，入伙时间会延迟七个月。其后，九龙建业表示延期为买卖合约下容许之安排，故不会提供补偿或取消交易方案。^[1]

• 海茵庄园处于楼市高峰期发售，主打“纳米户”单位，部分业主采用发展商高成数按揭（俗称“呼吸Plan”）入市，但随着楼价转势下跌，大量买家无法负担高昂利息，引致大量买家挞订及涌现大量银主盘，所以屋苑被戏称“蟹茵庄园”。^[2][3]