石门芝麻大酒店

24.818256°N 121.241562°E / 24.818256; 121.241562

石门芝麻大酒店
代表人物	张克东、萧永丰
业务范围	石门水库
产业	旅馆业
服务	餐饮、住宿、宴会

石门芝麻大酒店，是位于台湾桃园市龙潭区石门水库风景区的饭店，1976年开始营运，为台湾不动产投资信托的首例，曾繁华一时，因石门水库旅游衰退而经营不善、又遭泥水淹没，最终关闭。

历史

筹建

1965年，行政院颁定“石门水库观光事业以鼓励民间投资为原则”方针，山坡地租金以公告地价4%收取，开始带动当地娱乐、观光业^[1]。石门水库建设委员会准许由淹没区民众在水域经营游湖事业、开放捕鱼就地供应沿湖餐厅，连带吸引等多家饭店相继进驻后池堰上方，旅馆建筑与大坝相互辉映，吸引不少游客光顾^[2]。随著台北、中坜间的中山高速公路通车及桃园国际机场兴建，石门水库逐渐形成条件优厚的国际观光胜地^[3]。1974年，华美建设负责人张克东以“大众集资，专家经营”的方式，宣传在石门水库旁投资兴建石门芝麻大酒店^[4][5]。张克东招待李亦海等荣民来石门游玩时，说为答谢劳苦功高的退役荣民及分享利润给大众，特办理“荣民同志优利存款”，除比照银行利率外，加给红利，以改善荣民生活，说服这群荣民把退伍金、抚恤金及积蓄都投进去^[6]。此销售模式为台湾REITs的首创^[7]，集资新台币四亿五千万元^[8]。

1974年10月公开销售，整座酒店分为六百个持分单位，每一单位售价为新台币四十万元。订购者除拥有持分产权之外，华美建设并保证其享有“累进收租”及“超额还本”之利。亦即投资者在五年期间，每一年所得到的租金，依序为四万、五万、六万、七万、七万元，共计可得廿九万元的租金。五年租赁合约期满后，可续约五年或转售，转售时每一单位华美建设将以不低于六十万元（即原价的150%）的价格收回。由于这种投资报酬率高，再加上华美建设之前实现华美大厦五年对本的诺言，石门芝麻大酒店的持分单位在二个半月内即销售一空。^[5]

1974年12月15日酒店破土兴建，张克东主持，各机关首长、桃园县各界人士、台北市工商界人士、北部及中南部顾客等二千馀人应邀前往观礼。华美建设改变以往一向采用铁铲破土的惯例，改用按钮电动爆破方式进行，并施放高空烟火、空飘气球。^[3]

落成

1976年8月14日下午3点举行落成开幕典礼，由张克东主持，并请何应钦启钥，政府首长、民意代表、旅游业暨来宾五千馀人应邀观礼^[8]。

建筑八层楼高，全长二百五十七公尺，纯白的外貌在青山翠林之间，极为醒目^[9]。酒店前摆了一载满木材的牛车木雕，题字取自孙中山名言“吾心信其可行，则移山填海、必有可成之日……”，意味著做事业就要有牛马精神，任重道远^[10]。

装潢采用中国风味，内有二百多间套房、一间总统套房。另外有许多附属设备，如一楼的老爷酒廊、九鼎夜总会，二楼有各种卖店和翡翠咖啡厅，七楼为铁板烧餐厅，八楼有九龙中餐厅、三温暖、美容院。户外休闲活动设施有游泳池、网球场、高尔夫练习场，电影院以及石门水库游艇服务等。最大的特色，即是三楼部份设有耗资千馀万元的医疗中心。^[9]

开幕之初盛况空前，吸引达官贵人和商业钜子，在衣香鬓影间，此处顿时成了“高品味、高享受”的代名词^[11]。1977年，张克东表示芝麻酒店开业一年来，前往住宿的旅客，已超过十二万人次，其中以国外观光客居多^[5]。1978年，他复制石门经验到台北市兴建芝麻大厦（中兴百货），首创国内第一栋多目标综合性大厦规画，在房地产业界引起一阵话题^[4]。

1981年10月起，芝麻酒店资方拖欠员工薪资不发，到12月董事会改组，由香港益大财团托派黄嘉若接任张克东董事长之职，才发放10月上半月薪资，但10月下半月薪资到1982年1月14日才发放完毕，之后薪资张克东及益大财团台湾代理都不管，员工难以维生^[12]。曾有员工向张克东反应，酒店前的木雕意味著把财载走，才会如此，不如掉头灵换个方向，也许可以改观，结果张克东不为所动^[10]。1982年1月15日，员工代表向立法院请愿呼吁立法委员主持公道，由内政委员会召集委员蔡友土接见受理^[12]。同月20日，酒店停业，桃园县观光协会当日派岳喜淼前往协调，说发放一月员工薪资，以员工自助经营方式暂时维持营业，配合春节石门地区观光热季，但未获具体结论^[13]。次月3日，台北市妇女之家礼堂举行华美债权人会场时，李亦海等荣民出现，殴打张克东^[14]。

芝麻酒店员工组成自救委员会，与该酒店持分委员会共同经营至1988年^[15]。1980年代末报导，石门芝麻大酒店、稻香村大酒店、云霄大饭店、龙珠湾乐园及阿姆坪湖滨大饭店等，是被记者推荐的石门水库之旅可供食宿的所在^[16]。

接手

之后买下稻香村大酒店的医界企业大亨萧永丰，经常与一旁的芝麻酒店员工接触，使他后来有机会买下了芝麻酒店四分之三股份^[15]。该人出生于彰化县社头乡，以在桃园县龟山乡经营医院致富，后又接手高雄育英护校，并担任董事长^[17]。他曾以大明医院院长身分，企图在芝麻酒店附近盖起土地面积五千坪、建地二千坪、地上七层、地下两层，共二百一十间房的保健旅馆，但遭医师公会抗议^[18]。

芝蔴酒店套房重新装潢后，1992年7月28日以“芝蔴稻香休闲世界”称呼重新开幕^[11]。萧永丰同时经营的芝麻、稻香村酒店，成为当时桃园最大的观光旅馆^[19]。随著石门水库风光逐渐褪色，附近观光业日渐萧条，从最高峰一年近三百万人次，到1994年报导时已不到一百三十万人次，游乐区彼此恶性竞争^[19]。1994年底，长期亏损的石门芝麻大酒店进行改组，由洪门总会长赵正明担任董事长，萧永丰因握有五分之三的股权仍为总裁^[15]。

1995年初萧永丰创建圆明缘公司推广芝麻大酒店的投资^[20]，两酒店合并称为“圆明缘国际酒店”^[21]。日本亲王六条有康曾在该年7月27日来此饭店用餐，下午前往石门水库游览^[22]。

1998年，政府规定石门水库集水区多限制开发，加上红极一时的亚洲乐园因经营权问题停摆，降低当地观光旅游的经营^[2]。同年7月1日，石门水库观光业者联谊会，萧永达等旅馆业者抱怨观光地区公告地价曾大幅调涨百倍，使得营运成本急遽增加，经营日益困难，石门地区观光业亏损连连^[23]。次年10月，萧永丰以芝麻大酒店总裁的身分，主张要在复兴乡三民地区建立色情专业区，以带动观光，引起原住民抗议^[24]。2000年7月14日，萧永丰等等廿馀人被违反证交法、公司法、伪造文书等罪嫌将萧永丰等廿馀人函送桃园地检署侦办，但萧永丰喊冤^[25]。

之后萧永丰继续经营，但2004年10月13日晚，因石门水库导水管工程大坝代班工人提早抽水，导致芝麻大酒店被黄泥覆盖^[26]。

关闭

2008年，石门芝麻酒店关闭^[27]。2011年，通缉诈欺犯王棱斌假冒土地开发仲介达人，向郭姓电子公司老板谎称政商关系良好、可整合地主石门芝麻酒店开发案，诈财得一亿七千万元^[28][29]。今饭店土地为台商廖万隆接手^[27]。