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One57
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One57，又名卡内基 57（英语：Carnegie 57）[4]，是一栋位于美国纽约市曼哈顿区57街157号西的摩天大楼，其建筑高度306公尺，实际楼高75层（官方宣称共90层），于2014年建成，是纽约的摩天大楼之一。[5][6][7]发展商为埃克斯特尔地产开发公司，该大楼拥有135个住宅单位，和一个有210个房间的五星级酒店，由凯悦酒店集团管理。[8][9][10]地基工程于2010年1月展开，直到2012年6月20日封顶。[11]近顶层的9个全层单位已经售出，买家包括最少2名来自中国的富豪。位于89楼及90楼近1,000平方公尺的单位，均以逾7亿4000万港元天价成交，打破同年3月由中央公园西大道15号一个顶层单位创下6亿8000万港元的成交记录。[12]
香港时装业大亨曹其峰已签约落订，买入纽约市兴建中的住宅大厦One 57一个占全层的单位，价值为五千万美元。而另一名买家则为曹的生意拍档，来自加拿大的亿万富翁斯特罗（Lawrence Stroll）。[13]截至2015年1月，One57是纽约市最昂贵的公寓住宅。[14]
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计画与建造
One57的开发商是埃克斯特尔地产开发公司，在建筑开工前，埃克斯特尔的创办人兼总裁加里·巴尼特花费15年的时间来整合57街的地产与上空权。在最初计画中，巴尼特希望能建造一座28,000平方公尺的建筑，但随著园区规模的扩大，以及房地产市场开始上升到新的水平，园区景观的计划逐渐成形至现今规模。[15][16]建筑于2009年4月开始动工，其基础工作于2010年1月开始进行。
2012年5月，一位买主以9千万美元买下位于第89与第90楼的双层豪华公寓，其楼板面积1,014.8平方公尺，此交易价格创下纽约市房地产新的交易纪录。[17][18]仅仅过了2个月，时任卡达首相的哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼以1亿美元购买该大厦的一个豪华公寓单位，再度刷新纽约房市交易纪录。[17][18][19]当销售部门开始营运6个月后，埃克斯特尔地产宣布One57的50%的产权，其交易金额已经达到10亿美元。[20]
2012年6月20日，建筑顶层的框架已经完工。[11]不久之后，官方透露位于第75楼与第76楼且楼板面积1,259平方公尺的住宅单位，其别称为“冬季花园”的双层豪华公寓已交易出去，但细节并未公开。.[21][22]
飓风珊迪过境后，建筑物上方的起重机损毁并悬吊在上方。
损毁的起重机正在排除状况中。
2012年10月，企业家迈克尔·希尔滕斯坦（Michael Hirtenstein）在购买时与巴尼特起争执。希尔滕斯坦声称他不会花费1600万美元后，无法事先查看购屋处，并直指他所购买的公寓单位，其向外看的视野被遮蔽了。巴尼特坚持所有买家禁止在购买前查看公寓，当希尔滕斯坦私自买通一名建筑工人拍摄一段视频后，巴尼特决定取消与希尔滕斯坦签署的合同。[23][24]
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在飓风珊迪过境纽约后的2012年10月29日，建筑物旁的起重机被发现因不堪强风负荷而回转臂架部分倒塌，造成大厦周围数千名居民和酒店旅客被疏散至少6天。[25][26][27]至11月5日，受损的起重机才得以排除，大厦周边地区的交通才允许能通行。
由于这起事故，周边地区的牙医们抱怨他们必须撤离而损失营业收入，并向建商提起集体诉讼[28]，纽约市房屋局也表示他们收到了多起关于工地的投诉。[29]然而，当初倒塌的起重机在1周前进行过检查，并被认为是良好的。市政府官员称这次的事故是一件奇怪的事情。[30]
2013年5月，埃克斯特尔宣布计划在5月10日至11日间架设新的起重机。纽约市房屋局批准这项计划，并在工程期间强制撤离邻近区域的人民，包括阿尔文法院和布赖尔克利夫（Briarcliff）公寓等，这些被撤离的住户皆可获得1500美元的赔偿金。[31][32]尽管如此，阿尔文法院的合作委员会宣布他们将寻求法院命令抵制强制撤离，并抨击纽约市房屋局沦为开发商的棋子。最后，埃克斯特尔与阿尔文法院的合作委员会私下签署协定，新的起重机也如计画般地在5月11日架设完成[33]。新的起重机一直营运到任务结束，并在2013年11月11日拆除。[34]
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2014年3月15日晚间，One57的装卸码头发生一起火灾，随后蔓延到建筑物后面的庭院内，最后不得不撤离西58街152号及相邻的建筑物内的人员。[35]埃克斯特尔与联实集团都没有公布火灾原因等相关资讯，纽约市房屋局也未在火灾后向工地发出部分停建公告，这场火灾起因至今仍是个谜。[36]
建筑主体与设计
One57的设计者为曾获得普立兹克奖的法籍建筑师克里斯蒂安·德·波宗巴克，建筑内部设计则由纽约知名设计师汤马士·尤尔·汉森（Thomas Juul-Hansen）包办。[3]
建筑物外部使用黑色和浅色玻璃制成垂直条纹装饰，同时还可以控制阳光透射量及视野最大化。[37]大厦的设计特点在于其波纹状顶罩、靠57街侧的外墙逐渐缩进、斑点式开窗法、曲线样式的顶层与凹槽设计、以及几近垂直的建筑立面。[38]One57建成后超越自1930年建成的华尔街40号，成为纽约市中城区域最高的摩天大楼。[6]
评价
One57在Curbed.com网站上票选获得2014年年度最糟糕建筑，大多数建筑评论者反应其蓝色波浪立面很丑陋，纽约杂志的评论家贾斯汀·戴维森甚至称其为“笨拙的花花公子”。前彭博社评论家詹姆士·拉塞尔（James Russell）感叹“无止尽的廉价无框玻璃如同卡通似地条纹，上面还有著银色与白镴斑点”。纽约时报的评论家迈克尔·金梅尔曼以更犀利的评论道“这个建筑物如同一条笨拙的曲线瀑布，它们仅被一层有光泽的窗户的折射来美化，如同上面有水痘及老年斑。”[39]
名人业主
照片集
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位于第7大道的One57基座 -
从第7大道仰望One57 -
从中央公园仰望One57
参见
参考来源
外部链接
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