安峯

安峯（英語：Mount Anderson）是香港西貢區私人屋苑，位於大上托安禧街^[1]，屬安達臣道石礦場發展計劃區域。此屋苑於2023年完工，提供334個住宅單位。雖然發展商聲稱屋苑位處東九龍^[2]，但實際上屬於新界西貢區，只是毗鄰屬九龍觀塘區的四順。

安峯 Mount Anderson
即將竣工，2023年6月
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界西貢區大上托安禧街23號
地段	測量約份第3約地段第1068號
前身	安達臣道石礦場
竣工日	2023年
技術細節
座數	4
層數	20層（1-3座） 10層（5座）
設計與建造
建築商	劉榮廣伍振民建築師事務所
開發商	華懋集團
主承包商	保華建業集團
其他資訊
設施	住客會所、停車場
網站
https://www.mountanderson.com.hk/tc/

歷史

自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。當中，此屋苑所在的地皮率先於2017年12月推出招標，成為整個發展計劃中首幅推出的私人住宅用地^[3]。至翌年1月尾，政府宣佈此地皮由華懋集團以大概31億元投得，平均呎價為12,003元^[4]。

此屋苑於2020年7月申請預售樓花^[5]，並於同年11月尾獲得受理^[6]，至翌年2月尾才正式開售^[7]。不過項目在開售兩年期間只賣出3伙物業，套現3,575萬元。3名買家在2023年1月份已經撻訂離場。到2023年5月25日，地政總署取消預售樓花同意書。此前，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在同年3月底，曾透露該物業適合安老和銀髮市場^[8]，但至今仍未有任何重推安排。

由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用^[9]，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目^[10]。因此，安峯將為區內唯一一個可完全無須補地價而自由轉讓的私人屋苑。

住宅

屋苑設有4座住宅樓宇，除第5座為10層外，其他樓宇均設20層。在單位大小方面，此屋苑主要提供1-3房的中、小型單位，面積介乎於339-907平方呎^[11]。

設施

屋苑地面設有住客會所，而停車場則設於地庫。預計到屋苑入伙首年，將設有來往港鐵觀塘站的穿梭巴士服務，以解決交通不便的問題^[12]。

交通

交通路線列表
九龍新界巴士 19 安達臣 ⇄ 鑽石山 過海隧道巴士 600 安達臣 ⇄ 中環（林士街） 新界專線小巴 117A 尚德 ⇄ 安達臣道石礦場 117B (沒有資料)

屋苑東邊的安愉道盡頭，當局正興建一個公共運輸總站，並命名為「安達臣（安愉道）公共交通總站」^[13]。政府計劃開辦4條全新巴士路線服務安達臣道石礦場發展區，均由此總站開出，並於《2022-2023年度巴士路線計劃》中正式發表，四線均採用招標方式甄選營辦公司^[14]。最終四條新路線均由九巴奪得經營權。^[15][16]另外，政府亦計劃開辦另外兩條小巴路線，服務安達臣道石礦場發展區^[17]。

安達臣道石礦場發展區新專營巴士路線的計劃
路線	建議走線	涉及區議會	預計開辦日子	最終開辦日期	巴士公司	最終 路線編號	最終走線
路線1	循環來往安達臣道石礦場用地及鑽石山綜合發展區，經安禧街、安愉徑、安健道、安泰邨、新清水灣道、彩虹站及彩虹邨，全日服務	西貢區 觀塘區 黃大仙區	2025年內[15]	2025年3月30日[18]	九巴[16]	19[19]
路線2	來往安達臣道石礦場用地及深水埗（欽州街），經安禧街、寶達邨、曉光街、振華道、太子道東、亞皆老街、大角咀及深水埗，全日服務	西貢區 觀塘區 黃大仙區 九龍城區 油尖旺區 深水埗區		未定 [18]		13[19]
路線3	來往安達臣道石礦場用地及九龍站，經安禧街、寶達邨、將軍澳道、觀塘繞道、啟德隧道、東九龍走廊、漆咸道南及廣東道，星期一至五上午四班往九龍站，星期一至五下午四班往安達臣道	西貢區 觀塘區 九龍城區 油尖旺區		未定[18]		213E[19]
路線4	來往安達臣道石礦場用地及中環（林士街），經安禧街、安愉徑、安健道、安達邨、寶達邨、將軍澳道、東區海底隧道、北角、銅鑼灣、灣仔及金鐘，星期一至五上午四班往中環，星期一至五下午四班往安達臣道	西貢區 觀塘區 東區 灣仔區 中西區		2025年3月31日[18]		600[19]

安達臣道石礦場發展區新小巴路線的計劃
路線	建議走線	涉及區議會	預計開辦日子	最終開辦日期	最終走線
117A[19][20]	來往安達臣道石礦場用地及將軍澳（尚德），經安禧街、安愉道、寶琳路、寶琳北路、寶寧路、昭信路、寶康路及唐明街	西貢區	未定
117B[19][20]	來往安達臣道石礦場用地及油塘，經安禧街、安愉道、寶琳路、秀茂坪道、連德道、碧雲道、高超道，抵達油塘後經鯉魚門道及高超道折返	西貢區 觀塘區

鄰近屋苑及設施

• 湖泊公園
• 公共交通交匯處
• 安博官立小學新校舍^[21]連一所幼稚園
• 房協R2-2號用地（為住宅發售計劃屋苑，附設幼稚園及其他社區設施）^[22]

興建圖片

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  正在挖掘地庫，2020年5月
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  2021年5月
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  高座建至10層，2021年7月
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  高座建至20層，2021年8月
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  2021年11月
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  大致封頂，2022年2月
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  2022年12月