建業大廈

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23.1259°N 113.2587°E / 23.1259; 113.2587

火災後被施工棚包裹的大廈，攝於2020年

建業大廈是位於廣州市的一棟拆除中的爛尾建築，位於越秀區廣州起義路271-231號。建築原規劃為商業大樓，1993年開始修建，1995年開始施工並對外銷售，原定於1998年交樓。但由於亞洲金融危機，開發商資金斷裂，1998年主體工程完工後建築停工。2000年起，其停車場和貨倉被出租收取租金。此樓並未配備消防設施不合格，加上堆積於此易燃貨物的影響，2013年12月15日，此樓發生特大火災。火災後，大樓一直被施工棚包裹。^[1]2025年，建業大廈開始整棟拆除，預計會復建^[2]。

歷史沿革

規劃興建

1993年，廣州市建業房地產發展有限公司（下文稱建業公司）計劃在越秀區廣州起義路271-231號地塊興建商業大樓。^[2]原規劃為地下三層作為車庫以及設備用房，1至5層為商場，6至25層為寫字樓，總建築面積26044㎡。1995年，方案審核通過，隨後開始施工，並在當年12月進入售賣程序。按照合同約定，建業大廈應於1998年6月30日交付予購房者使用。^[3]但受到亞洲金融風暴影響，開發商於1998年資金鏈斷裂，無力在封頂之後繼續施工，建築也隨即爛尾。^[3]

為推進大樓復工，建業公司委託廣州市建築置業公司續建建業大廈。但在完成主體結構、外立面等工程之後，建築置業公司亦出現資金困難，無法完成後續工程，故大樓未通過工程驗收，亦無法交付使用^[4]。停工時，大廈室內消火栓系統及火災系統修築完成，但大廈周邊多處消防隱患未消除，故大廈未取得《消防驗收合格意見書》。^[3]

私自改造

2000年之後，該樓被用作停車場和倉庫對外出租。建業大廈1層被用作停車場，2至25層被用作鞋店存放鞋子的倉庫。離建業大廈不遠的解放路上有較多鞋店、鞋城，許多店家設倉於此。^[5]此時，建業大廈的外立面已安裝玻璃牆，沒有圍墻和大門，僅有簡陋的油漆標記出入口。大樓內部未裝修，管線裸露在外。^[6][7]

2011年1月4日，因存在消防隱患，廣州市公安局越秀區分局決定查封建業大廈出租的倉庫強制停止使用。同年8月，信龍公司在建業大廈仍未經消防驗收的情況下，用兒媳的名義成立了信濃公司，向四十餘名商戶出租建業大廈的倉庫。^[4]

發生火災

主條目：廣州建業大廈火災

2013年12月15日18時37分許，建業大廈首層總電源線短路，引燃樓道內的可燃物。^[8]由於建業大廈僅使用臨時電源，致使其消防設施無法正常運轉。^[9]20時20分，大廈18層位置冒出火球，起火位置波及整棟大廈。之後火勢猛烈，直至次日14時30分才基本撲滅。火災過火面積12,500平方米，經濟損失達4,066萬人民幣，沒有人員傷亡^[10][4][11]。

拆除復建

施工棚拆除中的建業大廈，攝於2024年4月19日

正在拆除中的建業大廈，攝於2025年5月25日

火災之後建業大廈被綠色施工棚圍蔽。坊間有傳聞稱此樓會被拆除，但此樓長期被圍蔽直至2024年。^[1]2023年12月，廣州市中級人民法院於批准建業公司的破產重整計劃。隨後，建業公司開始著手建業大廈的重建案。2024年4月19日，有工人陸續拆除包圍大廈的綠色施工棚，被圍蔽超過10年的建業大廈重見天日。2025年5月6日，廣州市規劃和自然資源局發布消息稱，建業大廈的相關復建方案已通過廣州市環藝委審議。原大廈已經開始拆除，預計最快於2025年8月全部拆除完成，而新項目的落成時間則未定^[2]。