房子是用來住的，不是用來炒的
习近平于2016年12月提出的对中国房地产市场的定位 来自维基百科，自由的百科全书
房子是用來住的，不是用來炒的，簡稱房住不炒、房子是用來住的[1]，於2016年12月14日由中共中央總書記習近平在中央經濟工作會議首次提出，後來成為中國政府在房地產領域的指導政策。由於政策導致中國房地產行業持續低迷，拖累中國經濟增長，習近平在2024年9月召開的中共中央政治局會議上宣布降低存款準備率，實施有力度的降息，促進中國房地產市場止跌回穩，被視為「房住不炒」政策的終結[2][3]。
歷史
2016年12月14至16日召開的中央經濟工作會議上習近平發言提出「房子是用來住的，不是用來炒的」[4]。2017年10月18日，習近平在中共十九大發表題為《決勝全面建成小康社會 奪取新時代中國特色社會主義偉大勝利》的主題報告，提出：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位（原文如此），加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。」[5]
2017年初，中國大陸樓市北京、廣州、上海、南京、杭州、合肥、廈門房價出現15%以上的增長，住建部部長陳政高也在2017年2月23日重申了「房住不炒」論調，三月份開始全國40多個市、縣、區出台了「史上最嚴厲」的房地產調控政策[6]。
「房住不炒」分別在2018年、2020年、2021年三次在國務院總理李克強的政府工作報告中提及，政府也開始採取強力手段打擊房地產相關的信貸擴張，控制房價上漲和金融風險，抑制房地產的投資屬性，削減地方土地財政依賴，並在2020年進一步提出了三條紅線的房企債務限制[7]。
但隨着三條紅線政策的提出，以及2019冠狀病毒病疫情對於中國大陸經濟帶來的衝擊，部分房地產企業財務困難，大陸房地產市場熱度開始降溫，地方政府土地財政面臨壓力。國家統計局數據顯示，2023年上半年，房地產市場銷售、開工等數據均較2022年同比下滑[8]，中國大陸居民對房地產持續已經有所扭轉[9]。在此背景下，2023年7月召開的中共中央政治局會議中，未再提出「房住不炒」，對房地產的表述更改為「房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策」[10]，被視為「房住不炒」政策的重大轉變[11]。
2024年9月26日，中共中央總書記習近平主持召開中共中央政治局會議，宣布降低存款準備率，實施有力度的降息，促進中國房地產市場止跌回穩，意味著習近平當局一直推行的「房住不炒」政策事實上被終止[2][3]。9月27日，上海和深圳兩地計劃取消購房限制以調控低迷的房地產市場[12]。自9月30日起，廣州取消居民家庭購買住房的各項限購政策。[13]
參見
參考資料
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