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本查阿南
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本查阿南（馬來語：Puncak Alam，綽號為"瀑布之城"（Bandar Pancuran Air））是馬來西亞雪蘭莪州瓜拉雪蘭莪縣下轄的鎮區，位於莎阿南市中心西北20公里處。該鎮北接依約，東鄰雙溪毛糯，南界巴生中路，西臨而欖，距瓜拉雪蘭莪市區約18公里。本查阿南地處巴生谷西北戰略走廊，往東可通往萬撓公主城、往南連接莎阿南州行政中心、往西直達巴生港口、往北則通向適耕莊等農業重鎮。該鎮占地14,000英畝，處於而欖和依約兩個巫金之間，現有人口約5萬，是連接吉隆坡（30公里）、八打靈再也（25公里）、莎阿南（20公里）與巴生市（15公里）的重要成長走廊。[1][2]
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歷史沿革
本查阿南前身為聯邦土地發展局（FELDA）油棕園與武吉遮拉卡森林保留地（Bukit Cherakah）。1997年啟動城鎮化進程，初期重點開發北部與東部區域。[3] 隨着莎阿南—白沙羅高架大道與西海岸大道的建成，過去十年城鎮化加速。2001年本查阿南房屋有限公司成為主開發商，聯合IJM置地、綠盛世與LBS集團打造莎阿南2（Shah Alam 2）、本查柏斯達麗（Puncak Bestari）與綠盛世宏願城（Eco Grandeur）等綜合城鎮。[3] 儘管經歷經濟衰退，現已成為集合住宅、工業與商業的現代化城鎮。
城鎮規劃
總體規劃分三期開發12個區段。第一期（1-6區）位於南部，包含早期住宅項目；第二期（7-9區）形成商業核心區；第三期（12-13區）北部設有丘陵地形與學校。子城鎮如IJM置地開發的阿南蘇麗亞（Alam Suria）與綠盛世開發的宏願城強調綠色空間與混合用途開發。阿南再也工業園（Taman Industri Alam Jaya）為中小企業提供空間，鄰近高速公路的區位優勢顯著。[1][3]
教育設施
核心教育機構為2009年竣工的瑪拉工藝大學（UiTM）本查阿南校區，占地4.39平方公里，可容納4萬師生。[1] 附屬瑪拉工藝大學醫院提供醫療服務。另設三所國民小學（本查阿南一校至三校）、本查阿南國民中學與宗教學校。
生活配套
主要商業設施包含宜康省、蓮花超市與阿南再也商業中心（AJCC）。本查阿南清真寺為文化地標，本查柏斯達麗休閒公園、高爾夫球場與武吉遮拉卡森林保留地提供綠色空間。房產價格較巴生谷平均低15-20%，吸引年輕家庭與投資者。[3] 瑪拉工藝大學師生推高租賃需求，排屋租金達每平方英尺0.30-1.50令吉。[3]
交通網絡
通過莎阿南—白沙羅高架大道、西海岸大道與吉隆坡—瓜拉雪蘭莪大道連接主要城市：至莎阿南（20分鐘）、八打靈再也（30分鐘）、巴生（25分鐘）。[3]
建設中的東海岸銜接鐵道（ECRL）將在本查阿南設站。交通部長陸兆福2024年4月宣布，ECRL雪州段120公里線路將設5站：鵝嘜、加埔、關稅路綜合總站（客運）、加埔與本查阿南站（客貨兩用），預計2027年12月31日竣工。[4][5] 當前最近鐵路服務為12公里外的轟埠站。
吉隆坡快捷通巴士T715路線連接住宅區與瑪拉工藝大學，T155路線（雙溪毛糯捷運站—哥打布特里）途經距市中心7公里的瓜雪路。雪州精明巴士KS02路線對大馬公民免費，連接城鎮與雙溪毛糯站，753路線從瑪拉大學通往實達阿南、巴生與莎阿南市中心。[6]
參考文獻
外部連結
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