樂啟都匯

樂啟都匯（英語：Casa Delight）是香港房屋協會一個興建中的專用安置屋邨，位於啟德沐縉街2號，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，華營建築承建，預計2027年3月落成。

樂啟都匯 Casa Delight
興建中（2025年7月）
概要
類型	專用安置屋邨
地點	香港九龍城區
地址	啟德沐縉街2號
承建商	香港房屋協會
入伙年份	2027年
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數	2,158 當中700伙為資助出售房屋 1,080伙為甲類出租屋邨 378伙為乙類出租屋邨
單位面積	甲類出租屋邨：未公佈 乙類出租屋邨：未公佈 資助出售房屋：410至745 sq ft 38.1至69.2 m2 呎（ft²）

歷史

屋苑前身可追溯為九龍十三鄉之一的沙地園鄉。及後，該村於香港日佔時期被清拆，並於戰後納入啟德皇家空軍基地一部分。至1990年，該部分基地重建為啟德機場停機坪，以應付新機場未落成前的空運需求^[1][2]。1998年機場關閉後，用地曾按《啟德發展計劃》，規劃作私人住宅用途^[3]。

因應公營房屋需求增加，政府於2018年將啟德7幅私人住宅地皮改作資助房屋，當中此屋苑所在的1E1用地亦包括在內，並擬用作安置受真善美村重建影響的居民^[4]。

2024年11月，此屋苑出售部分獲發預售樓花同意書，而屋苑整體及出售座別分別命名為「樂啟都匯」及「樂啟軒」^[5]。隨後，房協隨即於同年12月安排向土瓜灣「公務員樓」重建戶，推售樂啟軒單位^[6]，並於翌年5月向受各區拆遷影響人士展開第二輪申請^[7]。

樓宇

屋苑共設五座，全部設32層，租、售部分共提供伙單位。供出售之用的樂啟軒單位面積介乎於410至745平方呎，提供兩至三房單位。而出租部分則分為樂啟樓、樂真樓1及2座，提供開放式至兩房單位，面積介乎至平方呎；當中，樂真樓為真善美村及觀塘花園大廈的指定安置樓宇^[8]，而樂啟樓入住資格未定。

樂啟軒於2024年12月及2025年5月，分兩批接受申請。當中，首輪只限土瓜灣「公務員樓」重建戶申請，而第二輪申請則只限受清拆港九三條寮屋區^{[註 1]}，以及新界區八項拆遷計劃^{[註 2]}影響的拆遷戶申請；當中，市區將較新界拆遷戶優先揀樓，且僅可選購此屋苑^[9]。

樓宇名稱（座號）	樓宇類別	落成年份	樓宇層數[註 3]	每層伙數[10]	單位總數（伙）	建築師	總承建商 （地基承建商）	提供升降機的廠商	期數
樂啟樓（第1座）	乙類出租屋邨	2027年	32	14	378	劉榮廣伍振民建築師事務所	華營建築[11] （泰昇地基）	迅達	1
樂真樓第一座（第2座）	甲類出租屋邨			20	540
樂真樓第二座（第3座）
樂啟軒第一座（第4座）	資助出售房屋			12	336				2
樂啟軒第二座（第5座）				13	364

設施

屋苑出租座別地下至4樓為商場^[10]，名為啟點（英語：KEyPoint），面積為30萬平方呎^[12]。另外，樂啟軒地下至3樓設有多間社福設施^{[註 4][13]}。而在整個屋苑的兩層地庫，則為停車場^[10]。

樂啟軒設有專用會所及休憩區域，均位於該兩座樓宇的4樓；而出租部分則不設會所，僅設位於5樓的休憩區域及長者護理中心^[10]。

興建圖集

• 
  地基工程進行中（2021年8月）
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  開始挖掘地庫及測試樁柱（2022年1月）
• 
  2022年10月
• 
  陸續安裝天秤（2023年2月）
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  建至地上首層（2024年1月）
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  2024年4月
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  2024年12月
• 
  2025年7月

事件

• 2025年1月6日，屋苑地盤爆發工潮，多名二判抗議華營建築拖欠薪金兩個月，金額達150萬元。及後，房協隨即責成華營，要求其妥善處理薪金問題，而華營方面亦隨之派員跟進^[14]。
• 2025年10月29日早上10時20分，屋苑地盤發生火警，樂啟樓基座商場「啟點」的部分棚架，疑因工人丟下煙蒂而起火。其後，消防到場灌救，並於不久將火救熄^[15]。

註解

1. 包括茶果嶺村、牛池灣村及阿公岩村
2. 包括新界東北發展計劃、新田科技城、洪水橋／廈村新發展區、元朗南新發展區、港鐵北環綫，以及位於大埔及錦田三個公營房屋項目。
3. 不包括兩層地庫、地下及天台
4. 包括安老院、長者中心、長者日間護理中心、幼兒中心、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、少數族裔外展隊，以及綜合家居照顧服務隊。