專用安置屋邨

專用安置屋邨（英語：Dedicated Rehousing Estates），為香港房屋協會轄下的一個租、住兼備的公營房屋計劃，專為受各區拆遷、房協舊屋邨及市建局重建計劃影響居民提供安置資源。除首次出售/出租資格限定為上述拆遷戶外，其餘安排與房協出租屋邨及資助出售房屋項目一致。

樂嶺都匯為首個啟動的專用安置屋邨項目

概述

計劃施行對象為受各區拆遷、房協舊屋邨，以及市建局舊樓重建影響的居民。當中，拆遷寮屋戶及市建項目居民，必須分別先經地政總署，以及市建局認定其合法居民身份，然後才會獲邀申請認購或租用「專用安置屋邨」單位。

與一般公營房屋不同，因重建戶資格已獲認定，申請人一概毋須接受入息審查^{[註 1]}，僅需提交申請表、資格及身份證明文件；另外，就算拆遷戶已率先遷入其他公共屋邨，只要仍以暫居身份居住，仍符合資格遷入此計劃下屋邨^[2]。

出租樓宇與房協其他出租屋邨一樣，分為甲類、乙類及長者安居樂^[3]三種。當中，較高級的「乙類出租屋邨」大廈，只供拆遷戶及市建項目居民申請；而同一計劃下的甲類出租屋邨，則為房協舊屋邨的指定安置資源^[4]。

而出售樓宇則只供當時適用的拆遷戶及市建項目居民認購^[5]，轉售限制與居屋及資助出售房屋項目相若，但不與上述兩者一併銷售。

歷史

因應新界東北發展計劃推展，政府於2016年委託房協在粉嶺興建混合式房屋「樂嶺都匯」，優先安置該計劃下受影響居民^[6]。至2018年，房協正式設立專用安置屋邨計劃，以協助政府進行各項收地安置計劃，而上述屋苑亦相應納入計劃^[7]，成為首批啟動的同類項目。

2024年2月，房協率先推售樂翹軒I的300個出售單位，供受新界13項拆遷計劃影響的居民申請^[8][9]，成為首條推出的同類屋邨；而在前者於同年10月尾入伙後，鄰近用作出租的樂翹樓1座亦於11月開始接受申請，為該計劃下首個推出的乙類租住屋邨^[10]，並在翌年3月正式交付^[11]。

計劃下屋邨

• 樂嶺都匯（部分建築中）
• 樂翹都匯^{[註 2]}
  • 樂翹樓1座
  • 樂翹軒I
  • 未命名屋邨（建築中）
• 樂啟都匯（建築中）
• 古洞北24區未命名屋邨（建築中）
• 馬頭角未命名屋邨（建築中）
• 竹園聯合村專用安置屋邨（部分建築中）^{[註 2][12]}
  • 竹園IA期專用安置屋邨（建築中）
  • 竹園IB期專用安置屋邨（擬建）
  • 竹園II期專用安置屋邨（擬建）
• 牛池灣村專用安置屋邨（擬建）^[12]

類似房屋計劃

• 住宅發售計劃
• 居者有其屋計劃
• 重建置業計劃

註解

1. 但申請入住此等屋邨的乙類租住樓宇時，若有需要繳交七五折「特惠租金」，則仍需接受入息及資產審查^[1]。
2. 與其他專用安置屋邨不同，每一座/組樓宇均在不同地段上，按不同土地契約批出，且設施不作共用。故此，應視每個地段為獨立屋邨。