深圳經濟特區房地產（集團）

深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（深交所：000029/200029，簡稱：深深房A/深深房B）是中國一家從事房地產開發及商品房銷售、物業租賃及管理、建築裝飾安裝、商品零售及貿易、酒店及餐飲服務的上市公司。公司總股本101,166萬股(2018年)^[1]。

深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司
Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.
其他名稱	深深房 深房集團
曾用名	深圳經濟特區房地產總公司
公司類型	上市公司
股票代號	深交所：000029/200029
成立	1980年1月8日
代表人物	周建國（董事長）
總部	中國廣東省深圳市深房廣場47樓
產業	房地產開發及商品房銷售、物業租賃及管理、建築裝飾安裝、商品零售及貿易、酒店及餐飲服務
網站	http://www.sfjt.com.cn

總部位於深圳市人民南路3005號深房廣場47樓，法人代表為周建國^[2]。

目前的大股東為深圳市投資控股（深圳國資委旗下公司），佔63.55%^[2]。但中國大陸境外上市的中國房地產公司中國恆大集團，計劃借殼深深房，將子公司恆大地產回歸A股市場^[3]，目前仍在計劃中。恆大集團曾經計劃收購萬科，但於2017年將手持股份轉讓予深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團。

2020年9月，網上流傳恆大懇請廣東省政府批准借殼深深房的消息^[4][5]。

歷史

深圳特區房地產公司是中國大陸自1978年改革開放以來成立的第一家房地產經營企業，由深圳市首任房管局副局長駱錦星成立於1980年1月8日，公司資本最初僅有5萬元，員工僅5人。公司成立3個月後，中央政府開始推行住宅商品化政策。1987年12月1日，深圳舉行了中國大陸第一場土地使用權拍賣，深房則525萬元拿下8000多平方米、使用年限50年的住宅土地使用權。一年後，人大修改憲法，增加了「土地使用權可以依照法律的規定轉讓」的規定，由此拉開了國有土地使用制度改革的序幕。^[6]

深房與港資開發的第一個樓盤——東湖麗苑在1980年開售，1984年竣工，是中國大陸第一批商品房，主要面向香港和海外客戶。1981年為解決東湖麗苑的物業管理問題，深圳市政府取經香港，建立了配套的深圳物業管理公司。