中原地产 - Wikiwand
For faster navigation, this Iframe is preloading the Wikiwand page for 中原地产.

中原地产

维基百科,自由的百科全书

中原地产
Centaline Property
公司类型私人公司
成立1978年
创办人施永青、王文彦
代表人物黄伟雄-亚太区主席兼首席执行官
总部 香港中环皇后大道中18号新世界大厦一座5楼
产业地产代理
营业额54.74亿元港元(2018年)
净利润6.5亿元港元(2018年)
母公司中原集团
网站www.centanet.com.hk 编辑维基数据链接
中原地产海怡广场分行
中原地产海怡广场分行
上海杨浦区分行
上海杨浦区分行

中原地产(英语:Centaline Property Agency Limited,全名中原地产代理有限公司)是施永青与王文彦在1978年成立的香港地产代理公司,业务覆盖中国日本美国英国韩国新加坡澳大利亚加拿大等多个国家。母公司中原集团在1978年成立,业务包括地产代理测量估价资产管理财务借贷按揭转介、招标拍卖及家居服务等,服务包括中原地图、免费日报am730利嘉阁地产。

历史

1978年末,29岁的施永青凭借2年于地产发展公司的任职经验[1],与中学同学王文彦共同创立中原地产[2],每人投资5,000港元港岛中环万宜大厦分租一张写字台作为办公室,需要借用别人的电话做生意,当时专营港岛区的工业、商业、住宅及铺位的二手物业租赁与销售工作。1980年正式租用独立办公室,员工增至4人。1981年设立首间分行。1983年底租用更大写字楼,员工达20人。1985年初增设九龙新界营业部,员工升至40余人。1986年加强宣传公司形象及中层行政管理,发展开始踏上轨道,员工达60余人,同年中原的发展与美联物业并驾齐驱,并晋身香港地产代理头三甲位置[3]。1987年成立中原测量师行,总行迁入新世界大厦至今,员工突破100人,而中原业绩已开始超越主要对手美联[3]。1988年成为首间获香港发展商委托一手物业销售的地产代理[4]

中原的生意越做越大,但两位创办人在管治理念上开始出现分歧[4],施永青主张“无为而治”,王文彦则主张“强政励治”。由于施王二人手上各持有50%的中原股权,二人在公司决策问题上都有同等话事权。为免影响中原的正常运作,施永青向王文彦提议,各自向管理层黄伟雄出售手中5%的中原股权,王文彦接纳了建议,令中原股权变为施王各占45%[5]、黄伟雄则占10%[5]。日后只要施王二人决策上出现分歧,黄的取态便成为关键。1992年初的规模和业绩约为美联的1.5倍[4],但两位创办人的分歧却越来越大。惟当时黄伟雄在施王二人的决策问题上倾向支持施永青,令王文彦处于“有股无权”状态,最后王选择辞去执行董事职务,离开中原地产,仅保留股权,并自行创立怡居地产[4],专营太古城沙田区二手住宅租售。施永青执掌中原后,积极扩展业务,开设多间分行,1992年年底打入中国大陆市场,成立“上海中原国际房地产代理有限公司”,随后改称中原(中国)物业顾问有限公司,先后于上海广州北京深圳重庆大连珠海浙江南京天津四川山东沈阳等大城市设立分行,提供多元化服务包括一、二手房地产物业销售及租赁,亦提供顾问及物业管理等服务。

随着香港于1990年代中步入经济繁荣时期,香港物业市道开始高速增长,1996年1月中原地产已于海怡半岛开设第100间分行,1997年1月规模扩大一倍,第200间分行于油麻地投入服务,7月中原与香港城市大学合作推出中原城市领先指数以反映楼市走势,同年9月更于荃湾大河道增设第300分行。1999年11月推出网上中原地图,成为香港最常用网上地图之一。2000年4月,美联物业收购香港置业,业绩一度抛离主要对手中原[4],施永青逐于2001年收购陷入财困的利嘉阁地产以抗衡美联[4],2002年利嘉阁转亏为盈[4]。2004年10月中原开展澳门业务,2005年成立中原财务直接提供按揭贷款予置业人士,2010年拓展业务至台湾新加坡市场。2011年元旦,施永青退下董事局主席一职,仅保留董事职务。惟事隔不足5年,因中国内地业务竞争太剧烈,原属中国部主管的中原董事局主席黎明楷决定做回原职,并邀请施永青重掌集团董事局主席一职分担工作[6]。其后,施永青逐步安排子女接班,2018年12月中原集团董事会宣布,施永青儿子施俊嵘自2019年1月起任中原董事局副主席,女儿施慧勤同月升为利嘉阁董事局主席,施永青表示自己则于2019年3月之后慢慢在中原集团淡出。

非法回佣

2006年10月,廉政公署接获贪污举报,怀疑有人在多宗住宅物业交易及租赁工商铺位物业交易时,涉及提供及收受非法回佣,遂展开调查,至日前展开拘捕行动,其间曾会见中原集团董事局主席施永青,并扣查工业部总经理黄应年等高层。共拘捕30人[7],包括7名中原高层及7名经理级人员。2008年6月17日案件审结,中原地产工商铺前董事总经理陈雁楼及两名下属骗取中原发放共239万元,支付买家非法回佣案。三人与买家利丰集团总经理,就贪污及串谋诈骗共六项罪名,分别判囚10至40个月[8]

附属机构

中原测量师行(Centaline Surveyors Limited)于1987年成立,乃中原集团之全资附属机构,是中原集团的子公司。测量师行提供专业估价服务及房地产服务,如租务管理、企业顾问和项目及投资顾问等。

相关条目

参考文献

  1. ^ (繁体中文)施永青:成功由練習生做起. 香港文汇报. 2008年7月11日 [2014年5月1日]. (原始内容存档于2012年2月18日). 
  2. ^ (繁体中文)施永青王文彥破冰飯局. 东周刊. 2010年10月12日 [2014年5月1日]. (原始内容存档于2016年3月4日). 
  3. ^ 3.0 3.1 R. 《地產經紀之生存筆記》. 三次坊. 2008年10月: 页52. ISBN 9789889994600. (繁体中文)
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 R. 《地產經紀之生存筆記》. 三次坊. 2008年10月: 页53. ISBN 9789889994600. (繁体中文)
  5. ^ 5.0 5.1 (繁体中文)中原兩大股東再角力 王文彥求重返董事局. 明报. 2006年11月15日 [2014年5月1日]. (原始内容存档于2020年10月1日). 
  6. ^ 施永青重掌中原出任主席. 苹果日报. 2015年11月26日 [2015年11月26日]. (原始内容存档于2015年11月26日). (繁体中文)
  7. ^ 疑物業交易非法收受回佣 中原涉貪案三日共拘30人. 苹果日报. 2006年10月19日 [2014年5月1日]. (原始内容存档于2016年3月5日). (繁体中文)
  8. ^ 非法回佣案陳雁樓重囚40月 官指中原地產監察系統未夠嚴謹. 苹果日报. 2008年6月18日 [2014年5月1日]. (原始内容存档于2016年8月8日). (繁体中文)

外部链接

{{bottomLinkPreText}} {{bottomLinkText}}
中原地产
Listen to this article