中国住房问题
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中国住房问题与中国的土地问题交织在一起,而自1980年代开始,中国大陆的城市化进程加速,大量人口由农村移居城市。至2010年代,六成人口居住于城市之中。在这一背景下,住房问题成为中国社会关注的热点问题。
中国大陆地区城市中的房价收入比排名世界14,约为23%,2015年平均房价每平方8500元[1],按月工资4000计算需要两个人不吃不喝工作9年才能买的起一套100平方米的房子。另一方面,包括农村在内,中国89%的家庭拥有自己的房产[1]。现行土地制度下,城市房屋的业主仅拥有房屋产权和70年的土地使用权,并且需一次性缴纳完70年的房产税。同时,中国地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入,包括各种杂税,最终房价的30%成为政府的收入[2],相比股票债券投资房产有着更高的回报以及更低的风险[3],导致大量的资金涌入房市,这些都会抬高房价。