中国大陆房地产调控政策
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中国大陆房地产调控政策,是一种针对中国大陆房地产业市场的宏观调控政策,由党和政府手段介入以压下特定地区的房价。这样的政策早期虽然被实施,但效果不彰,中国大陆一线都市热钱持续注入,二三线也不断上涨。2016年起,中共中央总书记习近平将“房住不炒”列为长期国策,高强度打压政策下,房企与炒房者开始陆续亏钱与破产而正式成为绝响。然而总体房价开始受控后,却出现同一城市二手房两极分化的趋势。2020年新冠疫情期间房价因中国经济一枝独秀而上涨,热钱使得都市房价仍在高点攀升,反而是应该成长或持平的郊区却面临资产下跌的情况,造成居住人口外移以及房价过高的地区依旧难以负担。市场预计调控手段还会继续加强并趋于精细化,甚至租房收益也将会有相当难度[1][2][3]。