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九龙湾国际展贸中心

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Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre
九龙湾国际展贸中心

远眺九龙湾国际展贸中心
地址  香港九龙九龙湾展贸径1号
发展商 合和实业有限公司长江实业有限公司
用途 展览馆办公室商场
层数 17层
楼板面积 163,702平方米
落成年份 1995年
设施 商场、食肆、戏院
网址 九龙湾国际展贸中心

坐标22°19′26″N 114°12′13″E / 22.3238885°N 114.203725°E / 22.3238885; 114.203725

九龙湾国际展贸中心入口
九龙湾国际展贸中心入口
香港国际展贸中心标志 (1995年至2010年)
香港国际展贸中心标志 (1995年至2010年)
Emax中庭
Emax中庭
九龙湾国际展贸中心外貌
九龙湾国际展贸中心外貌
2005年12月 香港国际展贸中心的会议厅内部
2005年12月 香港国际展贸中心的会议厅内部

九龙湾国际展贸中心简称九展展贸;英语:Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre缩写KITEC),前称香港国际展贸中心(英语:Hongkong International Trade & Exhibition Centre缩写HITEC),位于香港九龙湾展贸径一号,于1995年启用,是香港一所举行展览会议场地,为合和实业之投资物业。中心内设有陈列办公室和活动场地租用设施,可用作不同类型的商务活动及宴会,亦设有购物中心EMax及其他服务设备。中心总楼面面积为176万平方呎(163,702平方米),用途广泛,为办公室租户及活动筹办者提供服务,为2009年东亚运动会赛场之一。

九龙湾国际展贸中心位于工业区西垂,邻近启德发展区,目前交通不甚发达,不过有穿梭巴士往返中心正门和港铁九龙湾站,车程约5至10分钟。

2006年,合和实业宣布翻新国际展贸中心的商场部分,并将之命名为EMax[1]

历史

1987年11月环球股灾后,合和实业与长江实业以4.7亿港元联手从拍卖场上夺得所处地皮,双方各占一半权益。按可建楼面177万方呎计,当时楼面呎价才365港元。到1991年1月初,合和以每股3.3港元发行超过1.6亿股,以价值逾5.28亿港元的股份购入长实手上的九展权益。九展最终由合和独力完成发展。

2000年,中心地下开设九龙湾名车城,面积达24万平方呎。2003年3月,信德集团旗下高级会所“大中华会”关闭。2003年11月,时代生活集团投资3000万港元,与合和实业兴建会所“君豪会”,占地21万呎,设施包括餐厅、泳池、球场和会议室等,租约为10年。君豪会于2004年1月开业。 

到了2004年12月,国际展贸中心27万呎楼面获亚太展贸集团有限公司承租,租期为一年。租出的楼面包括国际展贸中心地下、2楼、4楼及6楼部分楼面,合共27万平方呎;亚太展贸将重新包装,以“香港‧中国商品城”为名,为内地厂商举行商品展览会,展期由2005年3月开始,为期一年。

2006年7月,合和实业计划斥资4亿港元,分2期将60万平方呎的九展展览场地转型至商场及室内消闲娱乐场所。同年10月,将商场部分命名为EMax。EMax所涉及的层面,包括B3、B1、地下至6楼,共8层,楼面面积共90万呎,工程将分两期完成,预计由地下至6楼的主要部分于2007年中开幕,新建的多用途及娱乐展览场馆则于07年第三季落成。

EMax改建后,B1及B3约25万呎楼面为名车城,3楼至9楼会“打通”部分面积成为中庭,地下至4楼则辟三个主题区域(娱乐潮流区、动感生活区及消闲饮食区),商场5、6楼约20万呎楼面则为“家居博览馆”,8楼将会改建成为娱乐消闲用途,而7楼以上为写字楼用途。倘招租情况理想,不排除考虑将7楼以上写字楼改为商场。除了新设施外,EMax更会提升原有的会议展览及宴会设施,并加建一座楼高4层、设有高低座、可容纳3,500人的多用途娱乐及展览馆。

国际展贸中心在2007年翻新后,整体人流显著上升。现时国际展贸中心主要大型写字楼租客有Puma、SmarTone-Vodafone、林麦集团有限公司等。另一方面,为了加强写字楼的保安系统,令租客出入更安心,国际展贸中心引入“八达通升降机智能系统”。

2011年初,易名为九龙湾国际展贸中心。[2]

2013年7月,九龙湾国际展贸中心将场内保龄球场改建成提供9间戏院合共1200个座位的戏院,设有3间贵宾影院,并提供专业餐饮及贵宾厅服务。戏院名为“星影汇”(The Metroplex),于2014年2月14日开幕。

2014年5月,位于商场5楼至6楼占地20多万平方呎的家居博览馆将于7月底租约期满迁出,不再作零售商场;新租户则为医院管理局,作日后医院后勤部队使用。而12楼其中约5万平方呎的半层楼面,获政府产业署租用,呎租约21元。现时九展共有逾30万平方呎楼面,由政府部门及公营机构使用。[3]

2017年6月,九展中心写字楼及零售部分之楼面面积,现分别为约750,000平方呎及760,000平方呎。政府仍为九展中心写字楼的主要租户,租用楼面面积约212,000平方呎,占九展中心写字楼之总楼面面积28%(于一个政府租户部门在2017年第四季度前部分迁出后)。

2017年第四季度,合和实业与ViuTV签订一份九展中心新租约,租赁总面积约70,000平方呎。其中33,400平方呎为写字楼空间,用于设立总部36,100平方呎为E-Max区域,用于在地下层成立一个影视制作工作室。

截至2018年9月30日,香港政府仍为九展中心写字楼的主要租户,租用楼面面积约271,000平方呎,占九展中心写字楼总楼面面积之36%。

设施

九龙湾国际展贸中心附设多个会议及展览场地,大型展览场馆达75,000平方呎,作为举办各类型展览项目。另设有三个逾22,000平方呎之圆形宴会厅,为各大公司举行周年晚会的地点。至于位于3楼的剧院式演讲厅,能容纳逾700多人。中心亦设有19间会议室,提供场地予大小座谈会、展销会或训练课程。中心更设多间中西餐厅、商务中心及提供750个车位之停车场。

“汇星”为本地罕有的娱乐及活动举办场地,占地3万平方呎,可容纳3,600名观众,或筵开达160席。场地设计灵活实用,配合场馆无柱式设计及高达50呎的楼底、先进的灯光及音响配套设备,适合举办各类本地及国际性活动。

中心四楼平台设有网球场高尔夫球练习场;室内则设健身室、儿童游戏室、桌球室、练舞室、多功能会议室及餐厅。

国际展贸中心在2006年进行翻新前更设写字楼。

  • 商场(命名为EMax

地权问题

国际展贸中心的国际高尔夫游艇会九龙湾会所在1997年11月开业,同一时间才向城市规划委员会申请,把展贸中心14楼改变用途,结果1998年中获批准。但公司一直没有与地政总署接触,地政总署主动和该公司联络,亦没回应,该公司在3楼及13楼租用的部分单位,于1999年5月被发现亦未经批准就改作会所用途。

到了2001年6月,合和实业申请保留122,000多方呎的楼面作展贸用途,其余楼面则改为综合娱乐中心,当中有私人会所商场、写字楼及酒楼食肆等场所。此外,还希望把原本为“其他指定用途,展贸、工业或货仓用途的地皮”,改为商业用途。城规会通过将国际展贸中心改为综合娱乐中心,令中心发展弹性大升,为日后发展商场EMax铺路。

交通

相关条目

参考文献

  1. ^ 雅虎新闻 Archive.is存档,存档日期2012-07-15
  2. ^ 香港巴士大典 九龙湾国际展贸中心 (展贸径)
  3. ^ 医管局进驻 九龙湾展贸中心 《香港经济日报》 2014年5月30日

外部链接

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九龙湾国际展贸中心
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