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伟恒昌新邨

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伟恒昌新邨
Wyler Gardens
概要
状态 竣工
类型 住宅
地点 香港九龙土瓜湾
坐标 22°19′04″N 114°11′32″E / 22.31782°N 114.19222°E / 22.31782; 114.19222
开放日 1978年1月至1979年3月
技术细节
层数 14层
设计与建造
开发商 恒生银行[1]
从九龙城渡轮码头向西望伟恒昌新邨(摄于2015年8月28日)
九龙城渡轮码头向西望伟恒昌新邨(摄于2015年8月28日)

伟恒昌新邨(英语:Wyler Gardens)位于香港九龙九龙城区土瓜湾土瓜湾道、贵州街和新码头街之间, 处于土瓜湾东北面海傍。伟恒昌新邨分3期发展(昌景阁、恒景阁、伟景阁),共30座大厦,于1978年1月至1979年3月分别落成入伙,由司徒惠建筑师事务所设计,协兴建筑有限公司承建,发展商为恒生银行附属公司“伟恒昌发展有限公司”,售楼代理为恒生银行信托有限公司,属香港罕见由银行发展的大型住宅群[1]。昌景阁、恒景阁、伟景阁 早年均由恒生管理有限公司负责屋苑管理;现时则以港深联合物业管理有限公司(昌景阁&恒景阁[注 1])和其士富居物业管理有限公司(伟景阁)两间管理公司进行管理。伟景阁曾经的管理公司是新昌管理服务有限公司[2]

历史

摄于2009年12月的伟恒昌新邨。
摄于2009年12月的伟恒昌新邨。

伟恒昌新邨的土地原为填海用地,后成为伟伦纱厂一部分,属当时有中国最大纱厂之称的申新第一纺织厂集团之一员,由陆菊森与吴昆生合资开办。由于伟伦纱厂中的“伟伦”是英文“Wyler”的中文译名,故伟恒昌新邨的英文名字“Wyler”,相信也是与此有关。1970年代,伟伦纱厂结业,原址被恒生银行收购,随即重建成大型住宅屋苑,即今天的伟恒昌新邨,恒生银行早年亦在屋苑中对着土瓜湾道的大道上设立地铺,直至1990年代整合分行数目才撤离[1]

随着启德机场的迁离,政府放宽高度限制,邻近一带陆续在2000年代有较大型的屋苑如翔龙湾傲云峰等之落成,然而伟恒昌新邨虽然落成已久,但座拥2,730个单位,使该屋苑仍成为土瓜湾的二手成交量持续偏高的私人屋苑,而该邨优点是远望香港岛北角至鲗鱼涌景观[1]

大厦设计

伟恒昌新邨共有30座大厦,三期各设有一座大厦共用的平台花园。伟恒昌新邨之单位实用率约达85%,面积由385尺至685尺不等,而每座大厦皆有两部独立升降机,受制于升降机机器设备设计,升降机不能通往顶层(14楼),顶层住户日常需步行一个楼层。

  • 昌景阁 Chong Chien Court(第一期)(1978年1月落成入伙)
    • A-J座全部为一至二人房的小单位,单位面积由477呎至543呎之间(2楼-13楼: 3和4的单位:477呎;5和6的单位:507呎;1和2的单位:543呎)(14楼: 3、4的单位;471尺;5、6的单位:483尺; 1、2的单位:573尺),当中的507呎单位本身的设计是给单身人士居住,所以在单位平面图设计上只有1个睡房。
  • 恒景阁 Hang Chien Court(第二期)(1979年2月落成)
    • A-J座全部为一至二人房的小单位,单位面积由385呎和560呎之间(2楼-13楼: 4和5的单位:385尺;2、3、6和7的单位:444尺;1和8的单位:560呎)(14楼: 2、7的单位;414尺;3、6的单位:423尺; 4、5的单位:435呎;1和8的单位:516呎),当中的385呎单位本身的设计是给单身人士居住,所以在单位平面图设计上只有1个睡房。
  • 伟景阁 Wei Chien Court(第三期)(1979年3月落成)
    • A﹑C﹑E﹑G和I座的单位设计模式上都与恒景阁相同;而面向海边的B、D、F、H和J座的单位就以家庭单位为主,大部分为三人房的大单位,单位面积由490呎至685呎之间(2楼-13楼: 1和6的单位:685呎;2和5的单位:650尺;3和4的单位:490尺)(14楼: 3、4的单位;507尺;1单位:630尺; 6单位:638呎;2和5的单位:650呎)。由于地处海傍,故此伟景阁的单位平均呎价会比其余两期的高[1]

设施

伟恒昌新邨邻近九龙城码头可乘渡轮来往北角,另有不少巴士及小巴以该码头或屋苑作为总站,交通尚算便利。地理上,伟恒昌新邨一带为工业区与旧式唐楼结集形成的住宅区,区内较大型的商场只有翔龙湾广场

交通

参考资料

  1. ^ 负责提供意见

外部链接

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