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凯乐苑

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凯乐苑
凯乐苑地盘(2018年11月)
房屋机构
香港房屋委员会
所属地区 深水埗区
地址  香港长沙湾荔盈街3号[1]
屋邨类别 居者有其屋计划
入伙年份 2019年3月及8月
楼宇座数 5
单位数目 2,522
单位面积 383 - 631 [2] 呎(ft²)
屋邨网站 凯乐苑
儿童游乐区
儿童游乐区
园景区
园景区
羽毛球场
羽毛球场
E座地面的乒乓球台和闲座区
E座地面的乒乓球台和闲座区
有盖行人通道
有盖行人通道
凯乐苑模型
凯乐苑模型

凯乐苑(英语:Hoi Lok Court)是香港房屋委员会居者有其屋计划屋苑之一,与邻近的海盈邨属于同一个项目。屋苑位于香港九龙长沙湾荔盈街3号,邻近南昌站长沙湾副食品批发市场。屋苑由房屋署总建筑师(一)负责总体设计,并由巴马丹拿建筑及工程师有限公司负责详细设计,承建商为精进建筑有限公司(此屋苑及海盈邨是该公司首次承建的房委会项目)。此屋苑将由领展物业管理有限公司负责管理。

楼宇

屋苑原规划为副食品批发市场第二期,原先预留予油麻地果栏迁置,但基于政府拒绝商户的交换条件而没有兴建,多年来一直是一幅大型露天货车停车场。直至2015年,为增加房屋供应,政府收回用地发展本苑,项目名为“长沙湾副食品批发市场第二期5号地盘”。屋苑共有五座,提供2,522个单位。其中三房单位分别在凯旭阁1、4室及凯曈阁4、17室,并设两个厕所及较一般单位大的厨房。在景观方面,大部分单位望向内园及楼景;而部分向西南单位(如凯碧阁13至18室、凯旭阁1、4、5室、凯曈阁1至3及17、18室)则享有“无敌海景”,而偏南单位(凯碧阁17、18室、凯曈阁1至3室)及正南单位(凯莎阁1、2室)可远眺港岛;然而,由于屋苑前方正兴建私人住宅及酒店,预计当中只有最高数层才可享有永久海景。[3]由于政府未有迁移副食品批发市场的计划,以副食品批发市场景观的单位,不论层数亦享有永久维港海景(如凯莎阁1室厅房、凯葶阁1室厨厕等)。另外,所有大厦采用三菱电机生产的升降机,除凯碧及凯曈阁分别设6台及5台升降机(没有升降机通往全部楼层)外,其他大厦各有3台升降机,其中一台消防升降机通往所有楼层。另外,采用单方向设计的凯莎、凯葶及凯旭阁,其设计与欣安邨锦泰苑需面向公路的楼宇相似。

屋苑共分两期完工,当中第一期(凯碧阁)已于2018年11月29日完工,买家在拣楼后需即时办理转让手续,当中首批业主已于2019年3月28日获安排交匙入伙,是居屋2018中首座入伙楼宇;而第二期(其他楼宇)原订于2019年9月完工,但因后期工程的施工进度较预期快,已提前至同年8月19日批出入伙纸,随后一星期(8月27日起)交付。

所有单位已于2019年4月15日全部售出,是居屋2018中首个售罄的屋苑。但于售罄后半年内,凯碧阁2221室、凯莎阁609室、凯葶阁901室、凯曈阁2704、3502及408室即告“挞订”,将拨入居屋2020发售。

楼宇名称 楼宇类型 落成年份 期数
凯碧阁(A座) 非标准设计大厦
(Y型)
2018 一期
凯莎阁(B座) 2019 二期
凯葶阁(C座) 非标准设计大厦
(L型)
凯旭阁(D座) 非标准设计大厦
(Y型)
凯曈阁(E座)

设施

屋苑设有儿童游乐区、羽毛球场、园景设施、停车场和露天汽车停车位。而在凯碧阁地下,亦将设立一所由东华三院开办的幼稚园,预计2020年9月开课。本苑不设商场及任何店铺,但邻近有多个商场(包括:海盈邨地下商店海丽商场、西九四小龙商场及南昌站V·Walk)方便居民购物。

而在邻近凯葶阁的预留土地,将用作兴建一所30班小学,以供位于葵青区的“火柴盒小学”进行迁置,并预计在2024年完工。

交通

兴建图片

  • 2015年10月
    2015年10月
  • 2017年2月
    2017年2月
  • 2017年6月
    2017年6月
  • 2017年10月
    2017年10月
  • 2018年3月
    2018年3月
  • 2018年7月,南面
    2018年7月,南面
  • 2018年7月,东面
    2018年7月,东面

附近

参考文献

  1. ^ 出售居者有其屋计划单位2018. [2018-07-04]. (原始内容存档于2018-12-21). 
  2. ^ 【新居屋】启朗苑凯乐苑多单位开门见厕 3房单位重现,苹果日报,2018年3月22日
  3. ^ 谭静雯. 凯乐苑海景有限期. 苹果日报. 2018-03-23 [2018-09-26]. 

外部链接

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