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天玺 (香港)

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Google地图: 北纬 22°18′19.4″, 东经 114°09′38.8″
天玺
The Cullinan
概要
用途 住宅及酒店
地点 香港九龙柯士甸道西1号
坐标 22°18′19″N 114°09′39″E / 22.305258°N 114.160721°E / 22.305258; 114.160721
兴建期 2003年-2009年
所有者 新鸿基地产
管理者 PremierPlus Management Services
高度
屋顶 269.9米(886呎)
顶楼 93(实际为68层)
技术细节
层数 两幢均为68层
建筑面积 2,822,039 平方呎
(262,176平方米)
设计与建造
建筑师 KPF建筑师事务所/王欧阳(香港)有限公司
W Hotel Hong Kong酒店地下大堂
W Hotel Hong Kong酒店地下大堂
港景汇平台层大堂
港景汇平台层大堂
天玺入口大堂
天玺入口大堂

天玺(英语:The Cullinan)是香港一个位于港铁九龙站Union Square第六期的高尚住宅项目,并且为香港楼层最高的住宅。项目由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)负责。地产发展商新鸿基地产香港铁路有限公司,项目于2008年12月底取得售楼纸。[1] 天玺住宅部分(包括天玺I全幢及天玺II的较高楼层)已于2009年3月落成,2009年12月起正式安排入伙;而天玺II较低楼层的服务式住宅及酒店港景汇W Hotel,则早于2008年6月及9月开业。

简介

天玺由两座约270米高的摩天大厦组成,成为现时香港楼层最高的豪宅,并配合玻璃幕墙设计。合共提供825个单位,面积由800至2,200平方呎,另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位。其中83至90楼共有7间“至尊门”,面积2,200平方呎,位于“日钻玺”和“天钻玺”的顶层91至93楼共有1伙三层高层复式单位,名为“至高无上”,单位面积各约4,000平方呎,分别设有6房3套房及6房4套房间隔,附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。

物业平台的巨型玻璃幕墙内藏特大金黄色天玺徽号,该徽号由20多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌砌成,整个徽号高35米,阔15米,由18组发光二极管点缀。据悉,物业除了用料佳外,每个单位都装置有音乐系统,令住客于家中每个角落,由主人套间、客房、客饭厅、厕所、厨房以至空中花园,均能创透过极高质素的音响效果聆听音乐,而不同房间或区域都可按住客的喜好收听不同乐曲。[2]。由于香港房市不断上扬,天玺I在日前推广部门说“日钻玺”部分楼层有潜力升为70,000港币每平方呎,而且有潜力超越英国伦敦One Hyde Park。

天玺I

天玺I(Tower 21)为纯住宅项目,住宅划分为五个独立部分,分别为 1 区“日钻玺”(67至93楼)、 3 区“皇钻玺”(67至82楼)、 2 区“月钻玺”(15至63楼)、5 区“星钻玺”(15至63楼)及 6区“彗钻玺”(12至38楼)。当中39楼及65楼为庇护层,40楼及66楼为楼电层。因为楼层太高,每部分均设有独立住客大堂及住客升降机(由日立提供),以便更好地管理全层楼宇及确保各区各自的私稳,住户只能透过智能卡识别进入自己所住的专区及楼层。住宅标准层由9伙至14伙不等,间隔由约800呎的1房单位至逾2,200呎4房单位。

新鸿基地产网页显示,旗下九龙站天玺刚售出日钻玺82楼A室特色户,连车位成交价1.3亿元,呎价50,772元,创项目新高。

天玺II

天玺II(Tower 20)为综合性建筑,1至38楼为香港W Hotel,合共设有393个房间,包括一间2,152平方呎的总统套房。酒店于2008年8月末试业,并且在2009年1月19日正式开业。酒店设施包括两间特式餐厅(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室、售卖W品牌产品的The Store及在76楼设有香港第二高的游泳池

建筑物50至70楼为酒店式公寓港景汇”,共设266个房间,间隔包括开放式、1房、2房及3房,标准单位面积464至1,420平方呎。物业设2间总统套房,均位于70楼,面积分别为2,290至3,270平方呎。50楼为住客设施层,内置健身室、阅读室、休闲区及洗衣房。住户若需使用泳池,需与香港W Hotel共用。住宅由新鸿基地产旗下的Signature Homes管理。

天玺II其余部分为 2 区“海钻玺”(12至38楼)及 1 区“天钻玺”(67至93楼)。每个独立尊座亦设有本身的住客大堂、专属住户电梯(由富士达提供)。

会所

天玺住客会所命名为“d'Oro”,名称源自意大利历史名城米兰的金色广场。发展商报称这个占地接近10万方呎的会所,耗资5亿港元建造。会所占地3层,大堂楼底高度逾10米。设施方面,“银影池”和“金镜池”泳池,占地近2万平方呎,其中属室内恒温池的“银影池”,兼附设暖水按摩池,让住户在寒冷冬日亦可使用。此外,池畔设有名为“乐弛畔”的餐饮廊,使住户可在池边享用特饮。会所另备专为小孩、甚至婴儿而设的“千卡运动园”,内里每项运动设施都是为幼孩而设。发展商更声称安排“米其林推介食肆”的厨师,为已预订宴会厅的住客献技,炮制各式美食,而相关费用将是采“用者自付”的原则。[3]

图集

交通

相关

参考文献

  1. ^ 新地九龙站六期豪宅项目正式命名为天玺[永久失效链接]
  2. ^ 《文汇报》:天玺“至尊门” 每呎叫价3万 2009年1月3日
  3. ^ 明报 睇楼Guide睇楼手册:天玺 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日

外部链接

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