太古坊 - Wikiwand
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太古坊

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坐标22°17′14″N 114°12′44″E / 22.2871°N 114.2122°E / 22.2871; 114.2122

太古坊各大厦。图中最高大厦为港岛东中心
太古坊各大厦。图中最高大厦为港岛东中心
太古坊各大厦分布图
太古坊各大厦分布图
太古坊(图为位处英皇道旁的德宏大厦及康桥大厦)
太古坊(图为位处英皇道旁的德宏大厦及康桥大厦)
多盛大厦与德宏大厦之间的通道
多盛大厦与德宏大厦之间的通道
濠丰大厦与康和大厦之间的天桥(已暂时封闭)
濠丰大厦与康和大厦之间的天桥(已暂时封闭)
港岛东中心露天广场“汇圃”(现为太古公园)
港岛东中心露天广场“汇圃”(现为太古公园)

太古坊(英语:Taikoo Place)位于香港东区鲗鱼涌,是香港岛其中一个商业区。

历史

太古坊由太古地产发展,其前身是一系列工业大厦,该区早于19世纪末已是太古糖厂的所在地,是香港其中一个历史最悠久的工业区。

大约于1976年,太古糖厂停业后,太古把旧厂房翻新做工厂大厦,并命名为“太古工商业中心”(Taikoo Trading Estate);但由于反应热烈(单位推出后旋即全数租出),太古地产管理层决定在糖厂内的空地兴建一座新型工厂大厦,即1979年落成的和域大厦(Warwick House)。其后在1984及1988年,太古工商业中心B座(康和大厦)(Cornwall House)及C座(常盛大厦)(Somerset House)亦相继落成。

1990年代初,随着经济发展及转型,香港工业北移,商业大厦的需求上升,太古地产开始把区内陈旧的工业大厦重建,并翻新上述三座楼龄不大的工厂大厦,成为高级办公大厦。而整个商业小区的名字,亦由原先的“太古工商业中心”,更改为现时的“太古坊”。

太古坊内的办公大楼早期都以英格兰西南的地方命名,直到林肯大厦(Lincoln House)为止。

2003年成功将太古地产持有的汇圃高尔夫球场(位处太古城的范围内)的地积比率转移,一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面,与毗邻的万邦工业大厦(Melbourne Industrial Building,原华兰路16至18号)合并发展。因此得以兴建港岛东中心,而不用补地价。其后,港岛东中心的前身-益新工业大厦(Aik San Factory Building,原华兰路14号)及万邦工业大厦,于同年被拆卸。[1]。并于2008年3月起分阶段入伙。

2014年2月28日,太古地产与香港特别行政区政府(由财政司司长法团为代表)签订协议,以5.37亿元现金及太古城中心3期10层,总楼面约20.5万平方呎,交换特区政府持有的康和大厦7至14楼、1楼A室,和1楼F1及F2号上落货车位合共8层楼面,相当于约18.7万平方呎,为太古坊2B期重建扫除最后障碍。[2]

2014年11月太古坊常盛大厦与及和域大厦,分别获屋宇署批重建成两幢商厦,合共提供200万方呎楼面。

2015年太古地产锐意将太古坊商业园加以优化,打造一个让工作与玩乐共融的多元化社区地标。太古坊以 “NOT ANY PLACE” 为主题的全新品牌宣传于三月启动,正式宣布太古坊品牌的诞生。[3]

2016年9月太古地产向城规会提交太古坊重建计划的发展方案,整个项目总楼面维持357.8万方呎,零售及服务楼面由10.5万增加11.56万方呎,至22万方呎

2018年2月1日,太古坊一座平顶,并于同年9月落成。[4]

概况

太古坊共有500万平方呎的写字楼,共8座建筑物,全部以光纤网络连接,并设有专用卫星电讯站。办公大厦以高科技为卖点,吸引多家跨国企业设立总部(如国际商业机器),其中包括资讯科技、消费品及广告公司。周边地区近年发展成一个富有外国特色的饮食、娱乐区域,格调与中环苏豪区相似。

2017年5月,德宏大厦地下设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop,鼓励太古坊租户、工作人士及周边社区参与可持续发展计划。[5]

数码港落成前,电讯盈科的总部曾设于太古坊。而亮视点则于2006年4月迁往创纪之城一期金宝汤迁往铜锣湾嘉兰中心,再迁至康桥大厦,雀巢集团则于2008年迁往九龙湾Manhattan Place7楼,索尼音乐娱乐迁往红磡海滨广场,美心于2014年迁往英皇道1063号28楼,再于2015年10月5日迁往长沙湾长顺街美心集团中心18楼,香港艺术发展局于2016年3月29日迁往英皇道1063号10楼,培生香港迁往英皇道1063号28楼。此外,透纳广播公司亚太区总部位于濠丰大厦(30-40楼),牛津大学出版社迁往九龙东九龙湾一号九龙,牛奶国际位于德宏大厦3楼(7-11)、5楼(惠康万宁)、7楼(惠康)、8楼(万宁)及11楼,沃达丰香港和朗盛香港分别位于康桥大厦31楼和35楼(3503-4室),惠氏香港已迁往九龙湾Manhattan Place 42楼。联想集团则位于林肯大厦21-23楼,菲利普莫里斯亚洲集团有限公司则位于德宏大厦23-24楼(2402-11室)。香港麦当劳、玛氏食品和箭牌则分别位于多盛大厦的31楼(3107-08室)、35-36楼和23楼。中海集运于2014年8月由港岛东中心59楼迁往葵兴九龙贸易中心。科誉办公家具的总部迁入黄竹坑道33-35号17楼办公,再迁往湾仔皇后大道东183号合和中心,Havas迁往九龙东观塘鸿图道保华企业中心25楼,施耐德电气迁往嘉里中心11楼,盛世广告迁往九龙东观塘巧明街100至102号33楼。

2017年7月美国有线电视新闻网(CNN)将香港广播中心由濠丰大厦40楼顶楼,转租至黄竹坑香叶道41号中高层全层单位,面积约11,744方呎,月租约33万元,呎租约28元。1999年8月16日太古地产及时代华纳签约承租濠丰大厦29楼至40楼共12层楼面,总面积133000平方呎,作为时代华纳亚洲区总部,其中40楼将成为CNN的香港广播中心

办公楼

  • 德宏大厦(Devon House)(1993年):菲利普莫里斯中华航空公司、怡和、牛奶国际等租用
  • 多盛大厦(Dorset House)(1994年):ISS集团、华林船务、麦当劳LVMHAC尼尔森仲量联行、王欧阳(香港)、箭牌、玛氏食品和英国电讯等租用;
  • 电讯盈科中心(PCCW Tower)(1994年):智威汤逊国际商业机器康纳利租用
  • 林肯大厦(Lincoln House)(1998年):前身是南华早报报社,喜力啤酒和联想集团租用
  • 柏克大厦(Berkshire House)(1998年):前身是大昌行商业中心和汽车服务中心,于2013年12月以港币39亿元购入[6]加拿大驻港总领事馆、保柏和aetna等租用。
  • 濠丰大厦(Oxford House)(1999年):前身是凸版大厦。办公楼高36层,意大利宝格丽是承租业户之一。
  • 康桥大厦(Cambridge House)(2003年):前身是宝源楼,娇兰、TBWA和金宝汤等租用。多用途艺术活动场地ArtisTree座落于此大厦一楼[7]
  • 港岛东中心(One Island East)(2008年):前身为联合冻房、益新及万邦工业大厦,办公楼高68层,邻近太古站,总楼面约150万平方呎,于2008年3月落成,是香港第6高的大厦。造价为港币二十亿元。
  • 东隅服务式住宅(EAST Residences)(2014年):前称太古坊柏舍(Taikoo Place Apartments)、柏舍(Tong Chong Residences),位于鲗鱼涌糖厂街23号,楼高28层,共提供111个服务式住宅。
  • 太古坊一座页面存档备份,存于互联网档案馆) (One Taikoo Place)(2018年):位于太古坊核心的太古坊一座于2018年9月竣工,前身为常盛大厦,是太古地产耗资港币150亿的太古坊重建计划中,新建两座甲级办公楼中首栋落成的办公楼。太古坊一座楼高48层(包括41层甲级办公楼空间),提供21,000平方呎平均楼面面积及1百万平方呎。大厦由王欧阳(香港)有限公司设计,采用3米宽大型玻璃幕墙,采用最高可持续发展标准施工,并获得多项荣誉及奖项:包括绿建环评(BEAM Plus) 暂定铂金级评级及能源与环境设计先锋评级(LEED) 铂金级预认证,以及WELL建筑标准铂金级预认证。
  • 濠丰大厦大堂
    濠丰大厦大堂
  • 康桥大厦大堂
    康桥大厦大堂
  • 林肯大厦天桥
    林肯大厦天桥
  • 多用途艺术活动场地ArtisTree(已搬迁至康桥大厦和拆卸)
    多用途艺术活动场地ArtisTree(已搬迁至康桥大厦和拆卸)
  • 德宏大厦地下在2017年5月开设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop
    德宏大厦地下在2017年5月开设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop

重建计划

太古坊一座1楼大堂
太古坊一座1楼大堂

2016年7月5日,太古地产宣布投资港币150亿元,为太古坊进行重建计划。参与重建计划的建筑及设计公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王欧阳(香港)有限公司。计划包括新建两座楼高46及50层的甲级办公楼,“太古坊一座”及“太古坊二座”,每座总楼面面积为100万平方呎,预计分别于2018年及2021年落成。其中“太古坊一座”玻璃幕墙达3米宽,让每层租户可享维多利亚港及鲤鱼门景色。

为了让公众可享用开放空间,康和大厦及和域大厦旧址分别改为占地6.9万平方呎的休憩园林“太古中央广场”及“太古花园”,由伦敦园境建筑公司Gustafson Porter + Bowman设计。而位于港岛东中心旁休憩广场“汇圃”将重新命名为“太古公园”。[8]

发展商亦委托来自巴黎的设计公司Hugh Dutton Associés设计多条空调行人走廊,连接太古坊各栋办公大厦。[9]

  • 和域大厦(西翼)(Warwick House(West Wing))(1979年):会重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古花园 Taikoo Garden”,预计2021年落成。
  • 和域大厦(东翼)(Warwick House(East Wing))(1979年):会重建成1幢42层连3层地库的商厦,名为太古坊二座(Two Taikoo Place),总楼面面积约98.3万平方呎,预计2021年落成。
  • 康和大厦(Cornwall House)(1984年):会重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古中央广场 Taikoo Square”,预计2021年落成。
  • 常盛大厦(Somerset House)(1988年):重建成1幢48层连2层地库的甲级商厦,名为太古坊一座(One Taikoo Place),总楼面面积约102.1万平方呎,已于2018年9月竣工。[10]
  • 拆卸中的和域大厦(2017年1月)
    拆卸中的和域大厦(2017年1月)
  • 拆卸后的和域大厦(2017年11月)
    拆卸后的和域大厦(2017年11月)
  • 拆卸中的康和大厦(2017年11月)
    拆卸中的康和大厦(2017年11月)
  • 常盛大厦
    常盛大厦
  • 拆卸后的常盛大厦地盘(2015年12月)
    拆卸后的常盛大厦地盘(2015年12月)
  • 太古坊一座对出的园景广场
    太古坊一座对出的园景广场
  • 太古坊二座地盘(2021年7月)
    太古坊二座地盘(2021年7月)

其他设施

ArtisTree

  • 发展商于2008年在太古坊康和大厦开设ArtisTree,占地20,000平方呎,作为举办视觉和表演艺术活动的场地。2017年,为配合太古坊重建计划,于同年6月迁往康桥大厦,占地7,000平方呎,加设专业舞台灯光设备、音响、影视器材,作不同类型的创意艺术活动用途,特别是表演艺术方面。

多盛大厦

  • Blueprint
Blueprint位于太古坊核心多盛大厦,面积约三万平方呎,占地两层,在2017年10月运作。Blueprint设有可容纳90人的开放式共用工作空间、13个不同大小的私人办公室、以及达10,000平方呎的专属活动楼层,设施包括讲堂、展览厅及配备活动式间隔墙的会议室,均配以先进高端影音设备。[11]
  • The Refinery
The Refinery是位于太古坊多盛大厦的私人会所,在2018年2月开幕,由半岛集团管理。会所设有中餐厅和贵宾房、酒吧及休闲长廊、户外露台,以及行政健身室和桑拿浴室。[12]

主要租户

德宏大厦

多盛大厦

  • 6/F:ISS集团
  • 7/F & 8/F 801室:利安顾问有限公司英语Leigh & Orange(Leigh & Orange Ltd.)
  • 9/F:华林船务(Wallem Shipping)
  • 10/F:AC尼尔森
  • 12/F:富邦人寿(香港)
  • 15/F:酩悦轩尼诗帝亚吉欧洋酒香港有限公司(Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd)
  • 17/F:仲量联行
  • 21/F:OWNDAYS眼镜
  • 23/F:箭牌及玛氏食品
  • 25/F:博闻律师事务所(Berwin Leighton Paisner)
  • 27/F:王欧阳(香港)有限公司
  • 31、35-36/F:香港麦当劳(3107-08室)
  • 32/F:利安德巴塞尔(LyondellBasell)
  • 33/F:太古饮料有限公司
  • 34/F:LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
  • 38/F:英国电讯
  • 39/F:利邦控股有限公司

林肯大厦

  • 3/F、15/F:澳新银行
  • 5/F:Benoy
  • 6-8/F、14-15/F、17-18/F、21/F:法国巴黎银行
  • 9/F:雪花香港发展有限公司(901-05室)
  • 12/F:恒安标准人寿(亚洲)有限公司
  • 21-23/F:联想集团

柏克大厦

濠丰大厦

  • 6-9/F:安永会计师事务所
  • 11/F:律商联讯(LexisNexis)
  • 14/F:拜耳医疗保健
  • 15/F:安利(香港)办事处
  • 16/F:扬罗必凯(香港)有限公司英语Young & Rubicam(Young & Rubicam)
  • 17/F:拜尔斯道夫(香港)有限公司
  • 17-18/F:戴尔
  • 19/F:港安医疗中心
  • 24/F:LVMH Watch & Jewellery HK Limited
  • 25/F:宝格丽
  • 26/F:Livi Bank Limited
  • 27/F:百特医疗产品(Baxter Healthcare)(2701-03室)
  • 30/F:Aspen Pharmacare英语Aspen Pharmacare
  • 33/F:昆士兰联保保险有限公司(QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited)、昆士兰按揭保险(亚洲)有限公司
  • 35/F:富事高咨询有限公司(FTI Consulting(Hong Kong)Limited)
  • 38/F:华特迪士尼(香港)有限公司

康桥大厦

  • 11/F:The Body Shop
  • 15/F:白兰氏三得利(香港)有限公司
  • 16/F:TBWA
  • 22/F:高德美大药厂(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)
  • 23/F:BSI 太平洋有限公司
  • 25/F:金宝汤
  • 26/F:NetApp
  • 27/F:Ageas英语Ageas
  • 28/F:MTM
  • 31/F:沃达丰香港
  • 34/F:NEP International(HK)Ltd.
  • 35/F:娇兰

太古坊一座

太古坊二座

  • 38-41/F:宝盛集团,合共4层面积达91804平方呎的单位,租契使用权2022年9月1日生效,员工料于2023年1月中旬迁入

图片集

夺命工业意外

2019年2月22日零时10分,太古坊一座卸货区发生夺命工业意外。一名26岁男子与同事合力卸下玻璃期间,重型货车上有20块约1.3米乘3米,重约两吨的玻璃突然堕下,负责协助的59岁姓马男工人头部重创,压至昏迷当场死亡。警方经初步调查后列工业意外处理。太古地产向工友的家属致以深切慰问,会提供协助和继续跟进处理事件,同时配合相关政府部门调查意外。[13]

交通

太古坊设有行人天桥连接港铁鲗鱼涌站,位置也近于毗邻的太古城太古城中心太古站。而邻近的英皇道亦有多条巴士专线小巴路线途经。

交通路线列表
香港电车
港铁
巴士
专线小巴
居民巴士

参见

参考资料

  1. ^ 《星岛日报》:太古摩厦地积比竟达30倍页面存档备份,存于互联网档案馆(繁体中文)
  2. ^ 財政司司長法團在太古坊康和大廈的物業交換協議. 香港特别行政区政府新闻公报. [2014-06-13]. (原始内容存档于2016-02-19). 
  3. ^ 太古地产定制独特香氛页面存档备份,存于互联网档案馆(繁体中文)
  4. ^ 【本港樓市】太古坊一座逾半樓面獲多間大型企業承租,包括fb. www.etnet.com.hk. 2018-02-01. 
  5. ^ 太古The Loop今開幕佔地4000呎. 明报. 2017-05-11 [2017-12-02]. (原始内容存档于2017-12-04). 
  6. ^ 太古地產購入大昌行商業中心. [2013-12-19]. (原始内容存档于2016-03-04). 
  7. ^ Taikoo Place - ArtisTree. 太古地产. [2015-03-09]. (原始内容存档于2017-08-30). 
  8. ^ 该园境建筑公司曾设计伦敦戴安娜王妃纪念喷泉:http://www.gp-b.com/diana-princess-of-wales-memorial页面存档备份,存于互联网档案馆
  9. ^ 太古地產公佈太古坊重建計劃願景及設計構想 太古地產 2016年7月6日. [2016年9月26日]. (原始内容存档于2016年9月27日). 
  10. ^ 太古地產將開展太古坊的重建. 太古地产. [2015-03-27]. (原始内容存档于2015-02-15). 
  11. ^ 存档副本. [2019-10-28]. (原始内容存档于2019-08-07). 
  12. ^ 存档副本. [2019-10-28]. (原始内容存档于2019-08-07). 
  13. ^ 邓海兴、赖南秋、邓柏良、黎静珊. 【奪命工傷】太古坊停車場塌兩噸巨型玻璃 59歲男工人當場被砸死. 香港01. [2019-02-28]. (原始内容存档于2019-03-01). 

外部链接

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