富蝶邨

富蝶邨（英语：Fu Tip Estate）是香港房屋委员会辖下的一个兴建中之公共屋邨，项目编号为TP11^[4]（第一期）、TP13^[4]（第二期）及TP10^[4]（第三期），位于大埔区北部邻近富亨邨、松岭村以及大埔医院的三幅土地，由房屋署总建筑师（六）负责总体设计，首两期及第三期分别由李景勋、雷焕庭建筑师有限公司，以及胡周黄建筑设计（国际）有限公司设计。当中第一期的斑蝶楼由协兴建筑承建^[5] ，而第二期由精进建筑承建，第三期的承建商暂时未定。此屋邨分别会在2021、约2024及2030年^[3]竣工。

富蝶邨 Fu Tip Estate
富蝶邨全貌，下方地盘为仍在兴建的第三期（2024年5月）
概要
类型	租住屋邨
地点	香港大埔区
地址	大埔颂雅路11号（第一期） 大埔彩蝶街11号（第二期）
坐标	22°27′40″N 114°10′23″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	第一期：2021年 第二期：2024年 第三期：2030年
技术细节
座数	10
其他信息
住宅套数	8,495（所有期数）／ （第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]）
单套面积	14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	约19,900（全部楼宇）／ 700（截至2023年6月30日）
认可人口	1,400（截至2023年6月30日）
地图

此邨的管理公司现为领先管理有限公司。

历史

富蝶邨第一、第二期及第三期前身份别为匡智会松岭村辖下的农地、大埔第9区拟建私家医院用地，以及闲置政府土地。当中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾于2013年进行招标，但因为仅有一个财团入标而终告流标^[6]。

及后，私院用地交还政府，并改作兴建公屋。2014年，房委会提出将该用地连同颂雅路东（即富蝶邨一期）、西地盘（富蝶邨第三期）一并发展，预计提供6,550伙^[7]。

2016年，政府开展此屋邨的若干基建工程，包括兴建连接颂雅路至富蝶邨二期的彩蝶街，并将总单位数目提升至7,800伙^[8]。

随后，富蝶邨的建造工程亦正式分三阶段开展，而房委会亦于2020年12月，向城规会申请放宽喜蝶楼、紫蝶楼及黄蝶楼的高度限制，以进一步增加单位数目至大约8,381伙^[9]。大埔区内现建成后单位数目将会超过现时大埔最大、单位数目6,200伙的广福邨，成为区内最大型的公屋^[10]。但是，目前富蝶邨第三期仍在设计阶段。

2021年8月13日，富蝶邨一期率先开始预派予合资格公屋申请人，并于同年11月1日开始入伙。同年10月，富蝶邨二期其中500伙，列入2021/22年度公务员公屋配额，将优先分配予基层公务员。

2022年7月，富蝶邨三期设计方案交付房委会审议。

2023年8月尾，富蝶邨二期开始预派，预计将于2024年2月竣工，亦是房屋局于同年推出公屋提前预派政策后，首批预派期延长至半年的新建公屋。

屋邨资料

命名

此屋邨于2020年1月正式命名，取名为“富蝶邨”，并以香港常见的蝴蝶品种命名各楼宇，以呼应邻近的凤园蝴蝶保育区，并同时承继邻近的富亨邨和富善邨的“富”字共通字原则^[11]。

此屋邨是继蝴蝶邨之后，香港第二个以昆虫作为楼宇命名的公共屋邨。

楼宇

富蝶邨共分为三期兴建，设有10座楼宇，提供8,461伙，可供约19,900人居住^[12][13]。当中第一期占655伙^[1]，第二期占6,810伙^[2]，第三期则提供1,030伙单位^[3]。

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商[注 1]	期数
斑蝶楼（第1座）	非标准设计大厦 （T型）	2021年	30	18（1楼） 22（其余楼层）	655	房屋署总建筑师（六）、 李景勋、雷焕庭建筑师有限公司	协兴建筑[5]	奥的斯	1
珍蝶楼（第2座）	非标准设计大厦 （十字长型）	2024年		27（1楼） 28（其余楼层）	839		精进建筑	东芝	2
粉蝶楼（第3座）				22 (1楼） 34 (其余楼层)	1042
凤蝶楼（第4座）			31	26 (1楼） 32 (其余楼层）	986
蛱蝶楼（第5座）				24 (1楼） 30 (其余楼层)	924
喜蝶楼（第6座）			32	20（1楼） 26 (其余楼层）	826
蚬蝶楼（第7座）	非标准设计大厦 （Y型）		31	15	465
紫蝶楼（第8座）	非标准设计大厦 （十字长型）		30	20 (1楼） 32 (其余楼层）	948
黄蝶楼（第9座）				26	780
未命名楼宇（第10座）	非标准设计大厦 （T型）	2030年	48	（待补）	1,030	房屋署总建筑师（六）、 胡周黄建筑设计（国际）有限公司	（待补）		3

配套设施

在富蝶邨一及三期，将会附设商店，并于富蝶邨第二期内设立商场（连公共交通总站），以满足居民生活所需。

由于富蝶邨第一期设施较少，需依靠富亨邨的设施以满足日常生活所需，富亨邨设有富亨邻里社区中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及富蝶邨地区网络支援计划以协助将迁入居民之需要。 此外，在第二期亦将分别开设1所长者邻舍中心及2所幼稚园，另于第一期（斑蝶楼）基座设立老人院、长者中心、伤健人士中心、幼儿中心及早期培训中心各一所。当中，位于凤蝶楼地下的两所幼稚园校舍，分别为大埔礼贤会幼稚园及香港基督教服务处时代幼儿学校，将分别由同区及湾仔迁入。

而在第二及三期附近，亦各预留一幅土地供政府兴建小学。当中，邻近第二期的36班小学于2019年9月由五旬节圣洁会投得^[14]，现为五旬节圣洁会永光小学，于2024年开办。

屋邨办事处将设于紫蝶楼地下。由于紫蝶楼所在的富蝶邨第二期仍未落成，办事处目前暂时设于斑蝶楼地下。

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  一期游乐场
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  一期停车场
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  一期街铺
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  社会服务大楼

区议会议席分布

主条目：康乐园 (选区)

范围／年度		2020-2023	2024-2027
富蝶邨	第一期、第二期	康乐园选区	大埔北选区
	第三期	尚未落成

富蝶邨目前隶属于大埔区议会的康乐园选区^[15]，由大埔民主联盟成员姚跃生担任当区区议员^[16]，惟已于2021年5月16日辞任。而在立法会地区直选当中，则属于新界东北（LC10）选区^[17][18]。

兴建期间图片集

第一期

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  一期动工前，2015年10月
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  一期前期工程，2017年8月
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  一期前期工程，2017年12月
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  一期兴建中，2019年2月
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  一期兴建中，2020年4月
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  即将封顶，2020年6月
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  封顶中，2020年8月
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  装修进行中，2020年12月
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  山上角度，2021年2月
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  即将完工，2021年8月
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  刚入伙，2021年11月

第二期

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  二期动工前，2015年10月
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  二期前期工程，2017年12月
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  周边设施工程，2020年4月
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  地基工程大致完成，2020年6月
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  兴建中之富蝶邨第二期，2020年7月
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  开始兴建上盖，2020年9月
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  施工中，2020年12月
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  开始兴建首层住宅，2021年3月
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  已建数层，2021年6月
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  建至约10层，2021年8月
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  建至接近20层，2021年10月
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  建至约20层，2021年11月
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  建至约30层，2022年4月
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  大致封顶，2022年8月
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  2022年10月
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  2022年12月
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  2023年5月
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  2023年9月
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  2023年11月

第三期

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  富蝶邨第三期建议位置（2015年10月）

交通

富蝶邨入伙初期，尚未有公共交通服务，主要倚赖邻近富亨邨、那打素医院的交通。一期设有20X小巴，提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服务。交通配套设施需待屋邨第二期同步启用。初时需由邻近的富亨邨步行约5分钟才抵达斑蝶楼。 运输署计划开办两条分别前往港铁太和站及油塘的巴士路线（74），为居民提供交通服务^[19]。2023年初再批准一条前往尖沙咀东（么地道）（271A）的巴士路线^[20]和一条往大埔墟的小巴路线。三条新巴士路线均由九巴取得经营权，包括在2024年2月28号率先开通前往太和巴士总站（循环线）的巴士路线（72K）。

交通路线列表

富蝶邨公共运输总站 九龙新界巴士 72K 富蝶总站 ↺ 太和 74 富蝶总站 ⇄ 油塘 只限平日繁忙时间服务 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272P nil nil nil 新界专线小巴 24 富蝶邨 ↺ 广福道 过海隧道巴士 307P nil nil nil 907C 大埔头 → ← 湾仔（会展） 金钟站 只限平日繁忙时间服务 颂雅路 九龙新界巴士 71K 太和 ⇄ 大埔墟站 73B 全安路（那打素医院） ↺ 上水站 大屿山或机场巴士 A47X 大埔（太和） ⇄ 机场（地面运输中心） NA47 大埔（太和） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 20A 大埔墟站 ⇄ 大埔那打素医院 20X 大埔墟站 ⇄ 大埔那打素医院 502 清河邨 ⇄ 那打素医院 富亨巴士总站 九龙新界巴士 71A 富亨 ⇄ 大埔墟站 71B 富亨 ↺ 大埔中心 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 271S 红磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首两小时服务 271X 佐敦（西九龙站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 N271 富亨 ⇄ 红磡站 通宵服务 大屿山或机场巴士 A47X 大埔（太和） ⇄ 机场（地面运输中心） NA47 大埔（太和） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 过海隧道巴士 307A 大埔头 → 上环（永吉街） 只限平日上午繁忙时间服务

事件及轶事

大埔区内现时共有7条公共租住或租置计划屋邨，当中最大型的是广福邨，租住单位数目达约6,200伙。不过，当富蝶邨建成后，单位数目将会超过广福邨，成为区内最大型的公屋项目^[21]。

• 2021年1月至2022年4月间，一名在富蝶邨地盘工作的房屋署监工，涉嫌收受分判商员工多笔共9万多元贿款，两年后被廉署起诉^[22]。
• 2021年2月5日，一名在富蝶邨二期地盘工作的房屋署工程师，确诊2019冠状病毒病；此前，该工程师寓所所在的大厦，亦录得两宗感染个案。^[23]
• 2022年7月7日，房屋局局长何永贤前往富蝶邨二期地盘进行视察，并听取房署及承建商代表汇报兴建进度^[24]。

注释

1. 除了斑蝶楼、喜蝶楼及黄蝶楼仅设4台，以及蚬蝶楼仅设3台外，其他楼宇均有5台升降机，每部升降机的载重量为900公斤，载客量为12人

参考文献

1. 房委會釐定兩個新屋邨租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2021-02-24 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-03-04）.（繁体中文）
2. 房委會釐定兩個現有公共租住屋邨新建大廈的租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2022-12-08 [2022-12-08]. （原始内容存档于2022-12-15）.
3. 张嘉敏. 大埔頌雅路西公屋申加建4層增80伙共供應1030伙　延4年2030年落成. 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. （原始内容存档于2021-06-22）.（繁体中文）
4. Estate Property. Housing Authority.
5. 和利鋼鐵有限公司-頌雅路公營房屋發展項目. 和利钢铁有限公司.^{[失效链接]}
6. 政府新聞稿-食物及衞生局局長談私營醫院土地招標結果. 新闻公报. 2013-03-13 [2020-01-16]. （原始内容存档于2019-09-01）.
7. 大埔擬建6550伙公屋. 太阳报. 2014-07-02 [2020-01-16]. （原始内容存档于2016-03-05）.
8. 大埔區議會環境、房屋及工程委員會-大埔第9區工地平整及基礎設施工程 (PDF). 大埔区议会. [2020-01-16]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-19）.
9. 關乎申請編號A/TP/672的擬議用途/發展的概括發展規範 (PDF). 2020-12-04 [2020-12-20]. （原始内容 (PDF)存档于2022-06-10）.
10. 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比　增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-09-07）.（繁体中文）
11. 大埔區議會-富蝶邨命名文件 (PDF). 大埔区议会. [2020-01-16]. （原始内容存档 (PDF)于2020-10-20）.
12. 大埔區議會環境房屋及工程委員會-頌雅路東及頌雅路西公營房屋發展計劃 (PDF). 大埔区议会. [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-19）.
13. 香港房屋委員會-2019年9月至2020年2月新建築工程招標公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-02-25].
14. 2019年第一次校舍分配結果 (PDF). [2020-02-25]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-19）.
15. 2019年區議會選舉選區範圍(大埔區) (PDF). [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2018-01-24）.
16. 大埔區議會 - 大埔區議會議員資料 姚躍生先生. 大埔区议会. 2020-02-27 [2020-10-13]. （原始内容存档于2020-09-28） （中文（香港））.
17. 立法會地方選區分界圖—新界東選區 (PDF). [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2018-11-23）.
18. 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.
19. 大埔富蝶邨首期居民入伙　配套依賴富亨邨　區議員憂塞車違泊惡化. 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
20. 油尖旺区议员李伟峰专页帖文
21. 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比　增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-09-07）.（繁体中文）
22. 房署監工涉向分判商收賄及索貸款逾9萬元　被廉署起訴15罪. 明报. 2023-03-21 [2023-03-21]. （原始内容存档于2023-03-21）.
23. 房屋署駐地盤工程師確診 於大埔第9區建築地盤工作. 星岛日报. 2021-02-05 [2021-04-02].
24. 房屋局局長視察大埔公屋項目和到訪慈正邨. 政府新闻公报. 2022-07-07 [2022-07-31]. （原始内容存档于2022-08-30）.

外部链接

• 房委会物业位置及资料 富蝶邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）