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建生邨

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建生邨
Kin Sang Estate
概要
类型租者置其屋计划
地区 香港屯门区
地址屯门良运街3号[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E / 22.405987; 113.970383
托建人
香港房屋委员会
入伙年份1989年(32年楼龄)[1]
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数单位总数2,652伙[3]
400伙* [2](不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
单套面积建筑面积:25至71.9 m2
269至774 sq ft
实用面积:19.3至55.6 m2
208至598 sq ft[2] 平方英尺(ft²)
住户数400* [2]
认可人口1,000* [2]
地图
兆轩苑
Siu Hin Court
兆轩苑
概要
类型居者有其屋计划
地区 香港屯门区
地址屯门良运街1号[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E / 22.405987; 113.970383
托建人
香港房屋委员会
入伙年份1991年(30年楼龄)[1]
技术细节
座数2
住宅套数1,224
单套面积建筑面积:46至73 m2
500至790 sq ft
实用面积:34至55 m2
370至590 sq ft 平方英尺(ft²)
地图

建生邨(英语:Kin Sang Estate)是香港公共屋邨之一,位于香港屯门新市镇北部,毗邻青松观青山医院大兴邨,于1989年入伙,前身是建生砖厂所在地,因而得名[4]。1998年1月,香港房屋委员会透过租者置其屋计划(第一期),允许租户购买其租住的单位[5]

落成之前,顺生楼与逸生楼获选改作居屋屋苑兆轩苑(英语:Siu Hin Court),列入第12期丙居屋销售计划。1990年12月,房委会开始接受购买居屋申请,并于1991年入伙[6]

屋苑资料

建生邨及兆轩苑均采用Y4型设计,楼高35层。当中每层各有两部升降机直达,以Y字型分成三条走廊,各条走廊左右共有六个单位及一道防烟门通向逃生楼梯。而地面大堂设有各住户的信箱及座头保安座位,并有六部升降机通往各层。

不过建生邨各座地下设有两个出入口,而兆轩苑各座只有一个出入口。另一方面,两者在楼层标示上各有不同。兆轩苑各座楼层顺序为1楼至34楼,而建生邨则为2楼至35楼[7]。因此建生邨各座升降机楼层排序为2、5、8至35层,3、6、9至33层及4、7、10至34层。而兆轩苑则变成1、4、7至34层,2、5、8至32层及3、6、9至33层。

建生邨

楼宇名称(座号)[3] 楼宇类型[7] 落成年份[1] 楼宇层数

(住宅层数)[7]

每层伙数 [3] 单位数目(伙)[3] 承建商 提供升降机的厂商
*乐生楼(第3座) Y4型 1989年 35(2-35楼) 18 612 有利建筑 日立
裕生楼(第4座)
*康生楼(第5座) 21 714
*泰生楼(第6座)

(注:因发展计划内的第1及2座已经转作居者有其屋计划屋苑的关系,故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。)

兆轩苑

值得注意是在命名方面,做法与同期其他将公屋改为居屋计划的实例不同,虽然下列两座楼宇已成为居屋,不过仅沿用原名、但尾缀由“楼”改为“阁”以作区别,并非改为“〇轩阁”。譬如“顺生楼”改为“顺生阁”,而不是“顺轩阁”。

楼宇名称(座号)[8] 楼宇类型[9] 落成年份[1] 楼宇层数

(住宅层数)[8]

每层伙数[8] 单位数目(伙)[8] 承建商 提供升降机的厂商 原属楼宇
*顺生阁(A座/第1座) Y4型 1991年 35(1-34楼) 18 612 新昌营造 奥的斯 建生邨顺生楼
逸生阁(B座/第2座) 建生邨逸生楼

以 * 标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情当中多名确诊个案患者居住的大厦

屋邨设施

建生邨商场外貌
建生邨商场外貌
建生商场中庭(2010年6月)
建生商场中庭(2010年6月)
建生街市
建生街市
建生邨水池
建生邨水池
有盖行人道
有盖行人道
卵石路步行径
卵石路步行径
建生社区会堂
建生社区会堂

建生商场

建生商场楼高2层,内部楼面面积为36,341平方呎[10]。原本属于香港房屋委员会旗下屋邨商场,但2005年屋邨商场私有化之后,则成为领展旗下商场。现时商场内有超级市场、餐厅、自动柜员机、补习社、便利店、诊所及酒楼

建生街市

建生街市设有各式湿货档位,售卖新鲜蔬果、海产、肉食等。另外设有一系列杂货档位,售卖干货、零食,亦有干洗店及裁缝店等。

不过由2015年下半年度开始,领展开始对街市近大快活的一半部分进行大规模翻新,并且将街市的翻新区域外判给茂发批发,另外一半部分则暂时维持原状。虽然建生街市近一半部分被领展外判予茂发批发公司,但街市的消费人流仍然在于偏低水平。其中,茂发批发亦将不同货品种类(猪肉,鱼档,水果及蔬菜等)的商档又再外判。其与其租户协议如下:

盈利及倒蚀:租户和茂发批发各分一半付

租金:全数由租户支付给茂发批发

由此可见不公平之处,但同时生意起色不大,于是在2016年7至8月起出现退租的情况,例如茂发的鱼档部分已经被退租,现在只能由茂发批发经营,但仍然要倒蚀上万元。在不久的将来,街市的茂发批发所外判部分,面临倒闭的危机。

  • 海鲜及肉档
    海鲜及肉档
  • 芽菜豆腐及海味杂货档
    芽菜豆腐及海味杂货档
  • 锁类及冷气水电工程店
    锁类及冷气水电工程店
  • 建生街市水果及菜档
    建生街市水果及菜档

建生商场停车场

建生商场停车场为一座四层停车场,提供273个月租及时租车位[10]。现时由领展管理。

文娱设施

建生邨

  • 鱼池
  • 露天剧场
  • 1个篮球场
  • 1个排球场
  • 2个游乐场
  • 1个羽毛球场
  • 1个小型足球场
  • 建生社区会堂
  • 露天剧场
    露天剧场
  • 篮球场
    篮球场
  • 排球场
    排球场
  • 羽毛球场
    羽毛球场
  • 健体区(右)及儿童游乐场(左)
    健体区(右)及儿童游乐场(左)
  • 儿童游乐场(2)
    儿童游乐场(2)

兆轩苑

  • 1个排球场
  • 1个游乐场
  • 排球场
    排球场
  • 健体区
    健体区
  • 游乐场
    游乐场

社福设施

  • 国际四方福音会香港教区建生堂及耆年中心

教育及福利设施

中学

小学

  • 侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校

幼稚园及幼儿园

区议员办事处

已结束
  • 陈文华议员办事处:乐生楼地下5号[12]

‎所属选区

本屋邨属于屯门区议会选举分区中的建生选区[13],现由前朱凯廸新西团队成员罗佩丽担任当区区议员。而在立法会地区直选当中,则属于新界西(LC4)选区[14]

历届区议员

届别 议员 政治联系
1991年-1994年 宋景辉  港同盟
1994年-1999年
一二三民主联盟
2000年-2003年
2004年-2007年 陈文华
民建联
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年 罗佩丽  朱凯廸新西团队 无党籍 无党籍

交通

交通路线列表
港铁
建生巴士总站
震寰路
青田路
良德街

参考文献与注释

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 截至2020年9月30日的情況,房委會物業位置及資料. 香港房屋委员会及房屋署. 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 中原數據-屯門-建生邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  4. ^ [1]
  5. ^ 租置計劃屋邨名單. 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  6. ^ 居者有其屋計劃歷次出售單位詳情 (PDF). 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2017-05-07). 
  7. ^ 7.0 7.1 7.2 美聯物業-屯門-建生邨. 美联物业. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 8.3 中原數據-屯門-兆軒苑-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  9. ^ 美聯物業-屯門-兆軒苑. 美联物业. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  10. ^ 10.0 10.1 領展. [2015-11-10]. (原始内容存档于2015-11-19). 
  11. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 羅佩麗女士. 屯门区议会. 2020-11-03 [2020-11-10]. (原始内容存档于2020-11-10) (中文(香港)). 
  12. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 陳文華先生, MH. 屯门区议会. 2015-12-07 [2021-01-30]. (原始内容存档于2017-05-15) (中文(香港)). 
  13. ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24). 
  14. ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23). 

外部链接

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