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建筑密度

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建筑密度,又称建蔽率建筑覆盖率[注 1],系指建筑基地上,建筑物的水平投影面积与建筑基地面积的比值。因此容积率管制属立体管制,而建筑密度则属平面管制,在台湾属于建筑管制单位[1]

建筑密度管制

为了都市的整齐美观及安全等理由,世界大部分地区均对土地建筑密度设有上限,此上限会因土地所在地区和利用目的有所不同,通常以都市商业区为最高。建筑基地扣除最高建筑密度上限后所余空地则称为“法定空地”。

注释

  1. ^ “建蔽率”一词来自日语“建蔽率”(けんぺいりつ / Kenpēritsu),但由于日本旧版常用汉字影响,常写作“建ぺい率”或“建坪率”。

参考文献

  1. ^ 容积率、建蔽率. 教育大市集 Education Market (中文(台湾)‎). 
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