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愉景新城

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坐标22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E / 22.37611; 114.11167

Discovery Park
愉景新城
地址 新界青山公路-荃湾段398号
发展商 新世界发展香港兴业
用途 商场及住宅
座数 12座
层数 45层
落成年份 分三期落成,1997-1998年
物业前身 中国染厂大厦
设施 食肆、大型超级市场、店铺、儿童游乐场、文具店等
网址 愉景新城主页
D.PARK入口广场
D.PARK入口广场
愉景新城中庭玻璃天幕曾设全亚洲最大的彩色玻璃天幕,惟2013年11月经翻新后完全拆毁
愉景新城中庭玻璃天幕曾设全亚洲最大的彩色玻璃天幕,惟2013年11月经翻新后完全拆毁

愉景新城(英语:Discovery Park,商场部分名称于2015年11月改称为D.PARK愉景新城),是香港新界荃湾区内的一个大型地产顶目,位于荃湾荃景围青山公路-荃湾段398号,由新世界发展香港兴业共同发展,并由旗下的协兴建筑(负责第2期工程)和兴胜创建(负责第1及3期工程)所承建,此物业由香港王欧阳集团设计。示范单位设于愉景新城地盘内。2010年底,新世界发展出资13.782亿元,向香港兴业收购商场及其1,000个车位的余下50%权益。商场部分现由新世界全资拥有。

地理位置

愉景新城原址为中国染厂荃湾厂房,曹公潭溪水穿过其下流出蓝巴勒海峡。愉景新城透过一行人通道与荃湾线荃湾站A3出口连接,28分钟直达中港码头,22分钟直达中环,吸纳铁路沿线的人流,而本住宅和商场邻近大榄隧道,15分钟直达元朗,20分钟直达天水围,邻近荃湾公共图书馆荃景围体育馆;但实际上愉景新城同时毗邻附近的柴湾角工业区,而九号干线象鼻山路(柴湾角至石围角段)亦穿越愉景新城,因此带出交通噪音的问题。[1]

商场

愉景新城的商场面积63万平方呎,共分三层。

新世界发展已于2011年全资收购旗下原本为合资项目的愉景新城商场,进行7亿元大型翻新计划,针对区内家庭客。

屋苑资料

屋苑由12座物业组成,分3期落成,合共提供3,360伙单位。单位实用面积474至682呎,提供2房至3房单位。当中屋苑3房户供应较多,占总供应近六成。

  • 住宅座数:12座[2]
  • 各座所属期数:[3]
    • 第1期:1-4座
    • 第2期:5-8座
    • 第3期:9-12座
  • 启用日期:
    • 第1期:1997年4月30日
    • 第2期:1998年6月22日
    • 第3期:1998年11月10日

楼宇

楼宇名称(座号)[4] 门牌号码[5] 入伙年份[6] 层数[7][8][9] 期数[10]
第1座 青山公路荃湾段398号 1997年 40 1
第2座
第3座
第4座
第5座 2
第6座
第7座
第8座
第9座 1998年 3
第10座
第11座
第12座

屋苑设施

平台瀑布园林、高尔夫球练习场、缓跑径; 会所设施包括网球场、壁球场、 羽毛球场、健身室、舞蹈室、游泳池、游戏室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 儿童游戏室、多用途会客室、大型活动/阅读室、电影室等.. 屋苑亦自设多层停车场,提供约1,000个车位,车位比例高达1比3。

图片

  • 愉景新城中庭翻新后以白色作主调,并改名为星际大舞台
    愉景新城中庭翻新后以白色作主调,并改名为星际大舞台
  • 翻新后中庭空间设游乐区“中央公园”
    翻新后中庭空间设游乐区“中央公园”
  • “儿童街”原址改为Gold Street,主打内地自由行
    “儿童街”原址改为Gold Street,主打内地自由行
  • 2014年翻新后2楼设“韩流地带 K-Pop Zone”
    2014年翻新后2楼设“韩流地带 K-Pop Zone”
  • 3楼设以动物为主题的闲座区
    3楼设以动物为主题的闲座区
  • 商场内的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商场特色之一,唯因改建为示范单位售楼处等候区而于2012年拆卸
    商场内的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商场特色之一,唯因改建为示范单位售楼处等候区而于2012年拆卸

接驳交通

事件

愉景新城一期在1996年底开售时,呎价不足5,000元,曾录得逾万个登记。其后在1997年初及9月底金融风暴前推出第二及三期,其中第三期平均呎价更高逾7,000元,销情良好,大部分单位即日已被抢购。[11]

愉景新城二期按原定计划于1998年4月交楼及选用建筑期付款的逾四成买家申办上会手续。但经历1997年金融风暴后,物业楼价不但急挫近两成,银行估价亦随之下调,令百余名买家(部分为“决重货”的炒家)随即组成愉景新城“苦主大联盟”及“联席筹委会”两派人,要求发展商减价或增加二按。事件经过数月的扰攘后,发展商香港兴业及新世界发展宣布,迄今已有96%买家(1,075名买家)完成造契手续,而在逾1,000位买家中,只有约100名需要第二按揭,但并无挞订情况。[12]

愉景新城第三期于1997年9月底金融风暴前以呎价逾7,000元推售,1,120个单位在1998年10月入伙前,由于目前银行对单位估价与其原本售价有达四成至四成五跌幅,发展商已向业主发出提供二按通知书。然而,业内人士指出,由于楼价跌幅太大,加上此楼盘开售时亦不乏投资者入市,难免会引起挞订潮,已有两成五(约300个)采用建筑期付款之业主正考虑挞订中。另外,目前亦有约100个愉景新城第三期单位业主以蚀让三成至三成九五之每平方呎5000元放盘,但与第二期二手价及买家出价4,300元一呎仍有一段距离,故缺乏承接力。[13]

  • 2001年1月10日,荃湾愉景新城第10座,33岁菲籍女佣疑因抹窗时失足坠下2楼平台当场头破血流身亡。
  • 2003年1月3日,荃湾愉景新城第8座7楼单位,22岁印尼女佣,因与女雇主发生剧烈争执一怒之下危坐露台。
  • 2010年2月3日,一名女佣抱着一名小童由高处跃下,2人当场证实死亡。[1]
  • 2010年2月3日,荃湾愉景新城第6座11D单位,31岁患有产后抑郁症的姓黄妇人及其2个月大姓周儿子下午5时许攀窗跳下。
  • 2011年7月12日,荃湾愉景新城第6座中57岁姓梁男子疑因财困上午11时许从寓户房间攀窗跳下。
  • 2015年8月29日,工党荃湾愉景新城抽取18个水样本作化验,发现其中2个含铅量超出世卫标准,其中1个超标样本更超出标准2.2倍。[14]

参考来源

外部链接

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