朗豪坊 - Wikiwand
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朗豪坊

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坐标22°19′07″N 114°10′07″E / 22.31862°N 114.16857°E / 22.31862; 114.16857

朗豪坊
Langham Place
朗豪坊-朗豪坊办公大楼(左)及
香港康得思酒店(右)
概要
状态已落成
类型商业办公室、酒店、住宅
建筑风格现代主义
地点 香港九龙旺角亚皆老街8号
坐标22°19′5.35″N 114°10′5.11″E / 22.3181528°N 114.1680861°E / 22.3181528; 114.1680861
起造日1999年
竣工日2004年
开放日2005年1月25日
所有人冠君产业信托
高度
屋顶255.1米(837英尺)
技术细节
建筑面积65,000 m2(700,000 sq ft)
层数楼高59层
地库5层
电梯数18
设计与建造
建筑师王欧阳(香港)有限公司
开发商鹰君集团
市区重建局
结构工程师奥雅纳
主承包商新福港
地图
参考
[1][2][3][4]

朗豪坊(英语:Langham Place)是香港一组摩天大楼建筑群,位于九龙旺角亚皆老街8号,于2004年10月落成并于2005年开幕,是该区著名地标

朗豪坊属于三合一大型发展项目,分别由商场(朗豪坊)、写字楼(朗豪坊办公大楼)、酒店(香港康得思酒店)组成。朗豪坊三个项目有互惠互补的特点,大型商场设有大量商店、食肆及娱乐设施,而高级写字楼五星级酒店则分别为商场带来高消费力的上班族及旅客,形成一个稳定的消费链。

发展过程

前身

朗豪坊本来是一片面积达180万平方呎的旧住宅用地,为亚皆老街上海街重建项目,横跨旺角7街。居中的康乐街(亦即“雀仔街”),曾是众多弄雀之人的聚首之地,但其治安及卫生情况一直令人关注。砵兰街的色情事业始于1960年代,由街头流莺发展至夜总会[5]

计划公布

早在1988年,由香港政府所成立的土地发展公司宣布重建计划,编号“K2”,初步打算兴建由两幢办公室大厦和零售设施组成的大楼。城市规划委员会于1992年12月核准亚皆老街/上海街重建总纲发展蓝图。项目早年称为“旺角六街”[6],范围牵涉包括砵兰街上海街新填地街亚皆老街奶路臣街山东街[7],是之后市区重建局的重点重建计划。

到1993年,豉油街12号安置单位落成,部分用作安置受重建影响的居民,同年10月开始向各业主收购单位,但一直未能成功收购全部单位,500多份业权中有约10%拖了3年仍未完全收回,原因是业主不满赔偿金,最终政府在1997年引用《收回官地条例》,在刊登宪报3个月后,该地就会成为官地[8]。最后于1997年12月完成收地和清拆行动。

另外在1997年3月,建议将项目的一幢办公室大楼改为酒店,设120,000平方米写字楼及商场、42,000平方米酒店、6,000平方米政府、机构或社区(GIC:Government, Institution and Community)用地及1,100平方米休憩用地。

重建发展

其后到2000年,由土地发展公司鹰君集团合作,开始进行重建工作,办公大楼及酒店终于在2004年第三季启用,同年10月,商场部分亦开始营运[9],整个项目斥约110亿元兴建[10]

在重建的过程中,由于该发展范围业权复杂,牵涉大量受影响的住户和地铺租户,同时在该处地底下埋藏有复杂的渠道、电缆和管线网络等,因此为工程增加了不少困难。负责设计工作的是美国捷得建筑师事务所英语The Jerde Partnership,担任项目建筑师并且负责签则的为香港建筑师王欧阳。整项朗豪坊计划均以圆浑的外观作设计主线。

朗豪坊购物商场

朗豪坊购物商场
朗豪坊购物商场

朗豪坊商场楼高15层。商场最大的特色是连接4A字楼与8字楼的一组通天电梯,该组扶手电梯是香港最长的商场扶手电梯

香港康得思酒店

香港康得思酒店是一间五星级酒店,高170米,共42层,提供665间房间,包括豪华客房280间,行政客房284间,以及Langham Hotel Club房间101间。酒店由朗廷酒店集团管理,于2004年8月开业。酒店前称旺角朗豪酒店,于2015年8月26日正式改名为香港康得思酒店。

朗豪坊办公大楼

朗豪坊办公大楼楼面75万平方呎,主要租户为中小型企业,加上中上环写字楼租金正上调,在2004年第二季展开招租工作,于2004年7月入伙,获跨国金融及保险业和美容行业洽租。现时主要租户包括Friesland Campina、李宁运动品牌、Nikon陈列室、三星顾客服务中心。

社区及休憩设施

朗豪酒店基座设政府、团体及社区设施。包括地面设供小巴使用的公共交通交汇处、2楼设社区中心和旺角熟食中心。而酒店入口旁为公共休憩空间,惟设计上非常隐敝,其中游乐场在公园的第二层,使用率低。

  • 朗豪酒店旁设公共休憩空间
    朗豪酒店旁设公共休憩空间
  • 旺角熟食中心
    旺角熟食中心

影响

朗豪坊坐落于已经发展多年、人烟稠密的旺角区,朗豪坊计划发展前的旧区是知名的红灯区,色情事业如夜总会卡拉OK伴唱及按摩馆等林立。鹰君集团曾表示希望能够将该处由平民化的娱乐购物区改变成为高品味和潮流的新购物区,并且重新注入活力。以往弥敦道西面的旺角之商业发展一般较弥敦道东面的发展缓慢,而在朗豪坊启用后,这一个情况得以改善,而该商场亦为九龙西区倒数活动的集中点。

重大事故

2017年3月25日下午4时许,朗豪坊购物商场内由4A楼通往8楼的奥的斯扶手电梯突然倒后及加速,多人失足跌倒出现人叠人意外,酿成18人受伤[11][12]。事发后该通天扶手梯即时停用,经维修后已重新启用。

附近建筑

朗豪坊毗邻雅兰中心一期、雅兰中心二期、远东发展旺角大厦及银行中心。朗豪坊地库设有行人隧道连接港铁旺角站,极为便利。[13]

交通

交通路线列表
港铁
亚皆老街/新填地街
山东街
弥敦道
公共小巴总站
公共交通交汇处
公共交通交汇处

参看

发展公司/机构

参考文献

  1. ^ CTBUH摩天大楼数据库上的朗豪坊))
  2. ^ 朗豪坊Emporis地产数据库
  3. ^ SkyscraperPage数据库中朗豪坊的数据
  4. ^ Structurae英语Structurae数据库中朗豪坊的数据
  5. ^ 朗豪坊橫跨7街. 明报. 2004年9月26日 (中文(香港)). 
  6. ^ 新聞發佈:朗豪坊啟動旺角更新效應. 市区重建局. 2005-01-25 [2020-02-14]. 
  7. ^ 建設及建築物 - 市區重建計劃. 香港地方. 2007 [2020-02-14]. 
  8. ^ 政府收回旺角土地. 无线电视《新闻档案》. 2019-01-10 [2020-01-13]. (原始内容存档于2020-01-12). 
  9. ^ 罗致光博士; 徐永德博士; 黄于唱博士; 李迦密博士; 何丽珊小姐. 研究報告:香港巿區更新的成就與挑戰 (PDF). 香港大学. 2010年3月 (中文(香港)). 
  10. ^ 1989年起收購 歷時16年見證樓市興衰. 明报. 2017-07-18 [2020-02-14]. 
  11. ^ 朗豪坊天梯急倒後 人叠人滾下18傷 驚慄14秒 男子頭皮遭割破. 苹果日报 (香港). 2017年3月26日 (中文(香港)). 
  12. ^ 朗豪坊通天梯打倒褪人疊人18傷. 东方日报 (香港). 2017年3月26日 (中文(香港)). 
  13. ^ Langham Place 朗豪坊. 博思物业网. 2020-10-23 [2021-07-19]. 

外部链接

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朗豪坊
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