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朗豪坊 (商场)

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坐标22°19′07″N 114°10′07″E / 22.31862°N 114.16857°E / 22.31862; 114.16857

Langham Place
朗豪坊
朗豪坊购物商场亚皆老街入口
概要
用途商场
地址九龙旺角亚皆老街8号
坐标22°19′07″N 114°10′07″E / 22.3186°N 114.1686°E / 22.3186; 114.1686
前身旧住宅用地
竣工日2004年10月
技术细节
建筑面积600,000 m²
座数1
层数B2-L13
设计与建造
开发商鹰君集团
其他信息
设施店铺、食肆
网站
朗豪坊
地图

朗豪坊(英语:Langham Place)位于香港九龙油尖旺区旺角亚皆老街8号,商场楼高15层,面积达60万平方呎,由鹰君集团兴建,于2004年10月落成,11月17日正式对外开放,是该区的著名地标建筑之一。该商场于2005年1月25日正式开幕后,彻底改变了旺角砵兰街附近的面貌,原本治安和卫生欠佳的砵兰街,蜕变成名店林立的街道,而该处的地铺租金亦相应地提升。

朗豪坊购物商场是朗豪坊综合发展项目的一部分,毗邻朗豪坊办公大楼和旧称“旺角朗豪酒店”香港康得思酒店

历史

2004年2月,商场全数楼面已获洽租,商场呎租介乎50至300元。当时正挑选租客,预计一至二个月内可落实租务,除UA院线外,暂未与商户签署租约。由于招租反应理想,集团有意把部分低层写字楼约六万方呎楼面转作商场,最终能否落实,须视乎政府批出的补地价金额[1]

2004年3月,迪生创建看准国内游客在旺角的高档消费市场潜力,宣布将斥资逾5千万元于朗豪坊开设西武百货及“迪生钟表珠宝”精品店[2]。同年5月,大型时装连锁店I.T亦已落实租用3楼及5楼,开设两间总面积逾二万方呎分店,3楼分店将配合商场要求,出售较高档的货品,风格较为成熟;5楼分店的风格将以年轻及日本化为主[3]。鹰君于9月表示商场有近75%商户是首次踏足旺角,开拓消费市场[4]

2004年11月1日,位于一楼及二楼的朗豪坊西武率先试业,并于11月5日中午十二时举行揭幕礼,近百人于下午3时在西武门外等候正式开张营业。部分市民表示,购物中心集中了大量名店,以后购物更方便。有市民光顾时,与同行友人缅怀商场原址的旧旺角光景。亦有市民批评西武面积较想像中细,货品陈列较挤迫。商场于11月17日正式开幕[5]

2014年,朗豪坊有36%面积租约到期,除已签约、天马娱乐的新戏院取代UA戏院外,时装店UNIQLO亦在年底进驻,朗豪坊租务总经理梁惠敏估计,全年平均续租租金升幅,有机会较去年的25%增幅再提高;她满意商场中档的定位,未来维持时装、食肆商店大致比例。[6]

商场设计

商场4楼通天广场
商场4楼通天广场
8楼至12楼的通天电梯,外墙的游走霓红灯饰由Cork Marcheschi设计
8楼至12楼的通天电梯,外墙的游走霓红灯饰由Cork Marcheschi设计

外墙

朗豪坊商场部分由The Jerde Partnership日籍设计师Brian Honda负责。商场以“巨石坠落”,作为推广概念,外墙和内部支柱由巴西开采、再运至台湾进行切割工作。商场外墙除了以坚固大石作建筑材料外,另一半就以玻璃幕墙设计,增加透明感。朗豪坊于2005年获香港工程师学会颁发“卓越结构大奖”

数码天幕

商场顶部装有全港第一个数码天幕,面积达138米×38米,覆盖整个商场的顶部,由超过50部投影机、200多个扬声器、近百组特效Wash Light,以约30部电脑自动操纵。天幕时刻播放不同数码影像,每日的特定时间,或每逢节日,天幕将会播放特别画面,例如烟花天象山水画等等。即使街外途人,亦可透过玻璃墙身,看到室内数码特效。

通天电梯

商场的4/F至8/F,以及8/F至12/F,架设两组由奥的斯安装、总长83米、全港最长之无承托室内扶手电梯,避免游人在升降机前苦候,或在各层扶手电梯中打困,以疏通人流,把游人以最快的时间,走至每一家商店。为防止有人恶意按停电梯造成危险,商场开业初期在电梯的头尾两端安排保安人员“驻守”。[7]

雕塑

商场位于亚皆老街入口前方,放置了一座由美国著名雕塑大师Larry Bell的雕塑Happy Man,雕塑高约30呎,重约6,000磅。商场4楼通天广场的消防喉位置,则利用铁枝扭出不同树枝,映衬整体观感。

楼层分布

B2

B2层设多间小食店
B2层设多间小食店

在商场落成初期主要租户为银行、多间化妆品店、眼镜店、电讯公司及电器店。不过由2006年12月末,业主将部分店铺及通道改建为Market Place by Jasons超级市场,其余的化妆品店及电器店于2007年陆续改为多间小食店。包括奇华饼家、coco frans、圣安娜饼屋鸿福堂、龙岛及GODIVA等。到2015年11月开设全亚洲最大的马莎食品专门店,占地3,600平方呎。 可连接港铁旺角站C3出口。

B1

B1层为鞋履专层
B1层为鞋履专层

B1层为鞋履专层,主要租户包括MIRABELL、CAMPER、Venilla suite、Clarks Originals、STEVE MADDEN、MILLIE'S及Joy & Peace等。

L1

1楼至2楼中庭
1楼至2楼中庭

1楼以国际服饰为主,早期租户包括A/X Armani Exchange、西班牙珠宝首饰店ARTĒ Madrid、justgold、jessica及Lesportsac。2007年,鹰君集团将部分商店及亚皆老街正门通道合并为香港第四间H&M分店,占地1.5万方呎,于2007年11月开业。另一部分为面积近2万呎的朗豪坊西武,地下一层召集了22家化妆品品牌,包括Anna Sui、 Biotherm、 Gucci Fragrance等。2013年9月17日结业后变为纯美容化妆购物热点“Beauty Avenue”,到2021年中结业。现时其他租户包括COACH、2010年开业的Monki、施华洛世奇、天梭表专门店、快图美及7-11便利店。

2017年,朗豪坊地下29至31号铺H&M租约10月届满后由运动品牌Adidas承租。新租金将采用基本租金及营业额分成计算,预计月租共约550万元,呎租约367元。

L2

2楼为美容专层,主要租户包括AVEDA、Kiehl's、L'OCCITANE、Fresh、FANCL、Make Up For Ever、THE BODY SHOPLANEIGE、BIODERMA、PAUL & JOE及NARS等。

该层设行人天桥通往旺角综合大楼

L3

3楼为时尚服饰专层,主要租户包括agnès b.、Calvin Klein Jeans、Cath Kidston、EVISU、Levi'sPANDORAVivienne Westwood亮视点i.t.等。G2000于2016年结业后改为LINE Shop。餐厅为美心旗下的八月轩

L4A

L4A层为餐厅及美食广场专层。通天广场范围除可作宣传活动外,亦设4间食肆。包括桃园眷村Starbucks、i CREMERiA及81番。其他餐厅包括Passion by Gérard Duboi、满记甜品、池记、HOLLY BROWN Coffee、Yum Cha 饮茶、太兴旗下的茶木、美心旗下的一风堂元气寿司。美食广场内设5间餐厅。 而往朗豪坊办公大楼的扶手电梯设double-park及awfully chocolate。该层设行人天桥通往香港康得思酒店

L5

5楼往6楼楼梯
5楼往6楼楼梯

5楼为潮流服饰专层,主要租户包括Bauhaus、Salad、Chevignon、AVENUE 1218、HerschelUNIQLO。其中通道范围于2005年开设extravaganza,到2012年改为AAPE。该层设楼梯往6楼。

L6

6楼为潮流服饰专层,主要租户包括American Eagle OutfittersVANS、SUGERMAN、CATALOG及StayReal。其中往5楼楼梯的通道于2007年开设D-mop,到2010年改为LOG-ON

L7

7楼为运动服饰专层,楼底达4米高,租户包括足球概念店Futbol Trend、adidas、Nike、Columbia Sportswear Company、Timberland、马拉松及约6,500平方呎的面积的无印良品。该层亦设大楼梯往8楼。

  • 3楼商店(2016年)
    3楼商店(2016年)
  • 4A楼美食广场(2010年)
    4A楼美食广场(2010年)
  • 5楼商店(2012年)
    5楼商店(2012年)
  • 6楼商店(2012年)
    6楼商店(2012年)
  • 7楼商店(2016年)
    7楼商店(2016年)

The Spiral(8-12楼)

The Spiral中庭
The Spiral中庭
The OZone(12-13楼)
The OZone(12-13楼)
从The Spiral望向通天广场
从The Spiral望向通天广场

The Spiral占地5层(8-12楼),采用螺旋购物廊设计,各层之间没有电梯连接,在商场落成初期由107间小型独立商店组成,概念是将旺角街边的细铺搬进商场内,商店以时装、精品、电子产品、创意产品(如自制精品)等为主。但到了2005年年初,不少租户叫苦连天,慨叹人潮不及附近低档次商场,而且灯光较其他楼层暗,收入仅仅足够应付租金,要求提早撤离。

由于陆续有商户退租,鹰君集团于2006年7月宣布斥资4,000万港元,将8楼至12楼的“TheSpiral”楼层的商铺,由面积80至120方呎的细铺,透过合并和重新组合,扩大至面积200至600方呎的大铺,商铺数目亦由107间减少至47间;此外也加强通道灯光,改善租户环境,重组商户计划于2007年暑假完成。

现时主要商户包括TITICACA、B.DUCK、adlib、Namco、dokidoki、Bla Bla Bra内衣店、too cool for school及80M巴士专门店。食肆为euro go go、Antoshimo Cafe & Bakery、Ishiyaki + Cafe、红.葱头、韩韩馆、The LUXE Seafood Bar & Resto 自助餐厅及Monster Sushi。

UA朗豪坊最大2号及5号院可坐198人,戏院走廊上摆满各式卡通人物巨型公仔。戏院是2012年票房之冠,按年营业额逾1.1亿元。但仍不敌租金加幅,于2014年7月1日结业。到同年11月11日改为天马娱乐旗下的Cinema City朗豪坊,并签订10年长租约,新租每月高达480万元以上[8]。新戏院共有6间影院,分别提供2D及3D格式、杜比全景声Dolby Atmos、4DX戏院[8]。香港首家戏院由韩国独家引入4DX技术,4DX动态座椅设有多方位摆动、飘空、闪光、吹风、气味、烟雾、水雾、泡泡等各种体感效果,有别于一般视听体验[8]

  • The Spiral以小型独立商店组成 (2007年)
    The Spiral以小型独立商店组成 (2007年)
  • Namco游戏机中心
    Namco游戏机中心
  • Cinema City朗豪坊
    Cinema City朗豪坊
  • 乐高旗舰店
    乐高旗舰店

The OZone(12-13楼)

The OZone 位于商场12楼及13楼,设有九间高级餐厅,每间餐厅有5米高的楼底,以落地玻璃包围店身。商场早期开设的店铺包括美心集团旗下主打摩登泰菜的TheBasil香叶天、日式咖啡室Suzuki Tokyo Cafe、日式餐厅神鱼、中式餐厅酩霞飞及西餐厅Mr.Steak和TapaZ酒吧。成龙杨受成开设的食肆1212+更是商场唯一横跨两层的食肆,占地一万呎空间,还设有大舞台,而2005年12月兴起之本商场倒数活动亦在2014年12月开始取代昔日海港城在九龙西区之地位,成九龙西区之倒数一哥。

到了2007年起,为配合商场租户重组,多间食肆陆续结业,只余下Suzuki Tokyo Cafe、Mr.Steak和Tapaz得以继续营业。新引入的租户包括Mr.Steak旗下The Sky Bar酒吧、中式餐厅佳肴店、西餐厅Mes Amis及日式餐厅Monster Sushi。1212+原址改为CD Warehouse。CD Warehouse于2015年结业后,乐高以月租70万元作旗舰店,占地7,000呎,在2016年8月18日开业。[9]

2009年10月,朗豪坊邀请全港市民参加“朗豪坊L13命名大赛”,借此突显L13潮食地标。[10]

影响

朗豪坊坐落于已发展多年、人烟稠密的旺角区,朗豪坊计划发展前的旧区更是香港知名的红灯区,色情事业如夜总会卡拉OK伴唱按摩馆等林立。鹰君集团曾表示希望能够把该处由较平民化的娱乐购物区改变成高品味和潮流的新购物区,并注入新活力。以往弥敦道西面的旺角区之商业发展一般较弥敦道东面的发展缓慢,而在朗豪坊启用后,这一个情况得以改善。

流行文化

4楼通天广场的2012年圣诞布置“极光森林@朗豪坊”
4楼通天广场的2012年圣诞布置“极光森林@朗豪坊”

朗豪坊已成为旺角地标式建筑,一些本地电视台便以此作为拍摄题材,如无线电视的电视剧《天幕下的恋人》和《女王办公室》分别于2005年和2009年在本商场进行拍摄,并在翡翠台高清翡翠台(现为无线财经·资讯台)播出。而韩国著名的综艺节目《Running Man》曾在2011年底到香港拍摄香港特辑,原定朗豪坊是其中一个拍摄景点,但因为粉丝过多(超过5,000人),因此惊动警方及妨碍工作人员拍摄,商场被逼强制清场,该节目而需要转到邻近的香港康得思酒店取景才能完成最终任务的拍摄。

交通

交通路线列表
港铁
巴士
专线小巴
  • 朗豪酒店地下设有前往荃湾公共小巴总站。
  • 各条由元朗、荃湾、葵涌、青山道往佐敦道的公共小巴。

重大事件

通天电梯急速滑落事故

2017年3月25日下午4时许,通天广场一条连接4楼至8楼的扶手电梯正往上的途中突然倒后急速向下,闭路电视画面显示扶梯倒后向下达14秒[11],其中头10秒是急速滑落[11],20多人堆叠在扶梯入口[11],造成18人受伤[12],其中1人因被人群压在最底,头皮被梯梳扯开一部分重伤[12]。部分人需要用头箍固定头部,有6人需送院救治[13][14]。事发后该通天扶手梯停用。初步调查显示,扶手电梯的驱动链损坏,制动装置未能生效[12]

3月26日凌晨,警方经调查后以涉嫌“妨碍司法公正”,拘捕2名电梯维修公司男技工,年龄分别22及52岁,初步怀疑两人于意外后曾触动扶手电梯的机件。2名被捕男子已获准保释候查[15]

事后调查报告显示意外肇因为主驱动链因金属疲劳断裂,驱动链断裂装置未能侦测出主驱动链断裂,所以未有启动附加制动器去阻止自动梯再移动(向后滑)。报告并指上述部件应为耐用部件,工程人员如有按实务守则及维修指引应可观察到是否有裂纹,相信当时有人无履行其法律责任及缺乏妥善与安全的维修。涉事扶手电梯承办商奥的斯电梯公司两名工程人员,因未有履行责任而被吊销注册六个月[16]

警察多次冲入商场拘捕市民

2021年6月12日晚上9时40分,警方称有人在旺角朗豪坊商场叫嚣,超过100名警员冲入商场4楼并包围往香港康得思酒店的通道,截查通道内的途人并拘捕一名少年
2021年6月12日晚上9时40分,警方称有人在旺角朗豪坊商场叫嚣,超过100名警员冲入商场4楼并包围往香港康得思酒店的通道,截查通道内的途人并拘捕一名少年

2019年12月24日晚上7时许,“和你Christmas Shop”示威期间,有人在已经暂停营业的星巴克咖啡店内倒垃圾和用锤子破坏店内橱窗玻璃和货架,其后喷上粗口字句。大批防暴警察冲入商场拘捕数名黑衣人,引起市民不满指骂警员,警员向商场游人喷胡椒喷剂,多人不适。而防暴警察离开时曾向在场人士举枪。而商场保安指无报警。[17]到12月26日,有市民在旺角朗豪坊商场内聚集,在美心旗下的八月花张贴文宣和在星巴克咖啡店坐下后,便衣警员制服一名男子。有人向警员投掷水樽。其后防暴警察到场,要求在场人士后退,之后撤离。而商场部分出入口关闭。[18]

2020年8月11日下午近5时起,有市民发起在香港多个商场举行“和你Sing示威”。晚上7时左右,大批军装和便衣警员进入朗豪坊商场,驱散聚集人群,警告违反最多2人的限聚令。[19]到7时14分,有巿民高叫五大诉求口号,警方不断广播呼吁聚集人群在公众地方保持社交距离,而1楼有8名男女被截查。[20]10分钟后,大批警员再次进入朗豪坊,广播呼吁商场内市民保持1.5米距离,并将1楼至3楼范围的逗留人士离开商场。7时48分,警方将所有记者赶离朗豪坊,并突然推进至雅兰中心外。传媒联络队称只有记协有登记人士才是记者[20]

2020年8月30日下午近5时起,有市民在朗豪坊高叫反修例口号,毋忘去年8月31日太子站袭击事件。一名男子对参与人士感到不满,一度没有戴上口罩,其后由保安和便衣警员带离商场。到傍晚6时,近100名军装警员由旺角综合大楼天桥进入商场2楼至4楼进行清场,共票控15人涉嫌违反限聚令。[21]

2021年6月12日为金钟冲突两周年,晚上9时40分,警方称有人在旺角朗豪坊商场叫嚣,超过100名警员冲入商场4楼并包围往香港康得思酒店的通道,截查通道内的途人并拘捕一名少年,涉嫌公众地方行为不检。大批警员其后又驱赶商场内的游人离开,不可逗留。警员在晚上10时离开商场。[22]

  • 8月11日,市民在朗豪坊商场地下示威
    8月11日,市民在朗豪坊商场地下示威
  • 大批警员在朗豪坊4楼进行清场(8月11日)
    大批警员在朗豪坊4楼进行清场(8月11日)
  • 8月30日,有市民在朗豪坊高叫反修例口号
    8月30日,有市民在朗豪坊高叫反修例口号
  • 8月30日傍晚6时,近100名军装警员由旺角综合大楼天桥进入商场进行清场
    8月30日傍晚6时,近100名军装警员由旺角综合大楼天桥进入商场进行清场
  • 8月30日,3人在4楼通天广场被票控违反限聚令
    8月30日,3人在4楼通天广场被票控违反限聚令
  • 2021年6月12日,警员在通天广场戒备
    2021年6月12日,警员在通天广场戒备

参看

发展公司/机构

参见

  1. ^ 朗豪坊商場開業出租率料達95%. 信报财经新闻. 2004年2月6日 (中文(香港)). 
  2. ^ 迪生租鷹君朗豪坊 投資五千萬開辦「西武」. 新报. 2004年3月16日 (中文(香港)). 
  3. ^ I.T.租鷹君朗豪坊二萬呎. 信报财经新闻. 2004年6月29日 (中文(香港)). 
  4. ^ 朗豪坊七成名店首踏旺角. 信报财经新闻. 2004年9月26日 (中文(香港)). 
  5. ^ 潮人 新蒲點 朗豪坊西武今開幕 路線中高檔 品牌逾百個. 苹果日报. 2004年11月5日 (中文(香港)). 
  6. ^ 无惧零售吹淡风 中档定位吸客 朗豪坊生意不跌反升 《苹果日报》 2014年7月18日
  7. ^ 試搭朗豪坊「通天梯」市民叫「好高」. 星岛日报. 2004年11月11日 (中文(香港)). 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 Cinema City朗豪坊. HK.ULifestyle.com.hk (中文(香港)). 
  9. ^ 《本港楼市》玩具积木乐高租朗豪坊,月租70万元作旗舰店 etnet 2016-06-10
  10. ^ 成报 :朗豪坊潮食楼层邀命名,2009年10月13日
  11. ^ 11.0 11.1 11.2 【朗豪坊壞梯】直擊扶手梯溜後 人疊人驚險一刻曝光. 苹果日报 (香港). 2017-03-25 [2017-03-25]. 
  12. ^ 12.0 12.1 12.2 朗豪坊扶手電梯事故 機電署稱驅動鏈損壞制動未能生效. 香港电台. 2017-03-26 [2017-03-25]. 
  13. ^ 【朗豪扶手梯意外】上升時突向下 最少14傷 目擊者:10幾人骨牌咁跌. 明报. 2017-03-25 [2017-03-25]. 
  14. ^ 朗豪坊通天梯打倒褪人疊人18傷. 东方日报 (香港). 2017年3月26日. 
  15. ^ 【朗豪坊恐怖通天梯】2電梯維修技工被捕 涉妨礙司法公正. 苹果日报. 2017-03-26 [2017-03-26]. 
  16. ^ 天梯意外奧的斯兩員工釘牌半年. 东方日报 (香港). 2017-06-10 (中文(香港)). 
  17. ^ 朗豪坊有人聚集破壞商店 防暴警察進入商場拘捕數人. 无线新闻. 2019-12-24 [2020-02-21]. 
  18. ^ 旺角朗豪坊有人聚集 便衣警制服至少一人. now新闻台. 2019-12-26 [2020-02-21]. 
  19. ^ 警員進朗豪坊及沙田新城市驅散人群 示威者叫港獨口號. 头条日报. 2020-08-11 (中文(香港)). 
  20. ^ 20.0 20.1 陈浩然, 黄廸雯, 林振华. 和你Sing.直播|朗豪坊外群眾叫「光時」 警舉紫旗噴椒截查多人. 香港01. 2020-08-11 [2020-08-11] (中文(香港)). 
  21. ^ 831一周年|數十人旺角商場叫口號 警票控29人拘2男 檢仿製槍械. 香港01. 2020-08-31 [2020-09-01]. 
  22. ^ 青年喊「光時」 警衝朗豪坊拘捕 另拘涉堵路兩男 一人14歲. 明报. 2021-06-13 [2021-06-13]. 

外部链接

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朗豪坊 (商场)
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