炒作房地产
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房地产炒卖,又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地(台湾用词)、炒楼(港澳念法)、炒作房价等,是地产市场的交易活动之一,炒房与一般的物业投资不同,炒家很少注重长期投资回报率,他们主要透过频密的交易,买卖房地产投资组合获取大额利润。此外,炒家亦能通过买卖楼花,或通过临时买卖合约获利。由于炒房交易频密的特性,炒房在很多时会被认为是投机行为的一种,虽则楼市的走向并不完全随机。炒家的融资方法包括银行长还款期贷款、短还款期信用贷款等。
为避免房产市场泡沫的形成,政府会通过房产税、奢侈税等政策,令被过度炒作的房产市场适度降温[1][2]。有些政府甚至会视炒房为刑事罪行,例如炒房在德国最重会被判处三年有期徒刑。[3]